Matinlahdenkatu 3, Espoo (Matinkylä)

Tilava ja laadukkaasti remontoitu perheasunto meren läheisyydessä.
Tämä kaunis ja hyväkuntoinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet
mukavaan ja toimivaan arkeen. Asunnossa on uusittu mm. sähköistys ja
valaistus, seinät ja lattiat perusteellisesti betoniin asti. Linjasaneeraus
suoritettiin v. 2022.
Tilava ja valoisa perheasunto sijaitsee upealla paikalla, jossa yhdistyvät
luonnonrauha, merelliset maisemat ja hyvät palvelut.
Sisääntulokerroksessa odottaa tyylikkäästi remontoitu, iso keittiö, jossa
on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat koneet ja materiaalit.
Avara olohuone suurine ikkunoineen tulvii luonnonvaloa ja tarjoaa
kauniit näkymät kohti merta. Tässä kerroksessa sijaitsevat myös isoin makuuhuone
sekä erillinen wc.
Alakerta tarjoaa loistavat tilat monenlaisiin tarpeisiin. Kaksi
makuuhuonetta ja tunnelmallinen takkahuone tekevät tilasta viihtyisän
ja monikäyttöisen. Takkahuoneesta on suora kulku suurelle, suojaisalle
terassipihalle, joka kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa ulkona.
Lisäksi alakerrasta löytyy kylpyhuone ja sauna, erillinen wc,
harraste-/varastohuone sekä reilunkokoinen vaatehuone, jossa runsaasti
säilytystilaa.
Loistava sijainti meren läheisyydessä, kauniit ulkoilumaastot ja hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä.

Tule ihastumaan tähän upeaan kotiin! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80489213
Osoite	Matinlahdenkatu 3, 02230 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h + k + kph + 2wc + takkahuone + vaateh + harrastehuone
Huoneet	5
Asuintilojen pinta-ala	164 m²
Kokonaispinta-ala	178 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Talojen A – E asuntojen alakerrassa on varastohuoneet (n.14 m2/asunto). Asuntojen sijainti on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan karttaan. Jokaiseen huoneistoon kuuluu lämmityspistokkeella varattu autokatospaikka. Asunnon käytössä oleva piha-alue on rajattu väliaidoin ja pihalla sijaitsee myös ulkovarasto.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	1-2/2
Rakennusvuosi	1975
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	485 123 €
Velkaosuus	70 877 €
Velaton hinta	556 000 €
Neliöhinta	3 390,24 €/m²
Hoitovastike	762,60 € / kk
Rahoitusvastike	759,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	1 521,92 € / kk
Vesimaksu	20 € / hlö / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	Ei
Tehdyt remontit	V. 2022 remontoitu koko asunto perusteellisesti ( pois lukien kph ja sauna, jotka remontoitu v.2008.) Asunnossa on valaistus ja sähköt uusittu kokonaan.
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Tulisija	Takka
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Tiili ja betoni
Keittiön kuvaus	Liesi (Induktioliesi), työtasot (keraaminen työtaso), seinät (mikrosementointi), lattiat (laatta), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin, Nobles-keittiössä, laadukkaat Gaggenau ja Festivo-laitteet. Erikoisuutena normaalin uunin lisäksi hyöryuuni, jossa valmistat mehukkaita aterioita. Seinät mikrosementoidut. Laatta lattia lämmityksellä.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku (2kpl tarvittaessa kolme), lattialämmitys, peili ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), KPH uusittu v. 2008 edellisen omistajan toimesta. Kylpyhuoneessa on tilaa tarvittaessa ammeellekin.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 2, WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), WC:t uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v.2022
Saunan kuvaus	Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (parketti), Lattia laadukasta Merbau-parkettia
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat	Takkahuone: laattalattia lämmityksellä, maalatut seinät ja avotakka. Vaatehuone: parketti ja maalatut seinät sekä runsaasti säilytystilaa. Vaatehuone on kookas, joten se taipuu moneen esim. työ- tai harrastehuoneeksi.
Säilytystilojen kuvaus	Kylmä ulkovarasto, Ulkovarastoon rakennettu puulattia.
Kattomateriaalin kuvaus	Kaikissa huoneissa katot uusittu 5v. sitten.
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Kumibitumi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As. Oy Matinlahdenkallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy, Niko Skogberg, 0201986700, asiakaspalvelu@aarre.com
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Ei
Taloyhtiöön kuuluu	Yhtiöllä on erikseen laaditun rasitesopimuksen mukaan pysyvä korvaukseton käyttöoikeus osaan Espoon kaupungin 23. kaupunginosan korttelissa 23050 sijaitsevasta Ap-tontista n:o 1, jolla sijaitsee osa yhtiölle kuuluvista autojen pysäköintipaikoista. Yhtiöllä on erikseen laaditun rasitesopimuksen mukaan pysyvä korvaukseton oikeus käyttää suojelutarkoituksiin Espoon kaupungin 23. kaupunginosassa korttelissa 23044 sijaitsevalla tontilla n:o 1 olevia 100 m2:n väestönsuojatiloja.
