Nyt myynnissä on 127 m² tilava ja valoisa rivitalokoti, jossa on erinomaiset puitteet perheen arkeen! Kokonaisuuden kruunaa taloyhtiön sauna- ja uima-allasosasto, josta voi varata vuoroja perheen sauna- ja uintihetkiin.
Tämä koti on kauttaaltaan tyylikkäästi remontoitu, joten tänne on helppo muuttaa ilman remonttihuolia. Tilava eteinen helpottaa lapsiperheen arkea, ja säilytystilaa on runsaasti. Kaikki neljä makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, ja kahdesta makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Kodin ikkunoista avautuvat avarat ja vehreät näkymät molempiin suuntiin, ja oleskelutilasta pääsee etelään avautuvalle suojaisalle takapihalle.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja LVIS-urakka, joka tuo asumiseen huolettomuutta tuleville vuosille. Samassa yhteydessä on uudistettu myös huoneistojen märkätilat. Lapsiperheitä ilahduttavat oma leikkialue ja viihtyisä pihapiiri. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja autopaikkoja on vuokrattavissa. Autopaikoille on mahdollista asentaa sähköauton latauslaite.
Laajalahdessa asumisessa yhdistyvät rauhallinen pientaloalue ja kaupungin palveluiden läheisyys. Koulu, päiväkodit ja lähikauppa ovat kävelyetäisyydellä, ja pikaratikan pysäkille pääsee niin ikään kävellen. Leppävaaran juna-asema, Otaniemen metroasema, Tapiola Golf, Kauppakeskus Sello, Rosegarden mailapeli- ja ryhmäliikuntakeskus sekä kauppakeskittymä Brediksen kattavat palvelut (mm. Puuilo, Rusta ja Power) ovat helposti saavutettavissa. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta: merenrantaan, puistoihin ja monipuolisille ulkoilureiteille on kävelymatka.
Tässä kodissa on tilaa kasvaa, viihtyä ja elää arkea – rauhallisessa ympäristössä, mutta lähellä kaikkea tarpeellista. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päällä!
Esittely
Su 18.10.2026 klo 11.30 – 12.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80532489 |
|---|---|
| Osoite | Makslahdentie 22, 02140 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h+k+s+las.parv. |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 127 m² |
| Kokonaispinta-ala | 127 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 348 217,66 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 20 782,34 € |
| Velaton hinta | 369 000 € |
| Neliöhinta | 2 905,51 €/m² |
| Hoitovastike | 552,45 € / kk |
| Rahoitusvastike | 195,01 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 747,46 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön sauna/uima-allasosaston saunamaksut: 6 €/saunavuoro ja 2€/uimavuoro (kertamaksu) Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yksi ylimääräinen hoitovastike on peritty kesällä 2026. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | 2026 Olohuoneen seinät maalattu ja keittiön osittaista uusintaa, tuulikaappi purettu pois (muutostyöilmoitus tehty) 2026 Märkätilat putkiremontin yhteydessä 2013-2014 Huoneiston remontti ammattilaisten toteuttamana: keittiöremontti, lattiapintamateriaalit, portaiden askelmat uusittu (runko alkuperäinen), seinämuutoksia, pintaremontti, sähköjen uusinta huoneistossa (remontista on tehty muutostyöilmoitus ja dokumentaatio on saatavana) 2020 Terassi (muutostyöilmoitus isännöitsijälle tehty) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lasitetun parvekkeen rullaverhot Olohuoneessa seinään kiinnitetty Muuramen kaapisto Makuuhuoneen seinään kiinnitetty kirjahylly Sälekaihtimet (olohuoneen ikkunan sälekaihtimissa jäykkyyttä, makuuhuoneen parvekkeen oven sälekaihtimien säätö ei toimi) Kiinteät valaisimet olohuoneessa, makuuhuoneessa ja portaikossa Makuuhuoneen lipasto, makuuhuoneen peili-hylly-yhdistelmä Parvekkeen puulaatat ja terassimatto |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Oven turvalukko ei toiminnassa |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Keittiöremontti 2014 (A la Carte -kaapistot) Keittiön uudistuksia 2025–2026: uusittu yläkaappien ovet, jääkaappien päälliset kaapistot ja laminaattitasot. Lisäksi uusittu induktioliesi, liesituuletin ja välitilan valaistus. Muut kodinkoneet: 2 kpl AEG-jääkaappi-pakastinyhdistelmää sekä integroidut AEG-astianpesukone ja AEG-mikroaaltouuni. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa 1 kpl sadesuihku, suihkuseinä ja lämpenevä kuivausteline, allaskaluste ja peili. |
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerran wc:ssä tyylikäs seinä-wc, bideesuihku, allaskaluste ja peilikaappi. |
| Saunan kuvaus | Saunassa lauteet ja kiuas. Saunan kiukaan lämpötila-anturin etäisyys kiukaasta ei täytä vaatimuksia ja tuloilmaventtiili on sijoitettu väärään paikkaan. Myyjä vastaa tarvittavien muutostöiden teettämisestä ennen kaupantekoa, jotta sauna ja kiuas ovat asianmukaisesti käytettävissä. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Alakerran märkätilassa wc ja kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Tilassa on lattiakaivo, |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneesta käynti terassille |
