Tämä yhden tason moderni, persoonallinen ja valoisa omakotitalo sijaitsee rauhallisella Pläkkikaupungin omakotitaloalueella Turussa, Länsikeskuksen monipuolisten palveluiden ympäröimänä. Vuonna 2022 valmistunut koti tarjoaa tilavat 99 neliötä asuintilaa, ja kokonaispinta-ala on 113 neliötä. Talon pohjaratkaisu on suunniteltu monipuolisesti erilaisiin tarpeisiin, ja yläkerran ikkunalliselle ullakolle on jo rakennuslupa valmiina, mikä tarjoaa option vielä toisenkin kerroksen valjastamiseen asuinkäyttöön.
Talon sydämenä sykkii tyylikäs Puustellin mattamusta avokeittiö, missä saareke ja integroidut kodinkoneet. Keittiö on olohuoneen ja ruokailuhuoneen kanssa yhtä, avointa ja avaraa tilaa, lattiasta kattoon ulottuvine ikkunoineen. Lattia on kulutusta kestävää pähkinän sävyistä vinyylilankkua.
Kylpyhuone on laatoitettu kauniilla marmorijäljitelmälaatalla ja varustettu suihkuseinällä, wc:llä ja allaskaapilla peileineen. Rentoutumiseen talo tarjoaa oman saunan laadukkaine terveleppälauteineen ja Harvian pilarikiukaineen – tunnelmaa tuovat led-valot. Kodinhoitohuoneesta on käynti takapihalle, mikä tekee arjesta helppoa myös lasten ja koirien kanssa. Erillinen toinen wc tuo arkeen sujuvuutta ja käytännöllisyyttä.
Talon lämmitys hoituu energiatehokkaasti poistoilmalämpöpumpulla ja lattialämmityksellä. Piha-aluetta löytyy molemmin puolin taloa ja etupihalta löytyy suuri terassi, kaukosäätimellä ohjattavine laadukkaine markiiseineen. Täällä kelpaa viettää kesäpäiviä perheen ja ystävien kanssa grillaillen ja auringosta nauttien.
Sijainti on erinomainen, sillä alueelta on hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Tämä koti tarjoaa tämän päivän asumista alueella, missä on kaikki tarvittava mukavaan ja helppoon arkeen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi.
VARAA OMA ESITTELY AIKASI NYT!
Satu Sarparanta | Huoneistokeskus
satu.sarparanta@huoneistokeskus.fi | 040 729 5225 (myös whatsapp)
facebook.com/satumaisiakoteja
instagram.com/satumaisiakoteja
________________________________
Nykyisen asunnon myynnille tarvetta?
Onneksi olkoon, löysit juuri oikean ihmisen välittämään asuntosi Turun seudulla! Ota minuun yhteyttä heti tänään, niin sovitaan tapaaminen. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80500988 |
|---|---|
| Osoite | Lähteenkatu 12, 20320 Turku |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + avok + khh + s + 2wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 14 m² |
| Kokonaispinta-ala | 113 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja rakennuspiirustuksista. Asuinpinta-ala 99m2, kokonaispinta-ala 113m2. Yläkerrassa ullakko, mihin rakennuslupa valmiina.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 369 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 369 000 € |
| Muut maksut | Kiinteistövero tarkistetaan verottajalta. Lounais-Suomen Jätehuolto: – Tyhjennys Bio 1,53€/kk (pakollinen) – Perusmaksu 33€/vuosi L&T: – Tyhjennys sekajäte 5,78€/kk Eli kaikki jätemaksut yhteensä: 10,06€/kk |
| Kiinteistövero | 304,42 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus | 16000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.02.2032 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Poistoilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puurunko, lautaverhoilu |
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), Puustellin musta avokeittiö siirrettävällä saarekkeella Tila isolle ruokapöydälle. Integroidut kodinkoneet. Induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peili. Kokonaan laatoitettu |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Tapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Lattiat (laatta), SunSauna, lämpökäsiteltyä terveleppää. Kiuas Harvia Cilindro PC 90 RST. Istuinlauteessa led-valo. Ikkuna ulos |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pöytätaso ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (maali), Pesuallas, tila pesutornille, kaapisto. Käynti takapihalle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 853-75-29-19-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 742 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Perusvuokra on kolmetuhatta kahdeksansataaneljäkymmentä (3.840) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 4 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (96.000 € x 4 %). Tontin lunastushintana käytetään vähintään tarjouksen mukaisen perusvuokran pääoma-arvoa. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1974 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2022 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lainsäädännön asettamat rajoitukset. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 160 |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Johto (853-2020-K27) Rekisteröintipvm: 9.2.2021 Oikeutetut: 853-522-1-28 Vesihuolto Rasitetut: 853-75-29-19, 853-75-29-20 Rajaukset: vesi- ja viemärijohto Kulkuyhteys asemakaava-alueella (853-2020-K18) Rekisteröintipvm: 9.2.2021 Oikeutetut: 853-75-29-17, 853-75-29-19 Rasitetut: 853-75-29-19, 853-75-29-20 Johto (853-2020-K19) Rekisteröintipvm: 9.2.2021 Oikeutetut: 853-75-29-6, 853-75-29-17, 853-75-29-19 Rasitetut: 853-75-29-19, 853-75-29-20 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | 160m2 + 25m2 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (853-75:121) Hyväksymispvm: 25.3.2013 Voimaantulopvm: 16.11.2013 Asemakaava (853-24/2017) Hyväksymispvm: 9.6.2020 Voimaantulopvm: 1.8.2020 Turun kaupunki, puh. (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | 8m2 ulkovarasto ja pergola |
| Tontin vuokra | 4 548,09 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
| Tontin vuokranantaja | Turun kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kts karttapalvelu |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | + uudehko asuintalo jossa ei korjaushuolia – hiukan saattaa kuulua liikenteen melua isolta tieltä (suoritettu Liikennemeluselvitys 2021) |
|---|
