UPEAT NÄSIJÄRVEN MAISEMAT JA HALKONIEMEN VENESATAMA AVAUTUVAT TÄMÄN VALOISAN KAKSION PARVEKKEELTA
Niemenrannan rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä sijaitseva koti tarjoaa modernia asumista ainutlaatuisella paikalla veden äärellä.
Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Tampereen Vedenvälke on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiö sijaitsee Niemenrannan parhaalla paikalla aivan Näsijärven ja Halkoniemen venesataman läheisyydessä.
Yhtiössä on myös autohalli, josta tällä hetkellä myynnissä autopaikka sitä tarvitsevalle (09/26).
Tämän sijainnin koteja tulee harvoin tarjolle, joten tässä on hieno mahdollisuus päästä osaksi tätä haluttua kokonaisuutta.
Tämä asunto tarjoaa toimivan ja tehokkaan pohjaratkaisun. Avokeittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja parkettilattiat tuovat tiloihin lämpöä ja tyylikkyyttä. Huonekohtainen viilennys lisää asumismukavuutta erityisesti lämpiminä kesäpäivinä. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia upeista järvimaisemista ympäri vuoden.
Niemenrannassa yhdistyvät luonnonläheisyys, rauhallinen asuminen ja monipuoliset palvelut. Läheltä löytyvät muun muassa lähikauppa, päiväkoti sekä erilaisia hyvinvointi- ja kauneuspalveluita. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset! Ratikkapysäkille on matkaa vain n. 400 metriä, mikä tekee kulkemisesta keskustaan ja muualle Tampereelle helppoa ja vaivatonta.
Tämä viihtyisä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi yksinasuvalle, opiskelijalle, pariskunnalle tai asuntosijoittajalle joka arvostaa modernia asumista, rauhallista ympäristöä, hyviä kulkuyhteyksiä ja upeita järvimaisemia.
Tässä kodissa Näsijärvi ja Halkoniemen venesataman tunnelma ovat osa jokapäiväistä maisemaa, tervetuloa kokemaan tämä paikan päälle!
YKSITYISESITTELYPYYNNÖT JA TIEDUSTELUT:
MISKA MÄLLINEN, Asuntomyyjä
040 670 3352
miska.mallinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80532601 |
|---|---|
| Osoite | Niemenrannan Puistokatu 25, 33400 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, wc/kph, lasit. p. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 37 m² |
| Kokonaispinta-ala | 37 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kohde myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 87 913,31 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 91 086,69 € |
| Velaton hinta | 179 000 € |
| Neliöhinta | 4 837,84 €/m² |
| Hoitovastike | 192,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 624,16 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 903,51 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 86,95 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen ja länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Vedenvälke |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Tero Kononen, Pyhäjärvenkatu 5 A, 33210, Tampere, 0102281449, tero.kononen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Autohalli |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Talon edessä myös mahdollisuus kadunvarsipysäköintiin |
| Muuta taloyhtiöstä | Pyörävarasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Rakennus on valmistunut 23.9.2021. 2022 Vuositarkastuksessa reklamoitujen vikojen ja puutteiden korjaaminen. Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan laatima huoltokirja, jota kiinteistöhuolto sopimuksella sitoutettuna noudattaa. 2024 YIT:n takuukorjauksena osittainen julkisivu-urakka |
| Tulevat remontit | 2026 YIT:n suorittama julkisivun kuntotutkimus. 2026 tallentavan kameravalvontajärjestelmän asentaminen 2026 Sento lukoston uusiminen patenttisuojan päätyttyä. 2029 ns. 10-vuotistarkastus ennen rakennuttajan 10- vuotisvastuun päättymistä. |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.08.2031 |
| Tontin pinta-ala | 1 546 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 9 839,40 € |
| Tontin vuokranantaja | Ålandsbanken Lunastustontti I Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.1.2050 |
| Kiinteistötunnus | 837-264-7922-0022 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Niemenrannassa on monipuolisia arjen palveluita, kuten lähikauppa, päiväkoti sekä erilaisia hyvinvointi- ja kauneuspalveluita. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Ratikka-pysäkki talosta n.400m päässä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunnon parvekkeelta suora näkymä Halkoniemen venesatamaan ja Näsijärven maisemiin |
|---|






