Tilava ja laadukkaasti remontoitu perheasunto meren läheisyydessä.
Tämä kaunis ja hyväkuntoinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet
mukavaan ja toimivaan arkeen. Asunnossa on uusittu mm. sähköistys ja
valaistus, seinät ja lattiat perusteellisesti betoniin asti. Linjasaneeraus
suoritettiin v. 2022.
Tilava ja valoisa perheasunto sijaitsee upealla paikalla, jossa yhdistyvät
luonnonrauha, merelliset maisemat ja hyvät palvelut.
Sisääntulokerroksessa odottaa tyylikkäästi remontoitu, iso keittiö, jossa
on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat koneet ja materiaalit.
Avara olohuone suurine ikkunoineen tulvii luonnonvaloa ja tarjoaa
kauniit näkymät kohti merta. Tässä kerroksessa sijaitsevat myös isoin makuuhuone
sekä erillinen wc.
Alakerta tarjoaa loistavat tilat monenlaisiin tarpeisiin. Kaksi
makuuhuonetta ja tunnelmallinen takkahuone tekevät tilasta viihtyisän
ja monikäyttöisen. Takkahuoneesta on suora kulku suurelle, suojaisalle
terassipihalle, joka kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa ulkona.
Lisäksi alakerrasta löytyy kylpyhuone ja sauna, erillinen wc,
harraste-/varastohuone sekä reilunkokoinen vaatehuone, jossa runsaasti
säilytystilaa.
Loistava sijainti meren läheisyydessä, kauniit ulkoilumaastot ja hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä.
Tule ihastumaan tähän upeaan kotiin! Ota yhteyttä ja varaa omaesittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80489213 |
|---|---|
| Osoite | Matinlahdenkatu 3, 02230 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + 2wc + takkahuone + vaateh + harrastehuone |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 164 m² |
| Kokonaispinta-ala | 178 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Talojen A – E asuntojen alakerrassa on varastohuoneet (n.14 m2/asunto). Asuntojen sijainti on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan karttaan. Jokaiseen huoneistoon kuuluu lämmityspistokkeella varattu autokatospaikka. Asunnon käytössä oleva piha-alue on rajattu väliaidoin ja pihalla sijaitsee myös ulkovarasto.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 509 123 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 70 877 € |
| Velaton hinta | 580 000 € |
| Neliöhinta | 3 536,59 €/m² |
| Hoitovastike | 762,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 759,32 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 521,92 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | V. 2022 remontoitu koko asunto perusteellisesti ( pois lukien kph ja sauna, jotka remontoitu v.2008.) Asunnossa on valaistus ja sähköt uusittu kokonaan. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (keraaminen työtaso), seinät (mikrosementointi), lattiat (laatta), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin, Nobles-keittiössä, laadukkaat Gaggenau ja Festivo-laitteet. Erikoisuutena normaalin uunin lisäksi hyöryuuni, jossa valmistat mehukkaita aterioita. Seinät mikrosementoidut. Laatta lattia lämmityksellä. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2kpl tarvittaessa kolme), lattialämmitys, peili ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), KPH uusittu v. 2008 edellisen omistajan toimesta. Kylpyhuoneessa on tilaa tarvittaessa ammeellekin. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), WC:t uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v.2022 |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, lattialämmitys |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Lattia laadukasta Merbau-parkettia |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuone: laattalattia lämmityksellä, maalatut seinät ja avotakka. Vaatehuone: parketti ja maalatut seinät sekä runsaasti säilytystilaa. Vaatehuone on kookas, joten se taipuu moneen esim. työ- tai harrastehuoneeksi. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, Ulkovarastoon rakennettu puulattia. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kaikissa huoneissa katot uusittu 5v. sitten. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Matinlahdenkallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy, Niko Skogberg, 0201986700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöllä on erikseen laaditun rasitesopimuksen mukaan pysyvä korvaukseton käyttöoikeus osaan Espoon kaupungin 23. kaupunginosan korttelissa 23050 sijaitsevasta Ap-tontista n:o 1, jolla sijaitsee osa yhtiölle kuuluvista autojen pysäköintipaikoista. Yhtiöllä on erikseen laaditun rasitesopimuksen mukaan pysyvä korvaukseton oikeus käyttää suojelutarkoituksiin Espoon kaupungin 23. kaupunginosassa korttelissa 23044 sijaitsevalla tontilla n:o 1 olevia 100 m2:n väestönsuojatiloja. