Tervetuloa Lintuhyttiin, moderniin ja viihtyisään paritalokotiin, joka yhdistää tyylikkyyden, käytännöllisyyden ja erinomaisen asumismukavuuden. Tämä koti on suunniteltu tarjoamaan perheelle kaikki tarpeellinen. Kodin avoin pohjaratkaisu ja yläkerran makuuhuoneiden yli kolmen metrin huonekorkeus luo tilan tuntua.
Vehreä piha-alue huolellisesti hoidettu ja kesällä aurinko paistaa piha-alueelle koko päivän, luoden täydelliset puitteet nauttia ulkona olosta. Autokatoksen lisäksi paikka myös toiselle autolle, ja sähköauton latauspisteen asentaminen autokatokseen on mahdollista.
Alakerrassa on tilaa, valoa ja avaruutta. Kaunis, tilava kylpyhuone saunoineen, Puustellin keittiö kivitasoineen ja Siemensin kodinkoneineen takaa miellyttävät kokkaushetket. Olohuoneen jatkeena oleva 17 m² lasitettu terassi laajentaa elämisen tilaa. Se on varustettu lattialämmityksellä ja laatoitettu, joten voit nauttia siitä ympäri vuoden.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joissa on runsaasti säilytystilaa. Yläkerran suojaisa parveke tarjoaa oman rentoutumisalueen Novitekin poreammeineen, jossa iltojen tunnelma on katossa. Lisäksi yläkerrassa toinen WC, jossa valmius suihkun asentamiselle. Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä takaa edulliset asumiskustannukset ja määkylmä tuo viilennystä kesähelteillä.
Lintuhytti tarjoaa erinomaisen sijainnin: raitiovaunupysäkki on vain noin kilometrin päässä, bussipysäkki noin 300 metrin päässä ja Hervannan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin 3,5 kilometrin päässä. Tampereen keskustaan on matkaa noin 12 kilometriä, joten liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Lisäksi alueen luonnon läheisyys tekee tästä kodista täydellisen valinnan ulkoilun ystäville – Birgitan polku kulkee aivan vierestä, tarjoten upeat mahdollisuudet kävelyyn, pyöräilyyn ja metsäretkille.
Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459370 |
|---|---|
| Osoite | Mettonkatu 19 B, 33720 Tampere |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph / wc / s, kph / wc, lasitettu terassi, lasitettu parveke, autokatos, varasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 103 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 3.6 m² |
| Kokonaispinta-ala | 106.6 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala noin 103 m² on sama kuin asuintilojen pinta-ala. Kerrosala yhteensä noin 121,0 krs-m². Muut tilat käsittää tekninen tila + varaston pinta-alan noin 3,6 m². Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksiin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suuremmat taikka pienemmät. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 369 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 369 000 € |
| Muut maksut | Tietoja kiinteistöverosta: 505,41. Lisätietoja vastikkeista: Sähkön kulutus ollut (sis. talous- ja lämmityssähkö) noin 12 000 kWh / v / 6 hlön talous. Sähkölaskut oman kulutuksen ja sopimusten mukaan. Vesimaksut myyjän ilmoituksen mukaa. Vesilaskut oman kulutuksen mukaan. Huoneiston A kanssa yhteinen vesimittari, päämittari A huoneiston teknisessä tilassa, alamittari B huoneistossa. Jätemaksut myyjän ilmoituksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin. Kiinteistövero vuonna 2024: B huoneiston osuus (50/100%) 505,41€. Hulevesimaksu vuonna 2024: B huoneiston osuus (50/100%) 27,56 €/v. Tontin vuokra vuonna 2024: B huoneiston osuus (50/100%) 1 464,96 € / v (laskutus 4. erässä). Tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen vuokra sidotaan yleiseen elintasoindeksiin (lokakuu 1951 = 100) siten, että perusindeksinä pidetään indeksilukua sata (100) ja tätä vastaavana perusvuokrana satakaksikymmentäseitsemän ja 61/100 (127,61) euroa vuodessa. Kunkin kalenterivuoden tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, mikä saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä 100. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 120 € / kk |
| Puhtaanapito | 40 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pimennysverhot. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, jätesäiliö, kaapistot, kiinteät valaisimet, parveke-/terassilasitus, sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2013, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku: 103 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, peili, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Lattialämmitys, lattiakaivo ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto ja teknisentilan yhteydessä varastotila. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 837-78-7309-2-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 697 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus B. Osapuoli B, joka on 1/2 määräosan omistaja hallitsee hallinnanjakosopimuksen karttapiirroksen kirjaimella B merkittyä asuntoa, autopaikkoja ja varastotilaa sekä kartassa sinisellä merkittyä B:n puoleista osaa tontista. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 240 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kaavanmukainen kokonaisrakennusoikeus 200 + V40 krs-m2, rakennuspiirustusten sekä rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 204 + V48 krs-m2. |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde p. 03 565611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos ja varasto. Autokatoksen yhteydessä lämmin ulkovarasto, jonka pinta-ala n. 3,6m2. Huoneiston A kanssa yhteinen autokatos, jossa huoneiston B käytössä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti katoksen pihanpuoleinen osa. Varaus auton lataukselle (voimavirta) |
| Tontin vuokra | 1 464,96 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.9.2066 |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Hervantajärvi n.1 km, Hervannan monipuoliset palvelut n. 3,5 km. |
|---|---|
| Koulut | Etelä-Hervannan koulu, Pelipuiston koulu, Pohjois-Hervannan koulu, Hermia, Poliisiammattikorkeakoulu, Kanjonin koulu. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Touhula Hervannan Kampus, Helapuiston päiväkoti, Kisapuiston päiväkoti, Maijalanpuiston päiväkoti, Pallopuiston päiväkoti, Päiväkoti Touhula Hervannan Wäiski, Pilke tiedepäiväkoti Hokaus. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 100 m. Raitiovaunupysäkki n. 1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kts. Hallinnanjakosopimus |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
