Lapiosaarenkatu 7, Tampere

Ala-Pispalassa, erinomaisella sijainnilla, sijaitsee tämä 53,5 m² kaksio, jossa yhdistyvät viihtyisä asuminen ja upea ympäristö.

Asunnon hyvä pohjaratkaisu tekee neliöistä toimivat. Parvekkeelta avautuu näkymä Pyhäjärvelle, ja aivan vieressä sijaitseva veneranta tuo alueelle oman tunnelmansa. Pyhäjärven läheisyys tarjoaa hienot puitteet vapaa-aikaan ja ulkoiluun.

Asunto on hyväkuntoinen. Keittiö on alkuperäinen, ja kylpyhuoneen kalusteita on päivitetty uusimalla WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi. Vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiöön on juuri uusittu peltikatto. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka.

Tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia koti upealta paikalta Ala-Pispalasta!

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan aika tutustumiselle!

Urho Pursiainen
Asuntomyyjä | Huoneistokeskus
044 902 1108

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80545618
Osoite	Lapiosaarenkatu 7, 33250 Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+s
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	53.5 m²
Kokonaispinta-ala	53.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	2/3
Rakennusvuosi	1990
Käyttöönottovuosi	1990
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	163 527,62 €
Velkaosuus	6 472,38 €
Velaton hinta	170 000 €
Neliöhinta	3 177,57 €/m²
Hoitovastike	278,20 € / kk
Rahoitusvastike	99,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	377,26 € / kk
Muut maksut	Varsinainen yhtiökokous 9.6.2026 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä 1–3 kuukauden hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Vesimaksu	25 € / hlö / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Ei
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Ulostyönnetty
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus	Koneellinen poistoilma
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni ja puu
Keittiön kuvaus	Liesi (Valurautaliesi), työtasot (ruostumaton teräs ja laminaatti), seinät (laatta, maali ja tapetti), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, uuni, liesi ja KITCHEN_FURNITURE
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, WC-istuin ja pesukoneliitäntä, seinät (laatta), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 1, seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (parketti)
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Hannanpiha
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Tampere, Markus Nuutinen, Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs, 33200, Tampere, +358449022496, markus.nuutinen@retta.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Ei
Taloyhtiön autopaikat	Autokatoksia: 8 kpl, Autotalleja: 15 kpl, Piha-autopaikkoja: 10 kpl
Muuta taloyhtiöstä	Ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Tehdyt remontit	2012: Taloyhtiön lämmönsiirrinpaketin sekä siihen liittyvien laitteiden uusinta. 2013: Taloyhtiön rakennusautomaatiojärjestelmä. 2022: Taloyhtiön kuntoarvio. 2022: Taloyhtiön lukostojen uusinta iLOQ-järjestelmään. 2024: Taloyhtiön aitojen uusiminen ja pyykinkuivausaitaus. 2024: Taloyhtiön IV-kojeiden ja kanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätö. 2024: Taloyhtiön ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2025: Taloyhtiön märkätilojen kunnon tarkastus. 2025: A- ja B-talojen IV-kojeiden uusiminen. Vuosittain: Taloyhtiön kattotarkastukset ja kunnostukset.
Tulevat remontit	Vuodelle 2026 suunniteltu käyttövesi- ja pesutilaremontin suunnittelu. Vuodelle 2026 suunniteltu käyttövesi- ja pesutilasaneerauksen urakkakilpailutus. Vuodelle 2026 suunniteltu kattojen uusiminen ja valvonta. Vuodelle 2026 suunnitellut yhteispihat. Käyttövesi- ja pesutilasaneerauksen urakkapäätös ja infotilaisuudet: aikataulua ei ole määritetty. Käyttövesi- ja pesutilasaneerauksen rahoitus: aikataulua ei ole määritetty. Käyttövesi- ja pesutilasaneerauksen toteutus: aikataulua ei ole määritetty. Parvekkeiden maalaus, huolto ja korjaukset: aikataulua ei ole määritetty. Betonielementtien elastisten saumojen korjaustoimet: aikataulua ei ole määritetty. Suunniteltujen töiden valmistumista ei ole vahvistettu.
Energialuokka	D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.02.2035
Tontin pinta-ala	3 696 m²
Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	837-218-1362-12
Kaavoitustilanne	Asemakaava