Paavo Cajanderin katu 1, Hämeenlinna (Asemanseutu)

113 000 € 59 m² 2h,k,psh,s,wc,p (YJ mukaan 2 h+k+s)
Myyntihinta 113 000 €
Asuinpinta-ala 59 m²
Huoneita 2
Rakennusvuosi 1989
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa Asemanseutu

Saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella rautatieaseman vieressä

Tämä valoisa koti sijaitsee aivan Hämeenlinnan rautatieaseman läheisyydessä ja tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan. Asunnossa on kaksi huonetta, keittiö, pesuhuone saunoineen, erillinen wc sekä lasitettu parveke, jolta avautuu näkymä keskustan suuntaan. Ikkunoista katsot puolestaan Viipurintielle.

Asunto sai uuden ilmeen vuonna 2020, kun nykyinen omistaja päivitti sen pinnoiltaan raikkaaksi ja valoisaksi. Tuolloin hiottiin ja lakattiin alkuperäinen parketti, maalattiin seinä- ja kattopinnat sekä uusittiin osa väliovista. Keittiön kaapistojen ovet maalattiin ja työtasot uusittiin, kodinkoneet vaihdettiin uusiin ja makuuhuoneeseen asennettiin uusi laminaattilattia. Wc:hen uusittiin lavuaari ja allaskaapisto, ja pesuhuone sekä wc saivat uudet maalipinnat. Myös eteiseen asennettiin peilikaapisto ja sauna sai uuden oven.

Pesuhuone ja wc palvelevat tällä hetkellä hyvin arjessa, mutta seuraavalle omistajalle ne tarjoavat hienon mahdollisuuden toteuttaa oman näköisen kokonaisuuden. Tästä kodista on helppo muokata juuri oman tyylinen – olipa toiveissa moderni city-koti, retrohenkinen ratkaisu tai jotain siltä väliltä.

Sijainti ei voisi olla parempi – rautatieasema, kaupat, tori, terveyspalvelut, Vanajaveden rantareitit sekä Verkatehtaan kulttuuri- ja ravintolapalvelut löytyvät kaikki kävelymatkan päästä.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin myös sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 80460658
Osoite Paavo Cajanderin katu 1, 13200 Hämeenlinna
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h,k,psh,s,wc,p (YJ mukaan 2 h+k+s)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 59 m²
Kokonaispinta-ala 59 m²
Lisätietoja pinta-alasta Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros 1/3
Rakennusvuosi 1989
Käyttöönottovuosi 1989
Vapautuminen Muu ehto: 1 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 113 000 €
Velaton hinta 113 000 €
Neliöhinta 1 915,25 €/m²
Hoitovastike 283,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 283,20 € / kk
Muut maksut Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 1,5 % Moottoripyöräpaikka: 10,00 €/kk, pesutupamaksu: 5,00 €/ 4 h
Vesimaksu 25 € / hlö

