Heti vapaa läpitalon asunto Pihlajamäessä odottaa uusia asukkaita.
Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joiden suurista ikkunoista avautuvat rauhalliset, puistomaiset näkymät. Yksi makuuhuoneista on lisäksi helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi, mikä tuo joustavuutta tilan käyttöön.
Avara olohuone yhdistyy erilliseen keittiöön, joka tuo toimivuutta arkeen. Lasitetulta parvekkeelta näkymät vehreälle ja rauhalliselle piha-alueelle. Käyttömukavuutta lisäävät erillinen wc ja vaatehuone.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja vuosien mittaan on tehty merkittäviä kunnossapitotöitä, kuten LVIS-saneeraus, märkätilojen uusiminen sekä kattojen ja julkisivujen kunnostaminen.
Erinomainen sijainti takaa hyvät liikenneyhteydet, päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Asunto on loistava tilaisuus niille, jotka haluavat tehdä kodistaan juuri oman näköisen – älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta.
Varaathan oman esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21467893 |
|---|---|
| Osoite | Maasälväntie 16, 00710 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h + k + kph/wc + vh + parveke (yj.4-5h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 98,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 205 732,13 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 267,87 € |
| Velaton hinta | 210 000 € |
| Neliöhinta | 2 131,98 €/m² |
| Hoitovastike | 436,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 54,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 491,40 €/kk |
| Muut maksut | Hallitukselle esitetään annettavaksi valtuus periä 1-2 kk hoitovastike, mikäli kustannukset nousevat merkittävästi. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneessa: muovimatto |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Maasälväntie 16 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ritva Haapala, Isännöitsijäntoimisto Itkonen Oy Puhelin (09) 4774 150 |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, kerhohuone, koneellinen poisto, Telian nettiyhteys- ja kaapeli-tv-palvelusopimus 10M/10M. |
| Taloyhtiön autopaikat | 98, 3 kpl vieraspaikkoja ja 6 kpl mopopaikkoja Autopaikat jonotuksen mukaan |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone |
| Tehdyt remontit | 2023 Julkisivujen, parvekekaiteiden ja sokkelien maalaus ja kunnostus tarvittavilta osin 2021 Vesikaton uusiminen vielä uusimattomalta osuudelta 2020 Leikkialueen kiipeilytelineen uusiminen 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2017 Vesikaton osittainen uusiminen (K-L-portaiden kohdalta), Saunaosastojen pintaremontti 2016 A-päädyn jätekatoksen uusiminen tulipalossa tuhoutuneen katoksen tilalle, Ikkunoiden huoltokunnostus 2015 Yhtiön hallintaan v.2013 tulleen paikoitusalueen kunnostus (kivituhkapinta) 2014 Jätekatokset uusittu 2013 Porrashuoneiden kattoikkunoiden uusinta 2011 Vesikaton osittaisuusinta myrskyvaurion jäljiltä 2009-2010 Perinteinen LVI- ja sähköremontti sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen uusimisen, kellaritilojen kunnostuksen, ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen sekä ilmamäärien säädön ja uuden pesulan rakentamisen 2006 Jatkettu piha-alueen kunnostusta 2004 vesikaton maalaus. v. 2005 Asfaltoitu pysäköintialue ja kunnostettu piha-aluetta 2002 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihdon poistoilmakojeiden uusinta, wc/kylpyhuonetilojen varustaminen korvausilmaventtiileillä 2001 Liitytty Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, uusi kaukolämmön alajakokeskus 1998 Julkisivujen maalaus, ikkunoiden uusinta julkisivujen tasossa, M-portaassa myös parvekeikkunoiden uusinta, parvekkeiden lattioiden pinnoitus, patteriventtiilien uusinta, salaojajärjestelmän kunnostus. |
| Tulevat remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 2024 – 2025: Ilmanvaihdon säätö, pesulaan ja saunaosastoille oma ilmanvaihto, Valurautaviemärien kunnon selvitys ja mahdollisen korjaussuunnitelman laatiminen, lämmitysmuotovaihtoehtojen tarkastelujen päivitys, em. tarkastelujen perusteella seuraavien töiden työselitysten laatiminen: lämmöntalteenotto (LTO) poistoilmanvaihdosta, aurinkovoimala (mahdollisesti), patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, palovaroitin-lämpötila-anturit jokaiseen asuntoon ja yhteisiin tiloihin (yhdistelmälaite), latausautopaikat 2025 – 2026: Lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen (LTO, poistoilmanvaihdosta), aurinkovoimalan mahdollinen asentaminen, patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, palovaroitin-lämpötila-anturien asentaminen, latauspaikkojen perustaminen 2027: vuosihuoltotöitä 2028: ulko-ovien ja huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen 2029: vuosihuoltotöitä |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 13281 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 31 213,64 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2025 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki (09) 310 1673 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Viikin Prisma, Pihlajamäen ostoskeskus |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Useat bussiyhteydet, pikaraitiolinja 15, Pukinmäen juna-asema |
