Sijoitukseen tai omaksi asunnoksi, nyt edullisesti!
Maalämmöllä varustetussa taloyhtiössä, ylimmän 3/3 kerroksen tilava läpitalon kaksio.
Suuren makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista avartuu esteettömät näkymät viileämmälle puolelle koilliseen. Laatoitettu kylpyhuone, jonka vieressä vaatehuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle länteen/lounaaseen, josta avautuu esteettömät näkymät.
Taloyhtiössä on mm. asennettu maalämpö vuonna 2020, julkisivuremontti vuonna 2015-2016, vesikatto uusittu vuonna 2015 ja huoneistokohtaiset ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu vuonna 2007.
Taloyhtiön yhtiökokouksessa 4.6.2025 on annettu valtuutus käynnistää LVIS-urakka.
Tämä asunto on vapaa, joten muuttamaan pääset halutessasi nopeasti.
Varaa oma yksityisesittely, tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459217 |
|---|---|
| Osoite | Ohkolantie 7, 04500 Kellokoski |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 31 800,55 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 099,45 € |
| Velaton hinta | 39 900 € |
| Neliöhinta | 670,59 €/m² |
| Hoitovastike | 380,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 76,76 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 457,56 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous pöytäkirja 21.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Valtuutettiin hallitus korjaamaan pääomavastiketta lainanhoitokulujen suuntaisesti (valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti). |
| Vesimaksu | 30 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | Aiempi omistaja: Kylpyhuoneen laatoitus n. v. 2000 (ei tietoa ilmoituksesta). Nykyinen omistaja: Parvekelasien asennus v. 2020 (muutostyöilmoitus keskeneräinen). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen kaapisto ja avonaulakko. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin, liesi, jenkkikaappi ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, WC-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone laatoitettu n. v. 2000. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuoneen lattia: laminaatti Eteisen lattia: laminaatti |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen irtainvarasto., Huoneistokohtainen irtainvarasto. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Mäntsälän Ohkolanraja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy, Henri Nieminen, Metsänneidonkuja 12, 02130, Espoo, 020 1986 700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestemä: koneellinen poisto 6.6.2022 Yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin, että sauna otetaan pois pysyvästi käytöstä. Yhtiöllä on hallituksen 14.3.2018 hyväksymä Taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohje osakkaille. Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Yhtiöjärjestyksen 14 §. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisestä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 30 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024-2025 LVIS-urakka suunnittelu ja kilpailutus 2021 Piha-alueen sähköistykset, autopaikkojen sähköistys ja osittainen uusi asfaltti 2020 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, kellaritilojen ikkunoiden uusinta 2020 Lämmitysjärjestelmä, öljylämmityksen vaihto maalämpöön 2020 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym., jäte-varastokatoksen uusiminen 2019 Vesi- ja viemäriputket, viemäri –ja salaojajärj. kuvaus ja huuhtelu 2016 Julkisivut, 2015 – 2016 Julkisivukorjaus 2015 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Vesikaton uusinta 2009 Piha-alueen sähköistykset, autolämmitystolppien kellojen asennus 2009 Talopesulat ja kuivaushuoneet, kuivaushuoneen puhallin uusittu 2008 Lämmitysjärjestelmä, termostaatti uusittu 2007 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, huoneistokohtaiset ikkunat ja parvekkeen ovet 2007 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, pihan asfaltointi |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 LVIS-urakka toteutus 2025 Palovaroittimien vaihdot (lakimuutos, yhtiö vastaa 1.1.2026->) 2026 Kuntoarvio LVIS-saneeraus, Suunnittelukokous nro 2, pöytäkirja 25.2.2026: Tavoitteet: Vesijohdot uusitaan, viemärit sukitetaan, sähköt uusitaan, lämmitysjärjestelmä säilyy ennallaan, ilmanvaihto säilyy ennallaan. Yhtiökokous pöytäkirja 21.5.2026: Päätettiin LVIS-urakan toteuttamisesta urakkana. Valtuutetaan hallitus ja isännöitsijä valitsemaan urakoitsija ja allekirjoittamaan sopimukset. Annettiin hallitukselle valtuus LVIS-urakan rahoittamiseksi avata tililimiitti ja käyttää enintään 900 000 € edellä valtuutettuihin toimiin tai nostaa enintään 900 000 € lainan. Annettiin hallitukselle valtuus käyttää tarvittava määrä taloyhtiön panttikirjoja lainan tai tililimiitin vakuutena sekä annetaan valtuus hallitukselle tehdä lisää panttikirjoja tarvittava määrä tarvittaessa. Annetaan isännöitsijälle Henri Nieminen valtuus allekirjoittaa kaikki sopimukset. Valtuutetaan hallitus määrittämään pääomavastikkeen suuruus, kun urakka on valmistunut ja laina konvertoidaan yhtiölainaksi. Uusi yhtiökokous 12.8.2026 Käsitellään LVIS-urakan rahoituksen tilanne. Päätetään LVIS-urakan rahoituksesta. Aiemmin on päätetty myöntää 900 000 euron valtuus LVIS-urakan toteuttamiselle. Taloyhtiö ei saanut tarvittavaa summaa lainaa pankista. Lainaa nostettiin 30 000 euroa suunnittelu- ja hallintokuluihin. On päätetty pyrkiä halvimman urakkatarjouksen mukaan 850 000 euron rahoituksen kokoamiseen urakalle hallituksen valitsemalla toteutustavalla. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.11.2030 |
| Tontin pinta-ala | 3 882 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Mäntsälän kunta, puh. 019 264 5000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kellokosken sairaala n. 1 km, ruokakaupat n. 1,5 km |
|---|---|
| Koulut | N. 700 m Hyökännummen koulu |
| Päiväkodit | N. 500 m, n. 700 m ja alle 1 km |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 100 m |
