Upea, arkkitehtonisesti viimeistelty täystiilitalo edustaa nykyaikaista asumista parhaimmillaan. Tässä kodissa yhdistyvät tinkimätön energiatehokkuus, ensiluokkaiset materiaalivalinnat sekä ympäröivän luonnon tarjoama rauha ja yksityisyys. Lisäksi mahdollisuus omaan venepaikkaan idyllisessä Kulkkilan rannassa kruunaa kokonaisuuden.
Kodikas mutta näyttävä Noblessa-keittiö on suunniteltu vaativallekin kulinaristille – se sulautuu saumattomasti avaraan olohuonetilaan, jossa tunnelmaa luo paikallaan muurattu varaava takka. Suuret ikkunapinnat kehystävät maisemaa kuin taideteosta, tuoden luonnon osaksi sisustusta.
Noin 15 metriä leveä lasitettu terassi altaineen avautuu yksityiseksi viihtyisäksi keitaaksi. Tunnelmallisen puulämmitteisen pihasaunan kanssa nämä tarjoavat täydellisen ympäristön rentoutumiseen ympäri vuoden. Kesäkeittiö tekee ulkona viihtymisestä elämyksen – täällä kesäillat venyvät nautinnollisiksi hetkiksi omassa rauhassa. Suojaisa, oma 2344 m² tontti rajautuu metsään, tarjoten poikkeuksellista yksityisyyttä ja rauhaa. Ranta- ja venevalkamaoikeus Kulkkilanrannassa mahdollistaa vaivattoman pääsyn vesille – vaikka päivittäin.
Energiatehokas maalämpöjärjestelmä yhdistettynä aurinkopaneeleihin takaa ekologisen ja kustannustehokkaan asumisen ilman kompromisseja mukavuudessa.
Arjen sujuvuutta lisää sijainti Hirvensalossa, jossa lähikaupat ja koulut aina 9. luokkaan saakka ovat helposti saavutettavissa.
Kokonaisuuden käytännöllisyys vastaa vaativankin omistajan tarpeisiin: autotalli neljälle autolle, joista kaksi sijaitsee päärakennuksessa ja kaksi erillisessä talousrakennuksessa.
Tämä koti on huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta tukee laadukasta asumista. Mikäli etsit kotia, jossa yhdistyvät viimeistelty tyyli, toimivuus ja ainutlaatuinen ympäristö – olet löytänyt etsimäsi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80472683 |
|---|---|
| Osoite | Niemenloukkaantie 36, 20900 Turku |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, oh, k, khh, kh, s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 182 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 104 m² |
| Kokonaispinta-ala | 286 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala yhteensä 212m2 kellarin ala 104m2 |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2-4 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 787 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 787 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla n. 18000kWh/vuosi. Aurinkopaneeleiden tuotto noin 5000kWh/vuosi. Vesi, jätevesi ja puhtaanapito kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Kaupanvahvistajan kulun maksaa myyjä ja ostaja puoliksi. Sähköisen kaupankäynnin kuluista sovitaan myyjän ja ostajan kesken. |
| Kiinteistövero | 1 081,95 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Koti 5G |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Tehdyt remontit | 2022 ulkoaltaan lämmönvaihtimen uusinta 2022 sähköauton latauslaitteen asennus 2022 maalämpöpumpun korjaus (paisuntasäiliö) 2022 Upoclean jätevesipuhdistamo korjaus (ukkosvaurio) 2022 ikkunamarkiisien uusinta, eteläikkunat 2023 aurinkopaneelijärjestelmän asennus 2023 salaojien kuvaus 2024 ilmastointilaitteen puhallinmoottorien uusinta 2024 maalämpöpumpun korjaus (anturi) 2024 pihavalokaapelin korjaus 2025 maalämpöpumpun kalvopaisuntasäiliön vaihto |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Energialuokka | A2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.11.2035. Talo on jo alun perin rakennettu rakenteiltaan tietyin osin energiatehokkuuden suhteen paremmaksi. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja aurinkolämpö |
| Tulisija | Varaava takka ja paikallaan muurattu |
| Viemäri | Uponor Clean 1 panospuhdistamo (autotallin takana) |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Ulkoseinä: tiilimuuraus 130mm, lämmöneriste 175mm, tuulensuojalevy 30mm, ilmarako 30mm, tiiliverhous. Välipohja: ontelolaatta. Alapohja: salaojasora, EPS 200mm. kantava TB-laatta, lattiapäällyste |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja 80cm), työtasot (puu ja teräs), seinät (maali ja muoviton), lattiat (parketti ja tammi 1-sauvainen), liesituuletin (Savo, ravintola-imuri (askelmoottori)), erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja festivo-kotikylmio (kompressorin vaihto 2024), Noblessa-keittiökaapistot |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), 2 kylpyhuonetta (yläkerrassa saunan yhteydessä, alakerrassa makuuhuoneen yhteydessä) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas ja puukiuas, Sisällä sähkölämmitteinen kiuas, pihasaunassa puulämmitteinen kiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas ja lattiakaivo, lattiat (laatta), seinät (maali), Reilun kokoinen kodinhoitohuone alakerrassa. Kodinhoitohuoneen yhteydessä walk in-closet, jossa loistavat säilytysratkaisut. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tiili ja maali), lattiat (parketti ja tammi 1-sauvainen) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti ja tammi 1-sauvainen, sisal-matto) |
| Muut huoneet ja tilat | Väliovet Ovitehdas Vihanto Oy. Asuinrakennuksessa maaviileä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto, Reilusti säilytysratkaisuja. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 853-452-1-166 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 0,2344 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 350 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus 300+50m2 |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, liiteri ja kahden auton lämmin talli (ilmalämpöpumppu, vesipiste, kauko-ohjattava ovi), kylmä pihakalustevarasto, puuvaja, pihasauna (puukiuas), roskakatos. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Yhteisranta |
|---|
