Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kotiin, joka sijaitsee lapsiystävällisellä ja rauhallisella alueella Lassilan sydämessä! Tässä huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu ja tilavat huoneet, jotka soveltuvat mainiosti perhe-elämään tarjoten runsaasti tilaa koko perheelle.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja esimerkiksi julkisivuremontti on tehty muutama vuosi sitten. Taloyhtiön putkien kunto on tarkistettu maaliskuussa 2025 ja tarkistuksessa on ilmennyt, että putkisto oli hyvässä kunnossa ja ettei tarvetta uusimiseen ole ainakaan seuraavaan 10 vuoteen (Sustera).
Taloyhtiön ympäristö tarjoaa runsaasti puistoja ja leikkipaikkoja ja alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten lenkkipolut ja urheilukentät.
Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Tämä asunto on täydellinen valinta lapsiperheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa turvallista ja viihtyisää asuinympäristöä.
Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460559 |
|---|---|
| Osoite | Niitynperäntie 5, 00440 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, vh, p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 72.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 – 2 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 162 970,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 15 029,79 € |
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Neliöhinta | 2 455,17 €/m² |
| Hoitovastike | 475,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 165,89 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 641,09 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka lämmin 20 e/kk, autopaikka kylmä 10 e/kk, laajakaistavastike 5,00 e/kk. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Laajakaista DNA Welho Oy. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, allaskaappi, peili, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesukone ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lassinketo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät, Vesa Kainulainen, PL 949, 00101, Helsinki, 0408333484, asiakaspalvelu@hsi.fi (toimisto), vesa.kainulainen@hsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 24 kpl, Lämpötolpalliset paikat 13 kpl, kylmät paikat 11 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja sauna |
| Tehdyt remontit | Vesikaton kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaustoimenpiteet 2024, parkkipaikan valaisimien uusiminen 2024, parvekkeiden ovien kunnossapitomaalaukset 2023, ikkunapuitteiden huoltomaalaus sisältäen vesipellit 2023, luhtikäytävien ja parvekkeiden alakattojen huoltomaalaus 2022, vaurioituneiden ikkunapuitteiden korjauksia 2021, kuntoarvio 2020, parvekelasitukset (A4, B9, D21 ja D 22) 2019, huoneistokohtaisten märkätilojen kuntoselvitys 2018, julkisivun kuntokartoitusta 2017, vesikattojen maalaus 2017, uusi kuivausrumpu pesutupaan 2015, saunaa kunnostettu ja lauteet uusittu 2015, hiekkaparkkipaikan kunnostusta 2015, salaojat ja hulevesi (olemassa olevat salaojat kunnostettu ja lisätty uusia ja pihalle asennettu heleveden pumppaamo) 2014, aitojen rakentaminen ja uusiminen 2014, rakennettu talousrakennus 2014, porraskäytävät uudistettu 2014, pihatyöt (pihan kallistuksia korjattu ja uusittu piha-aluetta vihersuunnitelman mukaisesti) 2014, parvekkeille tehty lasitusmahdollisuus 2014, luhtikäytävien ja parvekkeiden pintojen kunnostus 2014, peltijulkisivujen vaihto puupaneeliin 2014, vesikatto ja kattorakenteet uusittu 2013, poistoilmakoneiden uusinta 2013, julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2012, parkkipaikan pihakaivon korjaus 2012, ulko-ovia korjattu 2010, eteläpäädyn pihavalaistuksen kunnostus 2009, lukot vaihdettu 2008, julkisivun arkkitehtisuunnittelu 2008, ulkovalaisimet uusittu, lattiapinnat uusittu (saunan pukuhuone ja sisäänkäynnin eteinen) 2008, leikkimökin hankinta 2007, kuntoarvio 2007, maalauskunnostus (ikkunat, parveke- ja terassiovet) 2006, pyykinpesukone ja kuivuri uusittu 2005, lämmitysverkon tasapainotus 2004, pihan pintaveden poiston parannus 2003, kattopeltejä korjattu 2002, yläpohjaan lisätty villoitusta 2002, lämmönvaihdin uusittu 2002, keinu uusittu 2002, luhtikäytävien päädyt lasitettu 2001, Welhon kaapeli taloyhtiöön 2000, porrashuoneiden ulko-ovet kunnostettu 2000, ilmanvaihtohormit nuohottu 1999, lisätty vesikouruja 1998, elementit saumattu 1997, luhtikäytävät maalattu 1995, rakennettu piharakennus 1988, lisätty 10 autopaikkaa 1986. |
| Tulevat remontit | Korjaustarvesuunnitelma 2025 – 2028: lämmönjakokeskuksen uusiminen 2025, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2025, vakiopaineventtiilin asennus päävesimittarille 2025, pihaistutusten ylläpito ja kunnostus 2025, luhtikäytävien liukkaudeneston korjaus 2025, palovaroittimien uusiminen 2025, julkisivujen kunnostukset/paikkakorjaukset 2026, vesijohtoverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2026, parkkipaikan asfaltoinnin kallistusten ja painaumien korjaukset 2027, parkkipaikan hulevesikaivon jäänsulatuksen toteutus sähkövastuksin 2027, märkätilojen korjaukset märkätilakartoituksen mukaisesti tarvittaessa 2027, vesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus 2028, sauna- ja pesuhuoneen uusimisen suunnittelu ja toteutus 2028. |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3 245,19 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 11 706,48 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market, Kauppakeskus Kaari, kirjasto, R-kioski, apteekki |
|---|---|
| Koulut | Pohjois-Haagan ala- ja yläaste sekä lukio, Lärkan, SYK |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit 37, 41, 53, 553, 554, I- ja P-junat Helsinkiin ja Vantaalle (myös lentokentälle) |