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 29 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Rantamäen autokatoksen kunnostus 2001 Pihakäytävien päällysteiden uusiminen 2002 A – C-talojen tiili- ja sokkelisaumojen kunnostus 2003 D F -talojen tiili- ja sokkelisaumojen kunnostus 2004 D F talojen sokkelisaumojen kunnostus 2004 Sähköinen huoltokirja 2004 Laajakaistaliittymän hankinta yhtiölle 2004 F talon pihavarastojen vesikatteiden uusiminen, 4 kpl 2005 Leikkipaikan kunnostus 2006 D talon huoneistojen ulko-ovien huoltomaalaus 2006 Tonttivesijohdon uusiminen/korjaus 2007 Pelastussuunnitelman laatiminen 2007 Eteläjulkisivujen räystäiden myrskypeltien asennus 2008 A,B,C,D ja E-talojen pihavarastojen katteiden uusiminen 2008 B,C,D ja E-talojen pohjoissivujen ja päätyjen sokkeleiden vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2008 Pihasuunnitelman laatiminen 2008 Märkätilojen putkisuunnitelman laatiminen 2008 Piha-aitojen ja varastojen huoltomaalaus (talkoilla) 2008 Energiatodistuksen laatiminen 2008 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2009 Takkahormien nuohous 2009 D16 huoneiston päätysokkelin salaojan ja vesieristeiden uusiminen 2009 Päätyikkunoiden uusiminen, 4 kpl 2009 Vesikattojen rakenteiden ja katteiden uusiminen 2011 Takkahormien hattujen asennus 2011 Ilmanvaihtohormien kansien uusiminen 2011 Talotikkaiden uusinta 2011 Lämmönvaihdin ja säätölaitteet 2012 B, C ja D talojen päätyjen kunnostus 2014 Ulkoikkunoiden lasituslistat uusittu 2014 Tiilisaumojen kunnostus 2014 Terassiovien uusinta 2015 Lukituksen uusinta 2015 A- ja E-talojen päätyjen kunnostus 2017 F 29 tukimuurin korjaus 2017 F 26-F 27 piha-aidan korjaus 2017 Huoneiston E 21 ikkunan alaosan seinän korjaukset 2018 Sisäilman laadun katselmus 2018 LVV putkiston kuntotutkimus 2018 Ulko-ovien kynnysten murtumakorjauksia 2018 D- ja E- talon välisen porrasaskelmien lisäys 2018 Pattereiden venttiileiden ja termostaattien vaihto, tasapinotus 2019 Huoneistojen E 23 ja B 10 korvausilmaventtiileiden koeasennus 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2020 Sisäilma- ja rakennetutkimus 2020 Lämpöputkistossa tapahtuneen vuodon korjaus 2020 Tulovesiputkistossa tapahtuneen vuodon korjaus 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021 Salaojien uusiminen 2022 Linjasaneeraus 2022 Käsittäen: yhtiön tontilla olevien jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen, käyttö- ja lämmitysputkistojen uusiminen ja käyttövesiputket huoneistojen jakotukeille. Huoneistojen vielä uusimattomien käyttövesiputkien uusiminen osittain ja huoneistojen vesikalusteiden uusiminen. Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus: v. 2003: C 11, C 13 v. 2005: A 1, A 2, A 3, A 4, A 5, B 9, D 16, E 23, E 25 ja F 27 v. 2006: C 12, C 14, C 15, D 18 ja E 22 v. 2008: D 19, E 24 ja F 29 v. 2010: E 21 ja F 26 v. 2012: D 17 v. 2015: B 8 v. 2021: B 6, B 7, B 10, D 20, E 25, F 28 v. 2023: A4, B9, E23 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys Osakashallinnassa olevat piha-alueet: piha-aitojen ja varastojen maalaus, osakkaat hoitavat omat alueensa, tarvikkeet taloyhtiöltä, Julkisivut/tiiliverhoilu: Julkisivukorjausten toteutussuunnittelun tarvetta selvitetään Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu 2026-2027; asuinrakennuksien tiiliverhoilun uusimisen esiintyvän tarpeen mukaan talokohtaisesti. Julkisivujen korjaukset 2027-2028. Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden ja ovien, sekä puuverhoilun ja eristeiden uusimisen suunnittelu 2024-2025 Julkisivujen puuverhoilu Pääovien uusiminen/korjaus 2025-2026 Terassiovien uusiminen/korjaus 2025-2026 Ikkunoiden uusiminen 2025-2026 Ikkunoiden yläpuolella ja alapuolella olevien puuosien sekä niiden alla olevien eristeiden uusiminen 2025-2026 Huoneiston märkätilat: Kylpyhuonekorjauksia tehdään tarpeen mukaan 2-4 kpl vuosittain Ilmanvaihto: IV-järjestelmän seuraava puhdistus 2032 Takkahormiston nuohous vuosittain Taloyhtiö kustantaa korvausilmaventtiilien suodattimet, suodattimien vaihto on osakkaiden vastuulla. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.04.2033 |
| Tontin pinta-ala | 13 755 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 09-81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin ruokakuppa 500m. , Kauppakeskus Iso-omenan palvelut 1,2 km |
|---|---|
| Koulut | Lähialueella |
| Päiväkodit | Lähialueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit 200m. , metro 1,2km |
