Kaunis ja harmoninen 44m2 kaksio. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on korkea viistokatto, joka tekee asunnosta neliöitään tilavamman tuntuisen.
Asunnossa on tehty pintaremontti vuonna 2003. Yhtiössä on tehty reilusti remontteja. Vehreä viihtyisä asuinympäristö!
Ainoastaan yksityisesittelystä tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin, joten sovi oma kiireetön esittelyaika. Tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20270251 |
|---|---|
| Osoite | Erviänkatu 58, 15840 Lahti |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + v + parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 54 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 54 000 € |
| Neliöhinta | 1 227,27 €/m² |
| Hoitovastike | 264 €/kk |
| Rahoitusvastike | 102,12 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 454,12 €/kk |
| Erityisvastike | 88 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu kulutuksen mukaan 9,70/m3. Sauna 20,-/kk, autokatos 12,-/kk, autopaikka 7,-/kk. Hallituksella valstuudet 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tilojen kuvaus | Eteinen |
| Tietoliikenne | DNA 25 M |
| Tehdyt remontit | Huoneisto on remontoitu 2003 kylpyhuonetta lukuun ottamatta. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin (Rosenlew), kaapistot, liesi (sähkö, Electrolux v.2023), liesituuletin (Rosenlew), astianpesukone (40cm, Rosenlew), lattia (laminaatti), seinät (maali). Keittiö uusittu 2003., kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Talossa on sauna sekä piharakennuksessa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Varato sijaitsee parvekkeen jatkona. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Tapetti ja maali |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaatti |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Käpytalot |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Lahti, Aleksanteinkatu 7 B 2 krs, 15110 Lahti. Isännöitsijä Sonja Katko, sonja.katko@retta.fi, p. 010 228 0531 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Askarteluhuone, sauna ja ulkoiluvälinevarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 6, Sähköpistokepaikkoja: 10, Jonotuksella |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2004: ulkopuoliset vesi-ja lämpöjohdot ja kaukolämpöpaketti 2010: samentuneiden ikkunoiden vaihto 2011: piha-alueiden asfalttikorjaus 2012: ulkovuorilautojen uusimista useammassa talossa ja niiden maalausta 2013: kattoremontti, ulkovuorilautojen uusiminen ja maalus sekä samentuneiden ikkunoiden vaihto 2016: hiekka-astia 2018: autolämmitystolppien uusiminen. 2019: samentuneiden ikkunoiden vaihtoa 2021: lasikuistien/ ulko-ovien peruskorjauksen suunnittelu, pihavalojen uusinta 2022: korjattu ja lisätty varusteita katolle mm. lumiesteet 2023; uusittu paloturvatikkaat yhtiöön. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle 2025-2029(YK 11.6.2025) suositeltuja; 2025; vesikatto ja yläpohja rakenteiden saneerauksen suunnittelu (käynnissä), palovaroittimet taloyhtiöön 2026; huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen (haettu tarjouksia), lukituksen uusiminen kaikkiin oviin, ulko-ovien uusiminen 2027; märkätilojen saneerauksen suunnittelun aloitus (LVIS), kaukolämpöjärjestelmän päivittäminen 2030; valesokkelin rakenteen suunnittelun aloitus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 30.4.2024, viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2034. |
| Tontin pinta-ala | 5388 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 4 653 € |
| Tontin vuokranantaja | Lahden Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.5.2030 |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki 81 411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hollolan kuntakeskuksen palvelut n. 4km, Lidl 2,7 km, Metsäkankaan palvelut n.3 km, keskustan palvelut n. 7 km. |
|---|---|
| Koulut | Kasakkamäen koulu alakoulu, Kasakkamäen koulu yläkoulu |
| Liikenneyhteydet | Pysäkki 200 m |
