Noljakan asuinalueelta remontoitu katutason kolmio hyvällä pohjaratkaisulla. Tämän kohteen ehdoton helmi on v. 2019 remontoitu kylpyhuone & sauna. Lisäksi huoneistossa on uusittu keittiö v. 2013, erillinen wc sekä paljon pintoja. Huoneistossa on kaksi vessaa, joten jokaiselle on aamun kiireisinä tunteina laittautumispaikka. Asunnolla on portilla varustettu terassi/parveke, joka mahdollistaa suoran pääsyn asuntoon. Hoitovastike vain 4,49€/m2!
Yhtiö seisoo vuokratulla tontilla, jonka sopimus ulottuu 31.12.2044 saakka. Lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä. Huoneistoja on yhteensä 21 kappaletta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tuleville vuosille on suunnitteilla vain sokkelien huoltokorjaus & maalaus sekä rivitalon väliaitojen uusiminen.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80529609 |
| Osoite |
Nuottaniementie 10, 80140 Joensuu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3 h+k+s+p |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
77 m² |
| Kokonaispinta-ala |
77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/2 |
| Rakennusvuosi |
1986 |
| Käyttöönottovuosi |
1986 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
97 396,52 € |
| Velkaosuus |
1 603,48 € |
| Velaton hinta |
99 000 € |
| Neliöhinta |
1 285,71 €/m² |
| Hoitovastike |
345,87 € / kk |
| Rahoitusvastike |
82,67 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
428,54 € / kk |
| Muut maksut |
Autopaikkavuokra 8€/kpl/kk. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
– Akustiikkapaneelit asennettu ja maalattu seiniä v. 2026
– Vinyylit asennettu parketin päälle v. 2026
– Keittiön välitilan kaakelin päälle asennettu dc-fix v. 2026
– Liesi vaihdettu induktioon v. 2025
Aiempien omistajien tekemiä remontteja:
– Kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2019
– Keittiö uusittu v. 2014 (isännöitsijän todistuksen mukaan v. 2013)
– Erillinen wc uusittu (todennäköisesti v. 2019) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Verhokiskot. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja välitilassa kaakeli, jonka päälle laitettu dc-fix), lattiat (muovimatto), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuverholle kiskot, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalatut tapettiseinät sekä yksi seinä akuustiikkapaneelilla), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (tapetti ja maali), lattiat (muovimatto) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä lattia vinyylillä ja maalatut seinät sekä yksi seinä akustiikkapaneelilla. Vaatehuoneessa lattia muovimatolla ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto, Lämmin häkkivarasto talousrakennuksessa. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Joensuun Nuottaposti |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti Oy, Satu Malinen, Länsikatu 15 2B 1 krs., 80110, Joensuu, 0102288300, satu.malinen@retta.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 19 kpl, Piha-autopaikkoja: 1 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot talousrakennuksessa |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset:
– Leikkipaikan vuositarkastus 2025
– Kattojen ja yläpohjan tarkastus väärinasennettujen lumiesteiden korjaustoimenpiteiden määrittelemiseksi. 2024
– Rakennusten sokkelin korjausten työselitys 2023
– Sähköjärjestelmän kestävyyskartoitus huomioiden hybridi- ja sähköautojen lataus 2023
– Asuntojen ja yleisten tilojen pintaosoitinkatselmus ja lvi laitteiden tarkastus 2022
– Kuntotarkastus yläpohjat 2017
Toteutetut kunnossapitotyöt:
– Sivuvirtaussuodattimen asennus lämmitysjärjestelmäpuolelle. Estää kertyvän rautasakan pääsyn verkoston kiertoon jos sakkaa alkaa vielä irtoamaan. Asennettu 2.3.2026.
– Huippuimurit tarkistettu. A ja B sekä C ja D talon huippuimurien puhallinmoottorit ja kondensaattorit uusittu, toimivuus testattu. 2026
– Vesikaton Kattoraportin mukaisten kattotuoli ja kattopohjalautojen lahovaurioiden korjaukset ym. Vanhojen kulkusiltojen paikkaukset. Vanhojen lumiesteiden poisto, reikien paikkaus ja esteiden uusinta. 2025
– Palovaroittimien asennus 23.5.2025. 36 kpl palovaroittimia, 5 vuoden takuu valmistusvirheiden varalta. Varoitin Optinen Housegard SA701 WHITE BOX + 10 vuoden kiinteä paristo 2025
– Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu tehty. Lämpöjen loppusäätöjen tekeminen 2024-2025
– Energiatodistusten uusinta v. 2024
– Taloyhtiölle kuuluvien iv-laitteiden korjaukset, iv kanavien mittaus ja säätö 2023
– Liesikupujen korjauksia ja rikkinäisten venttiilien uusintaa 2023
– Kanavien nuohous ja ilmamäärien tarkastus 2022
– Sadev.ohjaukset, rännit ja sokkelin vierustojen muotoilu 2020
– Kattojen huoltomaalaus, kattoturvatuotteiden uusiminen 2020
– Huonokuntoisten parvekelautojen uusiminen, huoltom. 2017
– Lämmönvaihtimen uusiminen 2017
– Rappukäytän pääovien huoltomaalaus 2017
– Kerrostalojen osalta parvekepielien kunnostus ja palotikkaiden uusinta 2015
– Lukituksen uusiminen 2013
– Kerrostalon osalle sähkölukot 2007
– Lämmön ja veden säätölaitteiden uusinta 2006
|
| Tulevat remontit |
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2025 palohälyttimet yhtiön vastuulle 1.1.2024 alkaen (siirtymäaika 2 v,), tarvittavat kattokorjaukset, lumiesteiden uusinta, reikien paikkaus, vuotokorjaukset ja uudelleen kiinnitys, 2026 sivuvirtaussuodattimen asennus lämmitysjärjestelmään, 2027 sokkelin huoltokorjaus (maalaus ja halkeamat), rivitalon aitojen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, 2028 porraskäytävien ja huoneistojen etuovien uusinta 2030, 2033 pyörävaraston ja häkkivaraston käytävän huoltomaalaus.
Vuodelle 2025 suunnitellut remontti päätetty yhtiökokouksessa 14.4.2025. |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.09.2034 |
| Tontin pinta-ala |
4 802 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
2 565,17 € |
| Tontin vuokranantaja |
Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2044 |
| Kiinteistötunnus |
167-18-1883-1 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