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Kyllä
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Lounas
Tietoliikenne Laajakaista. Telian 10 M laajaksta.
Tehdyt remontit Vuonna 2020: Parketti lattia hiottu ja lakattu. Seinä ja kattopinnat maalattu. Eteisen peilikaapisto asennettu. Keittiön kaapiston ovet maalattu, työtasot uusittu, kodinkoneet uusittu, makuuhuoneen laminaatti lattia laitettu, asunnon väliovia 4 kpl ja saunan ovi uusittu. Wc:n lavuaari ja allaskaapisto uusittu. Pesuhuoneen seinät ja lattia maalattu, samoin wc:n lattia maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa Eteisen hyllykkö. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot., (Kauppaan ei kuulu: Irtain)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä Ei
Lunastusoikeus osakkailla Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili ja betoni
Keittiön kuvaus Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), liesituuletin (liesikupu), jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku ja wc-istuin, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto)
Saunan kuvaus Seinät (puu), lattiat (muovi), Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (maali), lattiat (laminaatti)
Säilytystilojen kuvaus Häkkivarasto B portaan vintillä, Häkkivarasto B portaan vintillä
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Cajanderinpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Kuvaja, Sibeliuksenkatu 17 (LH 1), 13100, Hämeenlinna, 03615660
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu A-porras valmistunut v. 1941, B-porras valmistunut v. 1948, A- ja B- porras saneerattu v. 1986 ja C-porras valmistunut v.1989. C-portaassa koneellinen poistoilma, muissa tiloissa painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiön laajakaista; Telia 10 M, antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C).
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 13 kpl, Muut tiedot: Pihapaikat, kylmä 1 kpl, lämmin 12 kpl sekä moottoripyöräpaikka 3 kpl, jotka kaikki yhtiön hallinnassa. Lisäksi 3 kpl varastoja, jotka osakkeina. Osakkaat saavat hankkia omalla kustannuksella hybridiauton hitaan latauksen laitteen oman autopaikan autopistoketolppaan, jos siitä ei tule taloyhtiölle kustannuksia ja jos autopistokerasia ja johdotukset kestävät latauksen. Latauslaitteen käyttäjän pitää tilittää taloyhtiölle latausmaksua tällä hetkellä 25 snt/kWh.
Muuta taloyhtiöstä Väestönsuoja, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero ja sauna
Tehdyt remontit 8.1. Suoritetut korjaukset B-osan ikkunat uusittu -92. A-osan ikkunat uusittu -94. A- ja B-osan käyttövesi- ja viemäriverkosto uusittu -98. A- ja B-portaan parvekelattiat pinnoitettu -01. C-portaan porraskäytävä maalattu -01. Jätekatos rakennettu -02. A- ja B-osan tiilikatto uusittu -05. A-portaan alaosa maalattu -06. Pihan parannustyöt tehty – 06. C-portaan parvekelattioiden pinnoitus -07. Piha-alueen asfalttikorjaukset -07. Lukot uusittu -08. B-portaan ulkorappu korjattu -08. Saunaosaston suihkutilan ja lattioiden korjaus -09. Tuuletusparvekkeiden ovet maalattu -10. Ilmastointihormien puhdistus -12. Tuuletusparvekkeiden ovien ja porraskäytävien ikkunoiden huoltomaalaus -12. C-portaan kadun puolen ikkunat uusittu -13 (Pihla). Viemäritukoksen aiheuttama vesivahinko korjattu as. B 11 keittiössä ja autotallissa -13. Cportaan keittiöviemärilinja tukkeutui -14 ja vesivahinkoa korjattu asunnon C 23 keittiössä ja Jukka-Talo myymälässä. Jukka-Talon katossa viemäriputken kaatoa parannettu viemäriputken muustostyöllä. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu -14 (Kantaputki). Asunnon B 20 kh vedet menneet eteisen kautta välipohjaan ja asunnon B 16 kattoon -15 (JKTekniikka kuivasi ja korjasi vahingon). A- ja B- portaan lämpöverkosto uusittu KHTT Oy:n suunnitelmien mukaisesti ja koko lämpöverkosto tasapainotettu -15 (Kantaputki). Sokkelin ym. ulkopuolisten ruskeiden puuosien huoltomaalaus -16. C-portaan alkuperäiset ikkunat ja parvekeovet uusittiin -17 (Pihla). Pesutuvan paikkamaalaus 2018 (Tamminen). Telian 10 M laajakaista joka huoneistoon 2018. Kiviportaiden kunnostus ja pihareunakivien asennus -20 (Metsätyö Pullinen) Pesutuvan pyykinpesukone uusittu 2020. Saunan lauteet uusittu 2022 (Vis-Tuote). Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2023 (LP). Vesivahinkoja korjattu B16, B20 ja Lh1 2023 (Noheva). Puuttuvat tulvakynnykset asennettu kylpyhuoneiden oviaukkoihin 2024 (Vis-Tuote). Vesikalusteet huollettu 2024 (Kantaputki). Palovaroittimet uusittu 10 v. akkukäyttöisiksi palovaroittimiksi 2024 (LukkoLuket). Asunnossa A5 kuparisen käyttövesiputken pistevuoto ja myös viemäriputki uusittu oven päällä ja asunnon A6 kastunutta wc:tä korjattu 10.2024. Katolla olevia vikoja korjattu 2024 (Kattotutka). Viemäritukoksen aiheuttama vesivahinko B 11 asunnossa ja alapuolisessa autotallissa 2024 (korjaus valmistuu 2025). LukkoLukkoLuket uusi tammikuussa 2025 lukostot Abloy Pulse lukoiksi.
Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarve suunnitelma: Pihan huolto- ja kaunistustöitä, kadunpuoleisen sokkelin korjaus, asunnon B19 parvekkeen tutkiminen/korjaus, autotallin ovien maalaus ja ikkunoiden huolto, katon vuosittainen huolto, A portaan porraskäytävän huonokuntoisten seinien korjaus sekä huoltomaalauksia, C portaan liiketilan viemärin korjaus.
Energialuokka D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.09.2034
Tontin pinta-ala 1 480 m²
Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 109-5-4-27
Kaavoitustiedot Hämeenlinnan Kaupunki (03) 6211
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Hätilä K-Supermaket (Posti), Lidl, S-Market, kirjasto keskustassa,terveysasema: Viipurintiellä
Koulut Hämeenlinnan yhteiskoulu 1-9 luokkkaa
Päiväkodit Asemanseudulla, Kutalantiellä
Liikenneyhteydet Hyvät

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Ei tiedossa
1765d514-580f-47d9-b05c-d965021ff388

Petteri Ranta

Kiinteistönvälittäjä, LKV Hämeenlinna 0407724537
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​