Tämä kompakti ja persoonallinen yksiö tarjoaa avaraa ateljeemaisuutta, sillä kaikki toiminnot sijoittuvat yhteen tilaan, ja lisäneliöitä tuo tilava parvi. Kaunis pikkuruinen kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä.
Munkkisaari on ainutlaatuinen yhdistelmä urbaania tunnelmaa ja meren läheisyyttä. Vain noin 400 metrin päässä avautuvat rantakalliot ja Kaivopuiston vehreys. Alueen lukuisat pienet ravintolat, kahvilat ja galleriat tuovat arkeen keskieurooppalaista tunnelmaa. Sijainti on oiva esim. opiskelijalle.
HUOM. Nykyinen vuokralainen on irtisanonut sopimuksen, ja huoneisto on vapaa 2.1.2026 alkaen.
Tähän pikkukotiin et voi olla ihastumatta. Ota heti yhteyttä, niin kerron lisätietoja! Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 15.00 – 15.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461652 |
|---|---|
| Osoite | Munkkisaarenkatu 8, 00150 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h+k+kph |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 29.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 29.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1932 |
| Käyttöönottovuosi | 1932 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokralainen irtisanoutunut, vapautuu 2.1.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 124 345,81 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 44 654,19 € |
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 5 728,81 €/m² |
| Hoitovastike | 221,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 445,45 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 666,70 € / kk |
| Muut maksut | YK 20.3.2025 päätettiin – kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike talousarvioon liittyen – valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa – valtuuttaa hallitus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa -tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden lainaosuussuorituksilla. Ylimääräinen yk 2.10.2025 päätettiin: -valtuuttaa hallitus hakemaan ja nostamaan enintään 30 000 € lisälaina ullakkohuoneistojen parvekkeiden vesivahinkojen jatkokorjauksille, tätä lisälainaa voidaan käyttää myös maanalaisten porttikongikorjausten tekemiseksi. Lisälaina yhdistetään nykyiseen vesivahinkolainaan, valtuuksiin; (vesivahinkolimiitti nyt 120 000 € + 85 000 €). – valtuutettiin hallitus käyttämään vesivahinkolimiittitilin käyttämättömiä varoja maanalaisten porttikongikorjausten suorittamiseksi. Tilanteen vaatiessa hallitus valtuutettiin hakemaan erillinen 30 000 €:n laina tarvittavin valtuuksin, ellei kyseistä lainaa saada yhdistettyä nykyiseen luottolimiittiin -antaa hallitukselle valtuudet hakea ja pantata tarvittaessa lainan erityisvakuudeksi riittävä määrä kiinnityksiä taloyhtiön omistamaan kiinteistöön sekä tarvittaessa hakea uusia panttikirjoja. Valtuutettiin hallitus päättämään hankkeen rahoitusvastikkeesta ja lainan kestosta ja muista sopimusehdoista parhaaksi katsomin tavoin. Tämän kyseisen lainan limiitti tulee päättymään 24.7.2026 nykyisin sopimusehdoin -antaa hallitukselle valtuudet käyttää hulevesi limiittitilin (kokonaislaina summa 200 000 €) käyttämättömiä varoja hulevesikorjauksien lisäksi ullakkoasuntojen ja maanalaisten porttikongikorjausten suorittamiseksi. Valtuutettiin hallitus päättämään tämän lainan rahoitusvastikkeesta ja lainan kestosta parhaaksi katsomin ehdoin. Tämän lainan limitti tulee päättymään 17.1.2026 nykyisin sopimusehdoin. Vesimaksu kerätään ennakkona ja tasataan kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Parvi. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Ikkuna-aukkojen yläpuolelta maali on paikoitellen lohkeillut (ikkunaremontin aikana päässyt ilmeisimmin kosteutta maalipintaan). Parketti keittiön kohdalla joiltain osin hieman vaurioitunut (käytössä joutunut sen pinnalle kosteutta). |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Olohuoneen kuvaus | Avara studioasunto, jossa erinomaisesti lisätilaa antaa huoneiston parvi. Seinät maalattu, lattiat parkettia. |
| Muut huoneet ja tilat | Parvi. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Munkkisaarenkatu 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Ismo Nurmi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Talot A ja B. A-talon valmistumisvuosi on 1912 ja se sijaitsee kadun puolella. B-talo sijaitsee sisäpihalla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 2024 IV-kanavien nuohous 2022-2023 Pihakannen uusiminen 2020 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus 2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2018 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus 2018 Vesikaton maalaus 2014-2015 A-talo: viemäreiden sukitus, sähkönousut, vesiputkien uusiminen; molemmissa taloissa kylpyhuoneiden saneeraus 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2011 Ikkunoiden sääpintojen huoltomaalaus, A-talo 2008 Ullakkoparvekkeet 2008 Vesikatto (A-talo) 1995 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1988 Ulkomaalaus ja kellarit 1987 B-talo peruskorjattu (putket ja sähkönousut) 1985 Pihan vesieristys ja kellari |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 931 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön Toimiala -Stadsmiljösektorn. p. 09 31022111 kaupunkiymparisto@hel.fi Työpajankatu 8, 00580 Helsinki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | M Laivurin valinta, Tehtaankatu 21, n. 550 m. KMarket Albertin Herkku, Albertinkatu 15, n. 750 m. Eira Open air ulkoliikuntakeskus, Eiranranta 2, n. 650 m. Paljon ruokaravintoloita lähietäisyydellä. |
|---|---|
| Koulut | Snellmanin ala-aste, Punavuorenkatu 8-10, n. 750 m. Jätkäsaaren peruskoulu, Hyväntoivonkatu 5, n. 2,1 km. Grundskolan Norsen, Cygnaeus-enheten, Eiranranta 1, n, 550 m. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Eira, Ehrensvärdintie 14, n. 450 m. Päiväkoti Rööperi, Punavuorenkatu 8, n. 750 m. |
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki on Munkkisaarenkadulla ja raitiovaunupysäkki Telakkakadulla. |
