Muuntajakatu 9b tarjoaa turvallisen ja viihtyisän arjen puitteet Hämeenlinnan Myllymäessä. Vuonna 1984 valmistunut kaksikerroksinen omakotitalo sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä.
Kodissa on hyvin tilaa perheen arkeen, ja selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen asumisen eri elämäntilanteissa.
855 m² oma tontti tarjoaa suojaisan pihan, jossa on tilaa lasten leikeille, oleskeluun ja puutarhalle. Pihapiiri antaa mahdollisuuden nauttia omasta rauhasta.
Tunnelmaa ja lisälämpöä tuo varaava takka. Lämmitysmuotona on sähkö, ja katolle asennetut aurinkopaneelit tuovat energiatehokkuutta ja säästöä asumiskustannuksiin.
Sijainti tekee arjesta sujuvaa
– Myllymäen alakoulu kävelyetäisyydellä
– Kaurialasta löytyvät alakoulu, yläkoulu ja lukio
– Useita päiväkoteja lähialueella
– Lähikauppoina Sale Poltinaho ja K-Market Nuppola
– Kaurialan kenttä ja jäähalli
– Ahveniston ulkoilumaastot ja Ahvenistojärvi
– Puistoja perheen pienimmille
– Goodmanin kauppakeskus ja keskustan palvelut nopeasti saavutettavissa
– Alue mahdollistaa lasten itsenäisen ja turvallisen liikkumisen kouluun ja harrastuksiin – arki on täällä aidosti sujuvaa.
Tervetuloa tutustumaan ja näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päällä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80482989 |
|---|---|
| Osoite | Muuntajakatu 9 b, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+kt+ruok+psh/khh+s+2xwc+vh+ask.h |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 141 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 18 m² |
| Kokonaispinta-ala | 159 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Tontin sallittu rakennusoikeus on 200 k-m2, josta on käytetty 196 k-m2, jakautuen asuinrakennus 159 k-m2 ja autotalli-varastorakennus 37 k-m2, tiedot saatu asemapiirroksesta ja rakennuslupapäätöksestä. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 249 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Muut maksut | Kokonaissähkön kulutustiedot neljän vuoden keskiarvo vuosina 2021-2024 on ollut 18 589 (kWh / vuosi) Hulevesimaksu 45 e/vuosi, jätehuollon perusmaksu 36,48 e/vuosi. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan. |
| Kiinteistövero | 647,80 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhotangot, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Tehdyt remontit | |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (Uusittu), astianpesukone (Uusittu) ja liesituuletin (Uusittu) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas, seinät (kaakeli ja puu), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi, suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli ja tapetti), lattiat (Laatta ja muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti ja lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Paneli |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-7-25-2258 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 855 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Valmis piha jossa mm. omenapuu, kirsikkapuu, luumupuu ja punaviinimarjapensas. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 200 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 621 2310 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autotalli. Autotalli/varastorakennus jonka kerrosala on 37 m2. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Goodman, lähikaupat K-Market Hattelmalantiellä ja Sale Poltinaho. Posti K-Citymarket Hämeensaari |
|---|---|
| Koulut | Myllymäessä ja Kaurialassa |
| Päiväkodit | Poltinaholla, Kankaantakana, Myllymäessä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa |
|---|
