Moderni ja trendikkäin värisävyin toteutettu omakotitalo Karhunmäen suositulta asuinalueelta. Tämä koti tarjoaa muuttovalmiin paketin ilman remontointihuolia. Kolme makuuhuonetta kiintokaapistoin tarjoaa tilaa perhetarpeisiin, avara olohuone sekä samasta yhteydestä avautuva ruhtinaallisin kaappi- sekä laskutiloin varustettu keittiö tarjoaa erinomaiset tilat arjen pyörittämiseen. Olohuoneen yhteydessä varaava takka.
Erillinen WC eteisaulan yhteydessä sekä samassa yhteydessä myös liukuovelliset peilikaapistot ulkovaatteille ja kodintekstiileille. Kodinhoitohuoneen puolelta löydät toimivat tilat perhearjen pyörittämiseen. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone ja sauna tarjoamassa löylyt hektisen arjen vastapainoksi.
Lämmitysmuotona sähkölämmitys, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisälämmönlähteenä aikaisemmin mainitsemani varaava takka. Joensuun kaupungin 1026 m² aurinkoinen vuokratontti. Tontti rajoittuu takaosaltaan puistoalueeseen. Valokuituyhteys käytössä nopeaa nettiyhteyttä tarvitsevalle. Päärakennuksen yhteydessä myös autokatos ja lämpöeristetty varastotila sekä tämän tilan yhteydestä löytyy tekninen tila. Takapihalla kylmä varastotila sekä iso terassi vieraiden kestitsemiseen.
Karhunmäki on lapsiperheiden suosiossa oleva uusi asuinalue, josta Joensuun keskustaan on matkaa vain n. 6 kilometriä. Alueella on kaksi päiväkotia Touhula Merikartta ja Aarrekartta sekä alakoulu. Koulun läheisyydessä ulkokuntoilualue ja tekonurmi. Lisäksi hyvät lenkkeily- ja ulkoilumaastot aivan äärellään sekä Kuntokeskus Energy. Lemmikkitalouksille koirapuisto myös alueella sekä Sale-kauppa.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
Ma 18.5.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80504049 |
|---|---|
| Osoite | Maitohuoneentie 11, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 107 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 26 m² |
| Kokonaispinta-ala | 133 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala rakennuspiirustusten mukaan 133 m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kuluessa kaupanteosta/ sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 265 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 265 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 12 000 kWh/vuosi, puuta poltettu 2,5-3 m3 (2-henk. perheen kulutus) Ostajalle tulee 3% varainsiirtovero kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Kiinteistövero | 382,14 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | – Pihavarasto rakennettu v.2020 – Kylpyhuoneen silikonisaumaukset uusittu v.2026 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.03.2029 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Paikallaan muurattu varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Pitkästä tavarasta rakennettu |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone, Keittiökalusteet Keittiötukku. Keittiön yhteydestä käynti takapihan terassille. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2x suihku), WC-istuin ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja pystykaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso ja pyykkikaapit, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli), Olohuoneessa varaava takka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (vinyyli), Kaikissa makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovelliset peilikaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja lämmin ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-24-124-4-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 026 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontti lauta-aidattu kolmelta sivultaan. Takapihalla kylmä pihavarasto. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 256.5 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos ja autokatoksen yhteydessä varasto-/ tekninentila (7,5 m2) sekä takapihalla kylmä pihavarasto (6 m2). |
| Tontin vuokra | 1 390,43 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2068 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
