Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen loft-henkiseen kaksioon Tampereen historiallisessa vanhassa nahkatehtaassa! Tämä vuonna 2004 asuinkäyttöön huolella saneerattu arvokiinteistö yhdistää teollisen ajan rouhean tunnelman ja modernin asumismukavuuden saumattomasti.
Asunnossa hurmaa korkea huonetila, suuret ikkunapinnat sekä persoonallinen ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Rakennuksen alkuperäisiä yksityiskohtia on säilytetty tyylikkäästi, luoden ainutlaatuisen ja ajattoman kokonaisuuden.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista. Sijainti on erinomainen, rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä keskustasta. Vain kivenheiton päässä sijaitseva Tohlopinranta tarjoaa hienot puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden. Kesäisin voit nauttia uimarannasta ja talvisin alue muuttuu viehättäväksi jääluistelupaikaksi.
Lähikauppa on vain parin minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Lisäksi autolla pääset nopeasti Tampereen keskustaan sekä Lielahden monipuoliseen kauppakeskittymään, josta löydät laajan valikoiman liikkeitä, ravintoloita ja palveluita.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat persoonallista asumista, historiaa ja luonnon läheisyyttä, kuitenkaan tinkimättä arjen sujuvuudesta.
Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Esittely
Su 12.4.2026 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494554 |
|---|---|
| Osoite | Nahkatehtaankatu 3, 33270 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 178 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Neliöhinta | 3 955,56 €/m² |
| Hoitovastike | 247,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 247,50 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (Helkama), uuni (Helkama), liesi (Helkama), liesituuletin (Xline) ja astianpesukone (Helkama) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuoneesta vehreät näkymät sisäpihan puolelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy, Laura Tolonen, Kokkolankatu 4, 33300, Tampere, 0444223190 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | IV-laitteiden tarkastus 2010 IV-puhdistus ja säätö 2011 IV-koneen poistoilman ohjaus 2012 Kattoluukut tiivistetty 2012 Paineenalennusventtiili asennettu käyttövesiverkostoon 2012 Liikenteen rajoitinportti 2014 Lämpimän käyttöveden vesivirtaamien säätö 2014 Vesikalusteisiin asennettu vedensäästöventtiilit 2015 Valaisinten led päivityksiä porrashuoneissa ja ulkovalaisimissa 2016 Huoneistojen lämpötilamittaukset 2017 Lämmönvaihtimien huolto 2017 Vesikatteen läpivientien kunnostuksia 2017 Julkisivurakenteiden teräs- ja puuosien huoltomaalauksia 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Vesikaton ja yläpohjan kuivaus ja kunnostus 2019 IV-suodattimien vaihto 2021 Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2022 Sokkelin kuntotutkimus 2023 Metalliportti alakerran varastoon 2023 Terassinovien tiivisteiden vaihto 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 lämpökuvaus huoneistoissa 2025 Kuumavesiputkien (kupari) syöpymävuotoja esiintynyt putkien liitos ja mutkakohdissa. Paineenalennusventtiili asennettu 2012. Lämpimän käyttövesiverkoston vuotojen tarkistus on teetetty Suomen Asiantuntijapalveluilla 2012.Raportti on nähtävillä isännöintitoimistolla. Käyttöveden virtaamien tasapainotus teetetty 2014. Talon yläpohjarakenteessa havaittu kosteusongelma on korjattu 2020. Yhtiö otti 60 000 € remonttilainan katon kunnostukseen. Kattoremontin rahoitusvastiketta alettiin kerätä 1.7.2020 alkaen. Yhtiö sai hyvitystä Pohjolarakennus Oy:ltä 33 000 € |
| Tulevat remontit | Pensasjuurille kate 2 vuoden välein alk. 2027 Sokkelin rapautumien korjaus 2027-2028 Vuosittaisesta katon huoltotarkastuksesta on sopimus Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, osakkaan vastuulla IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027 – suodattimien vaihto 2-3 x vuodessa |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.10.2033. e-luku: 139 |
| Tontin pinta-ala | 1 127 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Bussipysäkki Tohlopinranta n. 150 m Bussipysäkki Winterin mutka n. 300 m Lielahden terveysasema n. 3,6 km |
|---|---|
| Koulut | Kaarilan ala- ja yläkoulu n. 850 m Lyseon lukio n. 5,2 km |
| Päiväkodit | Nahkatehtaan päiväkoti, sijaitsee samassa pihapiirissä n. 100 m |
| Liikenneyhteydet | Hyvät julkiset liikenneyhteydet. |