| Makuuhuoneen kuvaus | Neljä makuuhuonetta, joissa kolmessa mittatilaustyönä tehdyt kaapistot. Kahdesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Jokaisessa makuuhuoneessa on kaksi internetverkkoliitäntää. |
| Muut huoneet ja tilat | Tilavassa eteisessä runsaasti säilytyskaapistoja (uusittu 2026) |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston edessä kylmä ulkovarasto ja lisäksi taloyhtiön tiloissa (puoli)lämmin häkkivarasto sekä polkupyörien säilytystila. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu, laatta |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Olohuoneessa parketti, keittiössä ja eteisessä laatta, yläkerrassa laminaattia ja märkätiloissa laatta. Lattialämmitys keittiössä, eteisessä sekä alakerran wc/khh-tilassa ja yläkerran kylpyhuoneessa ja saunassa (sähkövastuksilla). |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Laajapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy, Juha Leksis, Läkkisepäntie 23, 00620, Helsinki, 0107398990 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkoiluvälinevarasto, uima-allas, kaapeli-tv, pyörävarasto ja ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | 2000 Vesikattojen korjaus, ulkovalaistuksen uusinta 2002 Ulkoseinän lämmöneristyksen korjaustyö, osittainen julkisivujen lämmöneristys 2003 Vajonneen pääviemärin korjaus, laajakaista 2004 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2005 Parvekeovien uusinta, autotallin metsän puoleisten ovien paneloinnin uusiminen 2006 Pihan puoleisten sisäikkunoiden vaihto lämpölaseiksi 2008 Sisäänkäynnin puoleisen julkisivun saneeraus 2009 Kaukolämpöön liittyminen, autotallien ja autopaikkojen pistokkeiden (pääosin) uusiminen 2010 Autotallien kattojen uusiminen 2011 A1 kylpyhuonesaneeraus, Soneran laajakaistaliittymä, poistoilmakanavien puhdistus 2012 Soneran kaapelitv, lämpökuvaus, parvekkeiden kunnostus ja elementtien saumojen tiivistäminen ja betonin lohkeamien korjaaminen 2013 Paikoitusalueen ja huoltorakennuksen rinteen kunnostus osana piha- ja viheraluekunnostusta 2014 Ulkoseinien huoltokyllästyskäsittely, autotallien ovien uusiminen 2015 Kattojen kuntokartoitus, Kattojen kunnostustöitä 2015-2016 Puiden kaatoa 2016 Kattosingelin poisto, E-, F- ja G-talojen yksittäisten kattokaivojen vaihto, leikkialueen osittainen saneeraus. pihan osittainen saneeraus ja ajohidastimen asennus käytävälle 2017 Pihan istutusten poistoja ja täydennyksiä, Pysäköintialueen sisäänajon asfaltin uusiminen, Rakennusten päätyvalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2017-2018 Pihavarastojen laudoitusten uusimista 2018 G35 kylpyhuonesaneeraus, Parkkipaikan portaiden uusiminen, Pihaympäristön uudistamista 2019 D-talon kattokaivon vaihto, kattojen kuntokartoitus sekä kunnostustöitä 2021 G 35 kattovesikaivo vuodon korjaus 2022 Saunaosaston kevyt kunnostus 2022 Sähköautojen latausvalmius 2022 – IV-nuohous 2024 – Autotallin rakennuksen yläpalkkien uusinta vaurioituneilta osin 2024 – 11kW sähköautolatausvalmius pihapaikoille ja autotalleihin 2024 – Ajoportin sekä ajohidasteiden asentaminen piha-alueelle 2025 – Sauna-/huoltorakennuksen saneeraus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve vuosina 2026–2030: – Ulkoseinien tiivistäminen LVIS-remontin yhteydessä, valmistuu 2026 – LVIS-järjestelmän uusimisen suunnitelmien mukaisesti, valmistuu 2026 – Asfaltoinnin uusiminen – Katon kuntotutkimukset teettäminen – Leikkipaikan kunnostaminen – Lukituksen uusiminen Loppusuoralla oleva LVIS-urakan 2. vaihe rahoitetaan lainalla, joka urakan aikana on limiitti ja muutetaan lainaksi urakan valmistuttua. Hallitus on valtuutettu kilpailuttamaan ja nostamaan lainaa enintään 4.600.000,00 euroa urakan rahoittamiseksi. Urakan valmistumisen jälkeen limiitti muutetaan lainaksi ja tässä yhteydessä osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus pois. Huoneistolle jyvitettävä lainaosuus on arviolta noin 130 000 euroa, mutta laskelmat ovat varmistumassa. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Putkiremontin viimeistelyssä huoneistossa B6 on tehty seuraavat toimenpiteet: – pienehkö työ olohuoneen ikkunoiden edessä olevaan koteloon – märkätilojen saumausten korjaus ja wc-pöntön vaihto |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.01.2035 |
| Tontin pinta-ala | 16 134 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 049-017-0028-0003 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Laajalahdessa mm. lähikauppa, kirjasto ja ravintola. Retail park Brediksessä Lidl, Tokmanni ja muita kauppapalveluita. Kauppakeskus Ainoassa Tapiolassa ja Sellossa Leppävaarassa monipuoliset palvelut, kuten elokuvateatteri, kirjasto ja kauppoja. Lähialuilla hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja harrastusmahdollisuudet kuten Tapiola Golf ja talvisin hiihtoladut. Koulu: Laajalahden koulu, lähialueilla useita kouluja ja lukioita. Päiväkoti: Useita lähialueilla, mm. Laakakiven päiväkoti, Kivennavan päiväkoti ja Laajalahden päiväkoti. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raidejokeri, juna-asema Leppävaarassa, metroasema Otaniemessä ja Tapiolassa. Nopea ajoyhteys Kehä I:lle ja Turunväylälle. |
