Myydään Joensuun eteläiseltä ruutukaavalta 3. kerroksen saunallinen kaksio. Tämä nykyaikaisella ilmeellä ja laadukkain materiaalivalinnoin toteutettu asunto toimii esteettömyytensä ansiosta myös iäkkäämmän asukkaan tarpeisiin. Huoneisto valoisa, asuintiloissa käytetty tammiparkettia sekä olohuoneesta pääset nauttimaan kahvistasi eteläsuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone pesukoneliitännälla varustettuna sekä ikkunallinen sauna tarjoamassa löylyt seuraavaa asukasta ajatellen.
Huoneiston myynnin yhteydessä myydään autokatospaikkaan nro 8 oikeuttavat osakkeet (osakenrot: 10251-10260), velaton hintapyyntö 15 000 euroa.
Taloyhtiö rauhallisemmalla puolella ruutukaavaa, vieressä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet hiihtolatuineen, vieressä uimaranta sekä Mehtimäen monimuotoiset urheilumahdollisuudet erilaiseen aktiviiteettiin tai penkkiurheiluun.
Asunto Oy Joensuun Merimiehenkatu 3 on rakennettu omalle tontille v.2018. Huoneistoja on yhteensä 22 kappaletta ja lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö. Tästä remonttivapaa koti pitkälle tulevaisuuteen.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80487422 |
|---|---|
| Osoite | Merimiehenkatu 3, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 86 886,83 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 92 113,17 € |
| Velaton hinta | 179 000 € |
| Neliöhinta | 3 768,42 €/m² |
| Hoitovastike | 204,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 688,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 893 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesitasaus 5,20 €/m3 Lämminvesitasaus 12,40 €/m3 Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Valokuitu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Teräsbetoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, ikkunallinen sauna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti), Liukuovellinen kaapisto säilytysvaatteille. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä seinän levyinen peilillinen liukuovikaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Merimiehenkatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Tuomas Holopainen, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 050 528 0217, tuomas.holopainen@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 8 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pyörävarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja lämmin varasto |
| Tehdyt remontit | 2025 Hissin REM-kaukovalvontayhteyden modeemi uusittu 4 G-yhteydellä toimivaksi 2024 Väestösuojan tarkastus 2024 2021 Molok-jätepisteeseen lisätty muovinkesäysastia |
| Tulevat remontit | Isännöitsijäntodistukselta: Porraskäytävän ulko-oven sulkeutumisessa havaittiin ongelmia (ulko-oven alareuna viistää lähes pihalaattojen tasolla). Rakentaja on tehnyt korjaustoimenpiteitä ja taloyhtiössä on seurannassa korjaustoimenpiteiden onnistuminen. Hallituksella käsiteltävänä ilmanvaihtokanavien puhdistuksen säädön aikataulu. Hallituksen esitys korjaustarpeista: Tiiveyskoe (2028) IV-kanavien nuohous ja säätö (2027) Huoneistojen verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen (2028) |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.09.2028 |
| Tontin pinta-ala | 1 587 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-4-69-5 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
