Mellunkylän rauhallisella alueella, odottaa uusi koti- ehkä juuri sinua? Tämä hissitalon kuudennessa kerroksessa sijaitseva valoisa kolmio tarjoaa upeat näkymät sekä aamuauringon puolelle että kauas Kelkkapuiston suuntaan. Ikkunat on uusittu ja tässä asunnossa säilytettiin ainoana ajalle tyypilliset tyylikkäät mustat ikkunakehykset. Asunnon parveke on lasitettu, mikä tekee siitä viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.
Keittiö on remontoitu vuonna 2016, ja sen kalusteet kaipaavat jo hieman päivitystä. Asunnon lattiat on uusittu samana vuonna kestävällä laminaatilla, mikä tuo tiloihin raikkaan ilmeen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai työhuoneelle, ja olohuoneen ajalle tyypilliset suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Tilava vaatehuone ja erillinen wc tuovat arkeen kätevyyttä.
Kontulan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, sillä metroasemalle kävelee vain noin kahdeksan minuuttia. Lähistöltä löydät myös useita kouluja ja päiväkoteja, sekä loistavan ympäristön lenkkeillä tai harrastaa vaikka jalkapalloa, mikä tekeekin alueesta ihanteellisen perheille.
Tule tutustumaan ja ihastu tähän kodikkaaseen asuntoon, joka odottaa uusia asukkaitaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80463214 |
| Osoite |
Naapurintie 6, 00940 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h, k, kph, wc, parveke |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
77.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
77.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros |
6/8 |
| Rakennusvuosi |
1964 |
| Käyttöönottovuosi |
1964 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
179 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
179 000 € |
| Neliöhinta |
2 309,68 €/m² |
| Hoitovastike |
301,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
346,84 € / kk |
| Muut maksut |
Kylmävesi ja kylmävesi 2, tasaus (kulutuslukema) 4,24€/ m3
Lämminvesi ja lämminvesi 2, tasaus (kulutuslukema) 7,00€/ m3
Pysäköintitunnus 5,00€/ kpl
Sähköauton lataus 0,11€/ kWh
Korjausvastikeosalla kerätään varoja tuleviin korjauksiin. Niitä on esitetty hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä kenkälaatikostot ja naulakko voi jäädä, jos ostaja niin haluaa. |
| Tietoliikenne |
Valokaapeli |
| Tehdyt remontit |
– eteinen remontoitu (kaakelointi ammattilaisen toimesta, kaapistot poistettu yhtä lukuun ottamatta, maalaus)
– tehty läpikäveltävä vaatehuone ja hyllytasot, maalaus, tapettia, poistettu yksi ovi.
|
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Keittiökalusteet ja -laitteet on uusittu 2016. Asuntoon on asennettu laminaatti lattiaan 2016. Remontin loppukatselmus on pidetty 11.2017.
|
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Elementtitalo |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi, kulma rikki, suositellaan vaihdettavaksi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laminaatti), liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone (epäkunnossa), jääkaappipakastin ja erillisuuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä (kaarevat lasiovet), lattialämmitys (termostaatilla), peilikaappi (valolla), suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, Peilikaappi (valolla), wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Osalaatoitus, tapetti ja tapetti on mahdollisesti tarratapettia), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali ja maalattu tapetti), lattiat (laminaatti), Pimentävä rullaverho |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali ja toisen makuuhuoneen päätyseinässä “tarratapetti”), lattiat (laminaatti), Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, toisen makuuhuoneen kaapistojen runko alkuperäinen, ovet vaihdettu edellisen omistajan aikana. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä kenkälaatikostot ja naulakko voi jäädä, jos ostaja niin haluaa. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Läpi käveltävä, tilava vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Naapurintie 6, 8 ja 10 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontulan Huolto Oy, Patrick Lindman, Kontulankaari 1, 00940, Helsinki, 09 3424 2016, patrick.lindman@kontulanhuolto.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Naapurintie 6 sauna ja kuivaushuone. Naapurintie 8 sauna, pesutupa ja mankeli, Naapurintie 10 sauna, kuivaushuone.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 28 kpl, Piha-autopaikkoja: 188 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Vinttikomero, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit |
