Viihtyisä koti erinomaisella sijainnilla – loistava mahdollisuus myös sijoittajalle!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja selkeäpohjaiseen asuntoon erinomaisella sijainnilla, kantakaupungin keskustan pohjoispuolella, vanhalla ja valmiilla asuinalueella. Kauppatorille on matkaa vain noin kaksi kilometriä, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen kaikkiin suuntiin.
Arjen palvelut ovat mukavasti lähellä, sillä lähikauppa sijaitsee aivan naapurikiinteistössä. Myös Tiiriön liikekeskuksen monipuoliset ostos- ja asiointipalvelut ovat kätevästi saavutettavissa.
Alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin aktiiviseen vapaa-aikaan kuin luonnosta nauttimiseen. Läheinen Pullerin urheilupuisto tarjoaa kattavasti harrastusmahdollisuuksia, ja ainutlaatuinen Ahveniston luonnonsuojelualue luonnonjärvineen ja maauimaloineen kutsuu ulkoilemaan ja rentoutumaan ympäri vuoden.
Asunnon selkeä pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja läpitalon sijoittuvat ikkunat luovat viihtyisät puitteet asumiseen. Lasitettu parveke ja mukavat näkymät tuovat lisää asumismukavuutta ja tarjoavat oman paikan rentoutumiseen.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputkiston saneeraus marraskuussa 2026, ja huoneistokohtaiset vesimittarit mahdollistavat vedenkulutuksen seuraamisen oman käytön mukaan.
Tämä asunto on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Hyvä sijainti, lähellä olevat palvelut, toimiva pohjaratkaisu ja alueen monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet tekevät tästä kiinnostavan mahdollisuuden moneen tarpeeseen.
Tule tutustumaan ja ihastu asunnon tarjoamiin mahdollisuuksiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80543981 |
|---|---|
| Osoite | Ojoistenkatu 6, 13600 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kh+et+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 58 930 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 070 € |
| Velaton hinta | 69 000 € |
| Neliöhinta | 1 179,49 €/m² |
| Hoitovastike | 347,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 347,40 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesivastike 4,76 €/m3, lämminvesivastike 12,40 €/m3 Autotalli, pieni 27,72 €/kk Autotalli, keskikokoinen 36,96 €/kk Autotalli, iso 43,89 €/kk Pesutupamaksu 3,00 €/3 tunnin vuoro Tämän huoneiston arvioitu hankeosuus käyttövesiputkiston uusimisen ja talon sisäisen valokuituverkon rakentamisen kustannuksista on 10 070,00 €, ja arvioitu rahoitusvastike 74,69 €/kk. Pääomavastikkeen maksaminen alkaa tammikuussa 2027. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja sisäänvedetty |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen poisto |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kylpyhuoneessa paneelikatto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi / huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Ojoistenkatu 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Lauri Jarho, Sibeliuksenkatu 17 Lh 1, 13100, Hämeenlinna, 040 509 6330, lauri.jarho@kuvaja.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl, Autotalleja: 15 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2026 Käyttövesiputkiston uusiminen 2026 Kellarin lattioiden maalaus 2026 Parvekkeiden kaiteiden maalaus 2023 Iv-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2023 Katon kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaukset 2022 Lukitusten uusinta 2021 Saunan löylyhuoneen kunnostus 2019 Kuivausrummun uusinta 2018 Kaukolämmön alajakokeskus ja patteriventtiilit, lämmitysverkosto puhdistettu ja perussäädetty 2018 Takapihan vihersaneeraus 2016 Pihavalaistuksen uusinta 2015 Parvekkeiden kaiteiden maalaus 2012 Kylmäkellarin laitteiston uusinta, lämmityksen tasapainotus, pesukoneen uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivusaneeraus 2010 Talotekniikkasaneeraus: käyttövesiputkiston ja viemäröinnin uusinta kokonaisuudessaan, pää- ja mittauskeskusten sekä asuntojen ryhmäkeskusten uusiminen, sähköistyksen nousukaapeloinnin uusinta, kylpyhuoneiden uusinta + lattialämmitys; vesikalusteiden uusinta, asbestin purku, takaulko-ovien uusinta, pelastustie takapihalle, turvatikkaiden asennus, parvekkeiden kaiteiden maalaus, saunaosasto uusittu, pesuhuoneiden lattialämmitykset asennettu, porrashuoneiden maalaus, ilmanvaihtokoneiden uusinta ja iv-kanavien puhdistus, väestösuojan ilmanvaihdon- ja lämmityksen korjaus 2010 Ulkolämpötilan termostaatin uusiminen 2004 Modeemi- ja laajakaistavalmiuksien tarkastus, (kaapeli-)vahvistimen vaihto 2003 Etupihan kunnostus (saven poisto, sadevesikaivojen asennus) 2002 Parvekkeiden elementtien korjaus + kaiteiden ja lattian maalaus 2002 Talon yläkulmien korjaus, takaseinän hiekkapuhallus ja maalaus 2001 Kylmäkoneiston korjaus 2001 Ulko-ovien uusinta 2000 Ala-aulojen lattioiden pinnoitus 2000 Talon maalaus, ikkunoiden listojen asennus 1999 Linjansäätöventtiilien ja patteritermostaattien asennus 1998 Vesikatto, vesieristys, lukitusten uusinta 1993 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 1993 Lämmöntasapainotuksen mittaus, huurresuojien asennus 1989 Lämmitystolppien asennus autoille 1988 Tv-kaapelin ja tietokonevalmiuksien kytkeminen |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.04.2036. Energiatodistus on laadittu REIM Hämeenlinna Oy:n Sari Lapikiston toimesta 17.04.2026. |
| Tontin pinta-ala | 5 047 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-11-54-606 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa K-Market Ojoinen, Tiiriön liikekeskuksessa Kirjasto Lukiokadulla Terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Ojoisten lastentalossa alakoulun 1. ja 2. lk Seminaarin koulu (alakoulu) Kaurialan yläkoulu Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Ojoisilla |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Härkätiellä |
