Saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella rautatieaseman vieressä
Tämä valoisa koti sijaitsee aivan Hämeenlinnan rautatieaseman läheisyydessä ja tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan. Asunnossa on kaksi huonetta, keittiö, pesuhuone saunoineen, erillinen wc sekä lasitettu parveke, jolta avautuu näkymä keskustan suuntaan. Ikkunoista katsot puolestaan Viipurintielle.
Asunto sai uuden ilmeen vuonna 2020, kun nykyinen omistaja päivitti sen pinnoiltaan raikkaaksi ja valoisaksi. Tuolloin hiottiin ja lakattiin alkuperäinen parketti, maalattiin seinä- ja kattopinnat sekä uusittiin osa väliovista. Keittiön kaapistojen ovet maalattiin ja työtasot uusittiin, kodinkoneet vaihdettiin uusiin ja makuuhuoneeseen asennettiin uusi laminaattilattia. Wc:hen uusittiin lavuaari ja allaskaapisto, ja pesuhuone sekä wc saivat uudet maalipinnat. Myös eteiseen asennettiin peilikaapisto ja sauna sai uuden oven.
Pesuhuone ja wc palvelevat tällä hetkellä hyvin arjessa, mutta seuraavalle omistajalle ne tarjoavat hienon mahdollisuuden toteuttaa oman näköisen kokonaisuuden. Tästä kodista on helppo muokata juuri oman tyylinen – olipa toiveissa moderni city-koti, retrohenkinen ratkaisu tai jotain siltä väliltä.
Sijainti ei voisi olla parempi – rautatieasema, kaupat, tori, terveyspalvelut, Vanajaveden rantareitit sekä Verkatehtaan kulttuuri- ja ravintolapalvelut löytyvät kaikki kävelymatkan päästä.
Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin myös sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460658 |
|---|---|
| Osoite | Paavo Cajanderin katu 1, 13200 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,psh,s,wc,p (YJ mukaan 2 h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 113 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 113 000 € |
| Neliöhinta | 1 915,25 €/m² |
| Hoitovastike | 283,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 283,20 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 1,5 % Moottoripyöräpaikka: 10,00 €/kk, pesutupamaksu: 5,00 €/ 4 h |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Telian 10 M laajaksta. |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2020: Parketti lattia hiottu ja lakattu. Seinä ja kattopinnat maalattu. Eteisen peilikaapisto asennettu. Keittiön kaapiston ovet maalattu, työtasot uusittu, kodinkoneet uusittu, makuuhuoneen laminaatti lattia laitettu, asunnon väliovia 4 kpl ja saunan ovi uusittu. Wc:n lavuaari ja allaskaapisto uusittu. Pesuhuoneen seinät ja lattia maalattu, samoin wc:n lattia maalattu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen hyllykkö. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot., (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), liesituuletin (liesikupu), jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku ja wc-istuin, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (muovi), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto B portaan vintillä, Häkkivarasto B portaan vintillä |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Cajanderinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Kuvaja, Sibeliuksenkatu 17 (LH 1), 13100, Hämeenlinna, 03615660 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | A-porras valmistunut v. 1941, B-porras valmistunut v. 1948, A- ja B- porras saneerattu v. 1986 ja C-porras valmistunut v.1989. C-portaassa koneellinen poistoilma, muissa tiloissa painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiön laajakaista; Telia 10 M, antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C). |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 13 kpl, Muut tiedot: Pihapaikat, kylmä 1 kpl, lämmin 12 kpl sekä moottoripyöräpaikka 3 kpl, jotka kaikki yhtiön hallinnassa. Lisäksi 3 kpl varastoja, jotka osakkeina. Osakkaat saavat hankkia omalla kustannuksella hybridiauton hitaan latauksen laitteen oman autopaikan autopistoketolppaan, jos siitä ei tule taloyhtiölle kustannuksia ja jos autopistokerasia ja johdotukset kestävät latauksen. Latauslaitteen käyttäjän pitää tilittää taloyhtiölle latausmaksua tällä hetkellä 25 snt/kWh. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero ja sauna |