1994: Kolmen hissin koneistojen uusiminen
1996: Kuuden hissin koneistojen uusiminen
1997: Kattojen peltiosuuksien maalaus
1998: Hissien ohjauskeskusten ja korien uusiminen
2000: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden uusiminen (ei parv. ikk.) sekä kattojen huopaosuuksien uusiminen
2003: Saunaosastojen kunnostus
2006: Lukitusten uusiminen
2007: Porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
2010: Lämmönsiirrinten uusiminen, patteriventtiilienvaihto ja lämmitysverkostojen tasapainotus 2010: Pihaleikkivälineiden osittainen uusiminen
2013-14: Linjasaneeraus; viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen, sadevesi- ja pohjaviemäreiden sukitus, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien uusiminen sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus
2013-14: Kattojen peltiosuuksien uusiminen, porraskäytävien kunnostus, pihavalaistuksen lisäys sekä jätteiden syväkeräysastioiden hankinta
2015: Taloyhtiön laajakaistayhteys, kaikkiin huoneistoihin Elisan laajakaistavalmius 10 Mbit/s
2015-16: Sokkeleiden ja yleisten tilojen maalaukset
2016: Lukituksien uudistaminen
2017: Julkisivujen kuntotutkimus, Julkisivujen paikkakorjauksia
2018: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2019: Asuntojen parvekeikk. ja -ovien uusiminen ja parvekkeiden taustaseinän uusiminen
2019: Kattopeltien maalaus
2020: Julkisivujen korjaukset
2021: Energiaselvitys
2022-2023: Maalämpö ja uudet ilmanvaihtokoneet (LTO)
2024: Rättipattereiden tiivisteet ja ullakoiden ulko-ovet
2025: Pystyviemäreiden huuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätötyöt |
| Tulevat remontit |
Vuosi 2025
– saunojen korjaussuunnittelu ja saneerauksen aloittaminen
– tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
– hissien laaja peruskorjaus
Vuosi 2026
– vuosikorjaukset
– hissien laaja peruskorjaus
– sähköautojen nopealatausvalmiuden selvittäminen
– saunaosastojen saneeraustyöt
– julkisivujen pesu ja mahdollinen huoltomaalaus
Vuosi 2027
– huoneistojen porrashuoneiseen johtavien ulko-ovien kuntokartoitus
– vuosikorjaukset
Vuosi 2028
– vuosikorjaukset
Vuosi 2029
– vuosikorjaukset
Tämä selvitys perustuu vuonna 1998 teetettyyn julkisivujen kuntotutkimukseen (Imatran Voima Oy), vuonna 2008 teetettyyn kiinteistön kuntoarvioon (Insinööritoimisto Raksystems Oy), vuonna 2010 teetettyyn vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimukseen (Inspecta Oy), vuonna 2013 teetettyyn porraskäytävien tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukseen (Vahanen Oy) ja vuonna 2017 teetettyyn julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukseen (Wisegroup Oy). Pohjana on käytetty myös aiemmin yhtiökokouksissa käsiteltyjä korjausohjelmia sekä vuoden aikana esille tulleita korjaustarpeita.
Yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin esityksen mukaan tilata hissiurakan lisäoptiot. Tämän myötä urakan kokonaiskustannukset nousevat n. 510.000 euroon sekä päätettiin esityksen mukaan, että maalämpölainan lyhennetään 200.000€:n ylimääräisellä lyhennyksellä.
Yhtiökokouksessa käytiin myös keskustelua saunaosastojen saneerauksesta. Käytiin läpi kolme eri toteutusvaihtoehtoa ja enemmistö oli sitä mieltä, että vaihtoehto 1 on paras. Hallitus jatkaa suunnittelua tämän vaihtoehdon pohjalta.
|
| Energialuokka |
C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 07.11.2023-07.11.2033
|
| Tontin pinta-ala |
5 970 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
42 540,99 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2025 |
| Kaavoitustiedot |
Hel.fi. Lisärakentamiseen liittyvä asemakaavamuutoshanke käynnistettiin vuoden 2023 loppupuolella. Uusi kaavaluonnos on odotettavissa vuoden 2025 aikana.
|
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kontulan ostoskeskus n. 600m (kävellen n.8 min, autolla 1,8 km/5 min), S-market, K-market, Lidl, kaksi apteekkia, R-Kioski, Alko, useita erilaisia ruokapaikkoja, pakettipisteitä, Kirjasto, Terveysasema ja Uimahalli. Lähellä Neste ja Myllypurossa Metropolian Campus, useita erilaisia liikunta-, harrastus ja sisäpelihalleja. |
| Koulut |
Helsingin Yhteislyseo alle 500m |
| Päiväkodit |
Alueella useita |
| Liikenneyhteydet |
Metroasemalle kävelee n. 8 min. |
