Suositulla Niemenrannan alueella on nyt tullut myyntiin erittäin hyväkuntoinen ja hyväpohjainen kolmio. Tässä huoneistossa ei hukkaneliöitä ole, ja näin kaikki tilat ovat hyvän kokoiset, ja osittain olohuoneeseen avautuva keittiö tuo avaruutta, ja koko huoneisto tuntuu neliöitään tilavammalta. Lasitettu parveke tuo lisätilaa lämpimään aikaan. Lähellä on bussipysäkit kuten myös raitiotien pysäkit, ja kulkuyhteydet ovat eritäin hyvät keskustaan ja pidemmällekin. Upeat laajat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot Näsijärven rantapoluilla on käden ulottuvilla, ja Lielahden kaupalliset palvelut kattavat lähes kaiken. Tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu omaksi. Asunto on nyt vuokrattu.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80460201 |
| Osoite |
Matilda Niemen katu 3, 33400 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+k+s+p |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
61.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
61.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
2/4 |
| Rakennusvuosi |
2014 |
| Käyttöönottovuosi |
2014 |
| Vapautuminen |
Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
109 025,75 € |
| Velkaosuus |
90 874,25 € |
| Velaton hinta |
199 900 € |
| Neliöhinta |
3 250,41 €/m² |
| Hoitovastike |
319,80 € / kk |
| Rahoitusvastike |
585 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
904,80 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Vesilaskutus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan 4 kk välein.
Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta hinnasta |
| Vesimaksu |
Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Pohjoinen |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneiden irtokomerot) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjöärjestyksen 18 §, lunastusoikeus koskien autokatospaikan ja autopihapaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtoa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi ja erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja erillisuuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Auma |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Kesäheinä |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Hanna Matero, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540, Tampere, 0440475023 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 4 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl, autopaikat osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2021 lukoston uusiminen, iv-kanavien nuohous ja puhdistus, 2022 jätehuollon muutos vastaamaan tämän päivän määräyksiä |
| Tulevat remontit |
2025 korjaustarveselvityksen mukaan verkkovirtaisten palovaroittimien uusinta, parvekkeiden tarkastus ja saumausten uusiminen, IV-koneiden tarkastus ja korjaaminen 2025, kuntoarvion laadinta 2026-2027 |
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energiatodistus (C2013, E-luku 123) vanhentunut, vanhan todistuksen voimassaolo 7.10.2024, |
| Tontin pinta-ala |
1 525 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen |
| Tontin vuokra |
3 662,47 € |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
27.11.2063 |
| Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-market Niemenranta 0,75 km, kahvila,myymälä Makutuote 0,25km, Lielahden kaupat, terveysasema, kirjasto yms. n.1,3 km. |
| Koulut |
Lielahden koulu ja Lentävänniemen koulu n. 1,1 km. |
| Päiväkodit |
Niemenranna päiväkoti vieressä, Verkanappulat 0,75km, Touhula Vekarapolku 1,1 km |
| Liikenneyhteydet |
Tlk pysäkit Lielahdenkatu 0,2km, raitiotie tulossa, pysäkit Federleynkatu 0,2 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Huoneisto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole asunut asunnossa.
Yhtiöjärjestyksen 5§:n momentien 11 mukaisesti niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta enemmän kuin 75% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalata aianakin vähintään kolmen kuukauden pääomavastikeen suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi, ennakkoa voidaan korottaa tarvittaessa.
Yhtiön tontti on osaksi omistusmuotoinen, osaksi vuokratontti. Kun osakkaat lunastavat yhtiön tonttiosuuksiaan, tontin omistussyhde lisääntyy.
Tämä huoneisto A 9 on vapautunut tontinvuokravastikeen maksamisesta suorittamalla siitä lunastushinnan yhtiölle.
Yhtiö omistaa puoliksi naapuriyhtiön kanssa LPA-tontin ( autopaikka-alue).
Auto – ja autokatospaikkaosakkailta ei peritä tontinvuokravastiketta.
Yhtiöllä on yhteinen väestönsuojatila ja jätehuolto naapuriyhtiön As Oy Tampereen Niemenrannan Vanamon kanssa.
ASKL:n mukainen rakennusaikainen vakuus on vaihdettu rakentamisvaiheen jälkeiseksi vakuudeksi 2015.
Yhtiökokouksessa 7.4.2025 päätettiin rahoitusvastikelainan1 osalta rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa rahoitusvastikkeet.
Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (1-2) kuukauden hoitovastikkeet ja/tai rahoitusvastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
