Mäkipirtinkatu 25:ssä, rauhallisella ja arvostetulla Lippumäen alueella Kuopiossa, odottaa heti vapaa, tilava ja kodikas omakotitalo uutta perhettä. Vuonna 1992 valmistunut koti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen – neljä makuuhuonetta ja avara olohuone tekevät tästä kodista ihanteellisen erityisesti lapsiperheelle.
Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, ja tunnelmaa sekä lisälämpöä tuo varaava takka. Käytännöllinen keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä, ja tarjoaa hyvin tilaa ruoanlaittoon ja yhdessäoloon.
Pesuhuoneessa on arjen luksusta kahden suihkun ja kylpyammeen ansiosta, ja sauna kutsuu rentoutumaan – kiuas on uusittu vuonna 2024. Katettu terassi sekä erillinen avoterassi luovat loistavat puitteet kesäpäivien viettoon, ruokailuun ja grillaukseen.
Vehreä ja viihtyisä rinnetontti tarjoaa kauniit näkymät ja luonnonrauhaa. Pihalta löytyvät myös leikkimökki ja puuvarasto, ja autotalli tuo arkeen kaivattua käytännöllisyyttä.
Alueen monipuoliset palvelut tekevät sijainnista erinomaisen: kaupat, koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Lippumäen uimahalli, kuntosali ja ulkoilualueet sijaitsevat aivan lähietäisyydellä, ja talvisin hiihtoladut houkuttelevat liikkumaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – täällä yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja mukava asuminen.
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456600 |
|---|---|
| Osoite | Mäkipirtinkatu 25, 70820 KUOPIO |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4mh, oh,k,tkh,kph,s,khh,lämmin autotalli ja varastotilaa |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 170 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu Kuopion kaupungin rakennus ja huoneistorekisteriotteesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 193 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 193 000 € |
| Muut maksut | Tietoja kiinteistöverosta: 526,36 €/vuosi. Lisätietoja vastikkeista: Tontin vuokra 1039,81 €/vuosi. Jätteen keräys 178,34 €/vuosi. |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 33,60 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – Oksasilppuri, yhteisomistuksessa Mäkipirtinkatu 23 asukkaiden kanssa. – Lämpö- ja jälkikompostori – Kompostikuoriketta – Sadevesitynnyri – ruohonleikkuri – lumikola -kausivalot tuijassa kellarin rulokaapit (6kpl) ja liukuovikomero – arkkupakastin kellarissa – autotallinkaapit ja pöytä – varaston hyllyt – makuuhuoneiden pimennysrullaverhot – polttopuita – kylpyamme – matontamppausteline. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, matontamppausteline., (Kauppaan ei kuulu: Pihalla olevat kasvit: – Varjolilja – Kultapallo – Laitilan ruusu) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Energiatodistus 7/2025 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (muovimatto), liesi, jääkaappi, erillisuuni ja erillinen pakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, lattialämmitys, kylpyamme, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesuhuoneessa 2 suihku ja kylpyamme. |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi, seinät (Puolipaneeli ja tapetti), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas ja puukiukaalle on varaus, Saunan kiuas uusittu 2024. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiakaivo ja lattialämmitys, lattiat (muovimatto), seinät (maali ja tapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone, jossa hyllyt. Autotallin takana lämmin varasto. Erillisellä sisäänkäynnillä puolilämmin kellarivarasto autotallin alapuolella. Tuulikaapissa kuraeteinen; pesuallas, käsisuihku ja viemäri. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-32-186-8-L1 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1 046 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Leikkimökki ja liiteri. Autotalli talorakennuksen yhteydessä. Voimavirtapistoke kellarissa, joka on helposti siirrettävissä autotallin oven lähelle sähköauton latausta varten. Pihalla pyykinkuivaus-/mattoteline. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