| Tehdyt remontit | 8.1. Suoritetut korjaukset B-osan ikkunat uusittu -92. A-osan ikkunat uusittu -94. A- ja B-osan käyttövesi- ja viemäriverkosto uusittu -98. A- ja B-portaan parvekelattiat pinnoitettu -01. C-portaan porraskäytävä maalattu -01. Jätekatos rakennettu -02. A- ja B-osan tiilikatto uusittu -05. A-portaan alaosa maalattu -06. Pihan parannustyöt tehty – 06. C-portaan parvekelattioiden pinnoitus -07. Piha-alueen asfalttikorjaukset -07. Lukot uusittu -08. B-portaan ulkorappu korjattu -08. Saunaosaston suihkutilan ja lattioiden korjaus -09. Tuuletusparvekkeiden ovet maalattu -10. Ilmastointihormien puhdistus -12. Tuuletusparvekkeiden ovien ja porraskäytävien ikkunoiden huoltomaalaus -12. C-portaan kadun puolen ikkunat uusittu -13 (Pihla). Viemäritukoksen aiheuttama vesivahinko korjattu as. B 11 keittiössä ja autotallissa -13. Cportaan keittiöviemärilinja tukkeutui -14 ja vesivahinkoa korjattu asunnon C 23 keittiössä ja Jukka-Talo myymälässä. Jukka-Talon katossa viemäriputken kaatoa parannettu viemäriputken muustostyöllä. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu -14 (Kantaputki). Asunnon B 20 kh vedet menneet eteisen kautta välipohjaan ja asunnon B 16 kattoon -15 (JKTekniikka kuivasi ja korjasi vahingon). A- ja B- portaan lämpöverkosto uusittu KHTT Oy:n suunnitelmien mukaisesti ja koko lämpöverkosto tasapainotettu -15 (Kantaputki). Sokkelin ym. ulkopuolisten ruskeiden puuosien huoltomaalaus -16. C-portaan alkuperäiset ikkunat ja parvekeovet uusittiin -17 (Pihla). Pesutuvan paikkamaalaus 2018 (Tamminen). Telian 10 M laajakaista joka huoneistoon 2018. Kiviportaiden kunnostus ja pihareunakivien asennus -20 (Metsätyö Pullinen) Pesutuvan pyykinpesukone uusittu 2020. Saunan lauteet uusittu 2022 (Vis-Tuote). Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2023 (LP). Vesivahinkoja korjattu B16, B20 ja Lh1 2023 (Noheva). Puuttuvat tulvakynnykset asennettu kylpyhuoneiden oviaukkoihin 2024 (Vis-Tuote). Vesikalusteet huollettu 2024 (Kantaputki). Palovaroittimet uusittu 10 v. akkukäyttöisiksi palovaroittimiksi 2024 (LukkoLuket). Asunnossa A5 kuparisen käyttövesiputken pistevuoto ja myös viemäriputki uusittu oven päällä ja asunnon A6 kastunutta wc:tä korjattu 10.2024. Katolla olevia vikoja korjattu 2024 (Kattotutka). Viemäritukoksen aiheuttama vesivahinko B 11 asunnossa ja alapuolisessa autotallissa 2024 (korjaus valmistuu 2025). LukkoLukkoLuket uusi tammikuussa 2025 lukostot Abloy Pulse lukoiksi. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarve suunnitelma: Pihan huolto- ja kaunistustöitä, kadunpuoleisen sokkelin korjaus, asunnon B19 parvekkeen tutkiminen/korjaus, autotallin ovien maalaus ja ikkunoiden huolto, katon vuosittainen huolto, A portaan porraskäytävän huonokuntoisten seinien korjaus sekä huoltomaalauksia, C portaan liiketilan viemärin korjaus. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.09.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1 480 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-5-4-27 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan Kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hätilä K-Supermaket (Posti), Lidl, S-Market, kirjasto keskustassa,terveysasema: Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Hämeenlinnan yhteiskoulu 1-9 luokkkaa |
| Päiväkodit | Asemanseudulla, Kutalantiellä |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa |
|---|