Taloyhtiön autopaikat	Autokatoksia: 29 kpl
Muuta taloyhtiöstä	Kaapeli-tv
Tehdyt remontit	Rantamäen autokatoksen kunnostus 2001 Pihakäytävien päällysteiden uusiminen 2002 A – C-talojen tiili- ja sokkelisaumojen kunnostus 2003 D F -talojen tiili- ja sokkelisaumojen kunnostus 2004 D F talojen sokkelisaumojen kunnostus 2004 Sähköinen huoltokirja 2004 Laajakaistaliittymän hankinta yhtiölle 2004 F talon pihavarastojen vesikatteiden uusiminen, 4 kpl 2005 Leikkipaikan kunnostus 2006 D talon huoneistojen ulko-ovien huoltomaalaus 2006 Tonttivesijohdon uusiminen/korjaus 2007 Pelastussuunnitelman laatiminen 2007 Eteläjulkisivujen räystäiden myrskypeltien asennus 2008 A,B,C,D ja E-talojen pihavarastojen katteiden uusiminen 2008 B,C,D ja E-talojen pohjoissivujen ja päätyjen sokkeleiden vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2008 Pihasuunnitelman laatiminen 2008 Märkätilojen putkisuunnitelman laatiminen 2008 Piha-aitojen ja varastojen huoltomaalaus (talkoilla) 2008 Energiatodistuksen laatiminen 2008 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2009 Takkahormien nuohous 2009 D16 huoneiston päätysokkelin salaojan ja vesieristeiden uusiminen 2009 Päätyikkunoiden uusiminen, 4 kpl 2009 Vesikattojen rakenteiden ja katteiden uusiminen 2011 Takkahormien hattujen asennus 2011 Ilmanvaihtohormien kansien uusiminen 2011 Talotikkaiden uusinta 2011 Lämmönvaihdin ja säätölaitteet 2012 B, C ja D talojen päätyjen kunnostus 2014 Ulkoikkunoiden lasituslistat uusittu 2014 Tiilisaumojen kunnostus 2014 Terassiovien uusinta 2015 Lukituksen uusinta 2015 A- ja E-talojen päätyjen kunnostus 2017 F 29 tukimuurin korjaus 2017 F 26-F 27 piha-aidan korjaus 2017 Huoneiston E 21 ikkunan alaosan seinän korjaukset 2018 Sisäilman laadun katselmus 2018 LVV putkiston kuntotutkimus 2018 Ulko-ovien kynnysten murtumakorjauksia 2018 D- ja E- talon välisen porrasaskelmien lisäys 2018 Pattereiden venttiileiden ja termostaattien vaihto, tasapinotus 2019 Huoneistojen E 23 ja B 10 korvausilmaventtiileiden koeasennus 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2020 Sisäilma- ja rakennetutkimus 2020 Lämpöputkistossa tapahtuneen vuodon korjaus 2020 Tulovesiputkistossa tapahtuneen vuodon korjaus 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021 Salaojien uusiminen 2022 Linjasaneeraus 2022 Käsittäen: yhtiön tontilla olevien jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen, käyttö- ja lämmitysputkistojen uusiminen ja käyttövesiputket huoneistojen jakotukeille. Huoneistojen vielä uusimattomien käyttövesiputkien uusiminen osittain ja huoneistojen vesikalusteiden uusiminen. Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus: v. 2003: C 11, C 13 v. 2005: A 1, A 2, A 3, A 4, A 5, B 9, D 16, E 23, E 25 ja F 27 v. 2006: C 12, C 14, C 15, D 18 ja E 22 v. 2008: D 19, E 24 ja F 29 v. 2010: E 21 ja F 26 v. 2012: D 17 v. 2015: B 8 v. 2021: B 6, B 7, B 10, D 20, E 25, F 28 v. 2023: A4, B9, E23
Tulevat remontit	Kunnossapitotarveselvitys Osakashallinnassa olevat piha-alueet Piha-aitojen ja varastojen maalaus, osakkaat hoitavat omat alueensa, tarvikkeet taloyhtiöltä, paikkauksia voidaan teettää erityisen tarpeen vaatiessa. Yhtiön hallinnassa olevien piharakenteiden korjaus Piha-alueita suunnitellaan ja kehitetään. Autokatosten kattojen kuntotarkistus 2030. Julkisivut/tiiliverhoilu Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu 2026-2027; asuinrakennuksien tiiliverhoilun korjaus esiintyvän tarpeen mukaan talokohtaisesti. Julkisivujen korjaukset 2026-2028. Ikkunajat ovet Ikkunoiden ja ovien, sekä puuverhoilun ja eristeiden uusimisen suunnittelu 2025-2026. Julkisivujen puuverhoilu Pääovien uusiminen/korjaus 2026-2027. Terassiovien ja -karmien korjaus tarpeen mukaan 2026-2027. Ikkunoiden uusiminen 2026-2027. Ikkunoiden yläpuolella ja alapuolella olevien puuosien sekä niiden alla olevien eristeiden uusiminen 2026-2027. Huoneiston märkätilat Kylpyhuoneita uusitaan suunnitelmallisesti. Ilmanvaihto IV-kanavien seuraava puhdistus 2032. Keittiön koneellisten ilmanpoistokanavien puhdistus 2026-2027. Takkahormiston nuohous vuosittain. Taloyhtiö kustantaa korvausilmaventtiilien suodattimet, suodattimien vaihto on osakkaiden vastuulla. Sähkö ja tietojärjestelmät Kiinteistön kunnossapidon periaateohjelma Rakennusten kuntoa seurataan ja ylläpidetään kartoituksiin perustuvilla korjauksilla 2026 —2030. Yhtiössä ylläpidetään ja kehitetään kiinteistön arvoaja asukkaiden viihtyvyyttä aktiivisella kunnossapitosuunnittelulla.
Energialuokka	D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.04.2033
Tontin pinta-ala	13 755 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Espoon kaupunki 09-81621
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Lähin ruokakuppa 500m. , Kauppakeskus Iso-omenan palvelut 1,2 km
Koulut	Lähialueella
Päiväkodit	Lähialueella
Liikenneyhteydet	Bussit 200m. , metro 1,2km