Kaupunkikoti aivan kaupungin ydinkeskustassa!
Asunto Oy Lahden Aleksanteri on rakennettu 1943 ja täysin peruskorjattu vuonna 2014. Asunto on suurien ikkunoiden toimesta valoisa ja remontoidut tilat ovat nykyaikaiset lattialämmityksineen.
Asunto on laadukkaasti saneerattu 6/7 kerroksen saunallinen kaksio. Näkymät huoneiston suurista ikkunoista ja parvekkeelta korttelin rauhalliselle sisäpihalle. Torille matkaa kivenheitto ja keskustan palvelut kaikki lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä koti vapautuu nopeasti.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Huoneistokeskus Lahti
Rami Lehto
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh. 044 730 4768 / rami.lehto@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460778 |
|---|---|
| Osoite | Mariankatu 12, 15110 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 53.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 53.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/7 |
| Rakennusvuosi | 1943 |
| Käyttöönottovuosi | 1943 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 105 974 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 79 926 € |
| Velaton hinta | 185 900 € |
| Neliöhinta | 3 474,77 €/m² |
| Hoitovastike | 259,48 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 004,92 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 317,90 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Huoneistokohtaiset vesimittarit. Kylmävesimaksu 5,00 e/m3 ja lämminvesimaksu 11,0 e/m3 |
| Vesimaksu | 18 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Kaapelilaajakaista DNA 10M. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin / hormi, AEG:n kodinkoneet. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunan ja kylpyhuoneen väliseinä lasia. Harvian pilarikiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Aleksanteri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti Lahti, Kari Jarvansalo, kari.jarvansalo@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön tilat sijaitsevat kiinteistön kolmannesta maanpäällisestä kerroksesta alkaen ylöspäin. Kaksi ensimmäistä kerrosta sekä maanpinnan alapuoliset kerrokset ovat Kiinteistö Oy Lahden Mariankatu 12 tiloja. Hallinnanjakosopimus 22.5.2018. Osapuolet: As Oy Lahden Henriikka, As oy Lahden Aleksanteri, As Oy Lahden Marleena, Koy Lahden Mariankatu 12, Koy Lahden Hämeenkatu 12 ja Koy Lahden Botti (kts. yhtiöjärjestys). |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Osakkaat voivat hyödyntää lähellä olevien pysäköintilaitosten palveluja tekemällä itse sopimuksen pysäköinnistä ko. pysäköintiyhtiön kanssa, esim. Toriparkin osalta Lahden Pysäköinti Oy:n kanssa. Yhtiölle on osoitettu hallinnanjakosopimuksessa sen asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämät velvoiteautopaikat, 35 kpl, kiinteistöllä sijaitsevasta pysäköintiyhtiö Kiinteistö Oy Lahden Botista. Pysäköintipaikan käyttö edellyttää aina käyttäjän ja pysäköintiyhtiön kesken erikseen solmittavaa sopimusta autopaikan käyttöönotosta ja siitä suoritettavasta korvauksesta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kiinteistö on täysin saneerattu 2014. Vuosikorjaukset tehty hyväksytysti 2017. Kunnossapitotoimenpiteet tehty huoltokirjan mukaisesti. C-rapun yläpäässä käytävän seinässä olevien halkeamien kittaus ja maalaus 2025. Kattoterassien lattioiden vesikatteiden uusiminen korjaussuunnitelman mukaisesti, kun suunnitelma ensin tehty 2025. Kattoterassien sadevesiviemärit 2025. B-portaan savunpoistoluukun turvallisuuteen liittyvät metallityöt ja C-portaan tuuletusparvekkeen mattotelineen suunnittelu, teettäminen ja asentaminen 2026. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle 2026-2030: Kunnossapitotoimet tehdään huoltokirjan mukaisesti. Lisäksi päätetty: IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2026. 2-vuotistarkastus terassiremontin takuuaika 2027. Julkisivutarkastus suositeltu 2028. Peruskuntoarvion päivitys suositeltu 2029. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3 425 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaavoitusviranomainen: Lahden Kaupunki 03 81 411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppatorille n. 50m, asunto sijaitsee torin laidalla, joten kaikki keskustan palvelut ovat saavutettavissa jalkaisin. Matkakeskus n.1 km |
|---|---|
| Koulut | Keskustan koulut. |
| Päiväkodit | Keskusta |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto (tori n. 50m) |
