Tämä viehättävä yksiö sijaitsee halutulla Töölön alueella, vain kivenheiton päässä Helsingin keskustasta. Asunto on toisessa kerroksessa, ja se tarjoaa rauhalliset sisäpihanäkymät. Vuonna 1936 valmistunut talo huokuu vanhan ajan charmia, ja se on pidetty hyvässä kunnossa lukuisilla kunnostuksilla vuosien varrella.
Asunnon 22 neliötä on hyödynnetty tehokkaasti ja luonnonvaloa tulvii sisään suurista ikkunoista. Taloyhtiössä on sauna, joka tarjoaa rentoutumishetkiä pitkän päivän päätteeksi.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja alueella on runsaasti palveluita sekä viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita. Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua.
Esittely
Su 4.10.2026 klo 14.30 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80529108 |
|---|---|
| Osoite | Messeniuksenkatu 9, 00250 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h, kk, kph |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 22 m² |
| Kokonaispinta-ala | 22 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kaupanteossa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 131 972,06 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 27,94 € |
| Velaton hinta | 132 000 € |
| Neliöhinta | 6 000 €/m² |
| Hoitovastike | 165 € / kk |
| Rahoitusvastike | 6,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 171,60 € / kk |
| Vesimaksu | 0 Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (muovimatto), liesi (2-levyliesi) ja jääkaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja suihkuverho, seinät (osalaatoitus), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Messeniuksenkatu 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | LIV isännöinti Oy, Tero Alajääski, Sibeliuksenkatu 4 B, 00260, Helsinki, 0108410415, tero.alajaaski@livisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Helsingin kaupungin aluepysäköinti: H Taka-Töölö, Meilahti – 60 €/kuukausi – Täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kuukausi – H-alue kartalla: https://kartta.hel.fi/?link=0aYCo6c |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto ja huoltovälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1984 Kattokate uusittu 1992 Sähköpääkeskus ja talojohto 1992 pihanpuolen julkisivu kunnostettu 1993 Putkisaneeraus 1997 Ikkunoiden vaihto 1998 Vinttikomeroiden kunnostus 1999 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2000 Hissin kunnostus 2001 Sähkö-, pihajulkisivun- ja porraskäytävän saneeraus, huoneistojen ovien vaihto, lukituksen uusiminen 2002 pattereiden venttiilien vaihto, lämmönsäätö 2002 Vesikaton maalaus 2004 Saunan kunnostus 2011 Vesivahinkokorjaukset, seinän sisäinen pistevuoto A36, A35, A30, A24 2012 Vesikaton maalaus 2012 Lapetikkaiden uusiminen 2012 Porrashuoneen sisääntuloaulan vinyylimaton uusiminen 2012 Ilmanvaihtokanavien uusiminen 2013 Yleistilojen lukkojen uudelleen sarjoitus Sento 2014 Kaukolämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 2015 pääoven syvennykseen asennettiin ovi 2016 Hissien kuntotarkastus 2017 Vesikaton tarkastus ja huolto 2017 Vesivahingon korjaus huoneistossa A29, josta vettä valui myös huoneistoon A23 2019 Hissin kuntoarvio 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Vesikaton lumiesteet 2019 Märkä- ja kosteustilojen sekä keittiöiden kuntoarvio 2019 kosteusvauriokorjaus A34 2020 hissin sähkötaajuusmuuntajan korjaus 2020 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia 2020-2021 Katon kuntokartoitus 2020 Vesikaton huolto ja korjaukset 2021 Vesikaton tarkastus ja huolto 2021 Kosteusvauriokorjauksia A3, A9, A10 / seinän sisäinen pistevuoto 2022 vesivahinkokorjauksia 2023 Vesivahinkokorjaus A8, astianpesukonevuoto 2023 Ovipuhelinjärjestelmän korjaus 2023 Märkä- ja kosteustilojen sekä keittiöiden kuntoarvio valmis 2024 IV-nuohous 2024 Vesikaton kuntokartoitus valmis 2024 Hissin kuntokartoitus valmis 2025 Sisäpihan julkisivun rappausvauriot 2025 Hissin peruskorjaus 2025 Takaoven uusiminen 2025 Vesikaton paikkamaalauksia 2026 linjasaneerauksen hankesuunnittelu on aloitettu |
| Tulevat remontit | Kiinteistön pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma (PTS): 2026 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (15 000€) 2026-2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (60 000€) 2027 Linjasaneeraus 2027 Lukituksen uusiminen 2030 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2031 Ikkunoiden uusiminen HUOM! Esitetyt summat ovat HYVIN KARKEITA ARVIOITA, jotka tarkentuvat vasta kun ko. olevasta hankkeesta on saatu urakkatarjoukset. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.08.2033 |
| Tontin pinta-ala | 822 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0091-0014-0513-0009 |
| Kaavoitustiedot | Messeniuksenkatu suunnitelmapiirustus nro 32491/1: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://ahjojulkaisu.hel.fi/1225FDAD-FC1C-C2C4-97DC-9DCD9DC00000.pdf Messeniuksenkatu on nykyinen tonttikatu, jonka ajoratoja kavennetaan ja liittymäalueita muutetaan. Messeniuksenkadun, Päivärinnankadun ja Minna Canthin kadun liittymäalue korotetaan ja muutetaan aukiomaiseksi katutilaksi, jolle sijoitetaan puita ja istutuksia. Aukiota on mahdollisuus hyödyntää kesäisin terassialueena ja talvisin lumitilana. Pitkittäispysäköinti muuttuu vinopysäköinniksi melkein koko kadun matkalta. Messeniuksenkadun nykyisiä korkeusasemia korjattiin nähtävillä olon jälkeen. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat Mannerheimintien ja Töölön alueella hyvät , myös apteekit ja terveyspalvelut kävelyetäisyydellä. |
|---|---|
| Koulut | Kouluja, kuten Zacharias Topeliuksen koulu, sijaitsevat noin 400 metrin säteellä. |
| Liikenneyhteydet | Hyvät: www.hsl.fi |
