Naavakuja 2, Kuopio

Neulamäen rauhallisella alueella sijaitsee tämä kolmannen kerroksen valoisa kolmio. Asunnossa on 73 neliötä, joihin kuuluu sauna ja etelään avautuva lasitettu parveke. Vuonna 1988 valmistunut talo on liitetty kaukolämpöön, ja siinä on hissi, joka tekee arjesta sujuvampaa.

Asunto Oy Neulatorni tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten hissin modernisointi ja parvekkeiden lasitus. Tulevaisuudessa on suunnitteilla julkisivuremontti, joka tuo lisäarvoa asunnolle.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Kuopion keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja lähistöltä löytyvät myös kauniit ulkoilualueet, jotka houkuttelevat nauttimaan luonnosta. Tämä asunto on erinomainen valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat toimivaa pohjaratkaisua ja rauhallista asuinympäristöä.

Ota yhteyttä matalalla kynnyksellä niin lähdetään katsomaan olisiko tässä uusi kotisi!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80518914
Osoite	Naavakuja 2, 70150 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	73 m²
Kokonaispinta-ala	73 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	3/4
Rakennusvuosi	1988
Käyttöönottovuosi	1988
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	76 650 €
Velaton hinta	76 650 €
Neliöhinta	1 050 €/m²
Hoitovastike	362,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	362,78 € / kk
Muut maksut	Sähköautopaikka 25 €/kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Etelä
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas, seinät (muovimatto), lattiat (muovimatto)
Saunan kuvaus	Seinät (paneeli), Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto)
Makuuhuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto)
Säilytystilojen kuvaus	Häkkivarasto
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Neulatorni
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Jani Kareinen, Puijonkatu 13, 70100, Kuopio, jani.kareinen@isarvo.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Muuta taloyhtiöstä	Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja mankeli
Tehdyt remontit	2025 Julkisivuremontin hinta-arvio 2025 Ilmastointikanavien puhdistus & säätö 2025 Parvekelasien korjaukset 2024 Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto 2024 Sähköautojen latauskartoitus 2024 Palovaroittimien uusinta, 10 v patterilla 2023 Hissin modernisointi 33t € 2023 Liiketunnistinvalot 5,8t € 2022 Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto 2021 Lukituksen uudelleensarjoitus 2020 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesikiertoon 2020 Ikkunaventtiilien suodattimien vaihtaminen 2020 Parkkipaikan pensaiden uusiminen 2019 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2019 Iv-koneiden uusiminen 2018 Autolämmitysrasioiden uusiminen 2018 Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto 2018 Vesikattoremontti 2017 Parvekekaiteen turvallisuuden parantaminen (lisälista) 2017 Pihan leikkivälineiden poisto 2017 Pylväsvalojen uusiminen 2016 Piha-alueen kunnostus 2015 Ikkunoiden uusiminen 2015 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2015 Iv-koneisiin uusi ohjausautomatiikka 2015 Parvekeovien uusiminen 2014 Elementtisaumojen uusiminen 2014 Varastorakennuksen maalaus 2012 Lämmönvaihtimen uusinta 2009 Jalankulkukäytävien ja paikoitusalueen asfalttikorjaukset 2007 Talon pesulan, kuivaushuoneen ja porraskäytävien maalaus 2006 Parvekelasit kaikille lasittamattomille parvekkeille 2006 Parvekelattioiden pinnoitus 2006 Parvekkeiden maalaus 2006 Piha-aitojen maalaus 2005 Ilmastoinnin puhdistus 2005 Lukoston uusiminen 2005 Pesukoneen uusiminen 2004 Varastorakennuksen maalaus 2002 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2002 Julkisivusaumaukset 2002 Parvekovien ulkopuolinen huoltomaalaus 2002 Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjaukset 2000 Lämpölinjojen joustoliittimien poisto
Tulevat remontit	2026 Julkisivuremontti 2026 Kylpyhuoneremontti A27 ja A20 2027 Kylpyhuoneremontti A15 ja A31 2028 Kylpyhuoneremontti A9, A12, A17, A32 2029 Salaojaremontti 2030 Ovisummerijärjestelmän uusiminen 2030 Julkisivun perushuolto ja maalaus 2030 Parvekkeiden tarvittavat toimenpiteet julkisivuremontin yhteydessä 2030 Ulko-ovet julkisivuremontin yhteydessä 2030 Selvitetään sähköautojen latausta, sähköautojen latauskartoitus
Energialuokka	F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.05.2027. e-luku 205
Tontin pinta-ala	3 302,5 m²
Tontin omistus	Vuokra
Tontin vuokra	2 569,25 €
Tontin vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy	28.2.2047
Kiinteistötunnus	297-26-82-1-L1
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Neulamäen kattavat lähipalvelut tekevät arjesta sujuvaa. Päivittäistavarakaupat, apteekki, kirjasto, ravintolat, liikuntapalvelut sekä terveyspalvelut sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Savilahden kampusalue, Itä-Suomen yliopisto, Savonia-ammattikorkeakoulu sekä Kuopion yliopistollinen sairaala ovat nopeasti saavutettavissa, mikä tekee sijainnista erityisen houkuttelevan opiskelijoille ja terveydenhuollon ammattilaisille. Hyvät joukkoliikenneyhteydet ja kattava pyörätieverkosto helpottavat liikkumista kaikkialle Kuopioon.
Koulut	Lähialueella sijaitsee useita perusopetuksen kouluja sekä erinomaiset mahdollisuudet jatko-opintoihin. Savilahden korkeakoulukampus, Itä-Suomen yliopisto ja Savonia-ammattikorkeakoulu sijaitsevat vain muutaman minuutin matkan päässä, mikä lisää alueen vetovoimaa niin opiskelijoille kuin sijoittajillekin. Myös Kuopion keskustan oppilaitokset ovat helposti saavutettavissa.
Päiväkodit	Neulamäen alueella toimii useita päiväkoteja, jotka tarjoavat laadukkaat varhaiskasvatuspalvelut lähellä kotia. Turvallinen asuinympäristö, puistot ja lähimetsät luovat erinomaiset puitteet lapsiperheiden arkeen, ja päivittäiset palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä.