Tämä viehättävä rivitaloasunto sijaitsee Jalkarannassa, rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Asunto on päätyhuoneisto, joten se tarjoaa näkymät kolmeen ilmansuuntaan ja on valoisa.
Asunnon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja kokonaispinta-ala on 106 m2. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja avokeittiö tekevät tästä kodista ihanteellisen perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Alakerran aulatilaan on mahdollista asentaa takka tai tehdä siitä lisähuone esim. sermillä.
Asunnossa on kaksi viihtyisää oleskelupihaa sekä lisäksi asunnon levyinen lasitettu parveke.
Kylpyhuone ja saunan lattia on peruskorjattu vuonna 2019, keittiö on peruskorjattu ennen v.2009.
Huoneistossa on viilentävä ilmalämpöpumppu, lämmitys ei sisälly edulliseen vastikkeeseen.
Asunto Oy Pahkarinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien ja kattopinnoitteiden uusiminen. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus sähkö- ja hybridiautojen lataukseen, mikä on nykyaikainen lisäarvo.
Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten S-market, Kankolan virkistysranta ja Tapanilan ulkoilumaastot. Lahden keskustan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, ja julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki sijaitsee vain 100 metrin päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494626 |
|---|---|
| Osoite | Pahkakatu 2, 15950 Lahti |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avokeittiö, aula, sauna/kph, wc, vh, lasitettu parveke, 2 oleskelupiha-aluetta |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 106 m² |
| Kokonaispinta-ala | 106 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 159 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 1 500 €/m² |
| Hoitovastike | 208 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 301,60 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu kulutuksen mukaan. Autopaikkamaksu 60,-/vuosi. Aluelämmön vuosikulutus n.1250,-/v.2025 tämän huoneiston osalta. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tehdyt remontit | Saunaosaston peruskorjaus v. 2019 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, puu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (parketti), liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin, Peruskorjattu ennen v.2009. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Peruskorjattu v.2019 |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys, seinät (Maali ja kaakeli), lattiat (Laatta), Yläkerrassa wc. |
| Saunan kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Lattia peruskorjattu v.2019 |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Saunaosastolla, remontoitu v.2019 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Yläkerran makuuhuoneessa parkettilattia, alakerran tiloissa laminaatti. Seinät tapetoitu sekä maalattu. Alakerran makuuhuoneesta uloskäynti terassille. |
| Muut huoneet ja tilat | Alakerran aulasta saa lisää nukkumatilaa esim. sermillä. Osaan huoneistoista on asennettu takka tähän tilaan. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pahkarinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aulis Tiensuu, +358405511030 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistossa on viilentävä ilmalämpöpumppu. |
| Tehdyt remontit | 2025; raja-aidan maalaus, terassiovien ja parin etuoven maalaus, slaojien korjausta 2024; runkoviemärien, salaojien ja rännien huoltohuuhtelu ja kuvaukset 2023; piha-alueen muutos; poistettu vanhoja pensaita ja istutettu uusia kasveja 2022; asuntojen 3 ja 8 kph ja sauntailojen maanvastaisen seinärakenteen muutos vastaavaksi kuin kaikissa muissa asunnoissa jo aikaisemmin, maalattu auto- ja jätekatoken ulkoseinät 2021; korjattu ja maalattu piha-aitoja sekä ulkovarastoja, suojattu katolla olevia ilmanvaihtohormia hatuilla/verkoilla 2020; maalattu parvekekaiteiden metalliosat, maalattu päätysokkelien betonipinnat, uusittu ulkovalaistus talojen päädyissä sekä autokatoksen liiketunnistimilla toimivat sisävalot led-valaisimiksi, IV-putkistojen puhdistushuolto 2019; päätyasuntojen 1,5,6,10 alakerran päätyseinien seinärakenteen muutos teetettyjen suunnitelmien mukaan; uusittu eristeet, jätetty ilmarako ja seinän muuraus leca-harkoilla sekä sisäpintojen uusinta aiempaa vastaavalla tavalla. As 6:ssa kph tilojen pitkällä sivulla myös vastaava seinärakenteen muutos ja koko tilojen kosteussulut, pihatöitä 2018; talojen päätysokkeleiden vesieristyksen korjaussuunnittelu ja -remontti sekä päätyjen salaojien ja salaojakaivojen uusiminen 2017; viemäriputkien pesu ja kuvaus 2014; suoritettu radon mittaus kaikissa asunnoissa 2013; iV-kanavien puhdistushuolto 2012; tiilipäätyseinien painepesu, kosteusmittaus kaikissa asunnoissa, vaihdettu loput patteritermostaatiti (kaikki uusittu vuosien 2007-2012 aikana) 2011; viemäriputkien pesu ja kuivaus, ylivuotokourujen asennus vesikatolle, paineentasausventtiilin asennus vesijohdon runkoputkeen 2010; uusittu autolämmityksen kaaleointi ja pistorasiat kellosäädöllä toimiviksi sekä asennettu lisäksi vastaavat 10 ulkopistorasiaa avopaikoille 2009; kaikkien rakennusten ja katosten katot pinnoitettu kaksinkertaisella huopakatteella ja samalla vaihdatettu kaikki vanhat kattokuvut, käyntiulkovet ja terassiovet uusittu, 2008; rakennusten tiili- ja betonipintojen halkeamien ja rapautumien korjaus ja maalaus 2007; käyttövesijohtoputket uusittu, savupiiput korjattu ja pellitetty Listaus tehdyistä remonteista vuodesta 1985 on kokonaisuudessaan saatavilla kiinteistönvälittäjältä |
| Tulevat remontit | Huolto-, remontti- ja investointisuunnitelma vuosille 2026-2030 (yhtiökokous 11/2025): – kattohuolto jatkuva – muut tarpeelliset huollot ja ylläpitokorjaukset – ikkunoiden ja parvekovien uusiminen v.2029 (arvio yht. n. 60 000,00) |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus on vanhentunut 29.12.2025. Edellinen luokitus E2013. |
| Tontin pinta-ala | 3 720 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 398-33-301-11-M |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market 1,3 km, Kankolan virkistysranta 600 m, Myllysaari 2,2 km, onitoimikeskus Jalo 1,4 km, Steiner koulu 2,2 km, Tapanilan ulkoilumaastot 1,4 km, keskustan palvelut 5 km, Matkakeskus 6 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Pysäkki 100 m |
