Tämä valoisa heti vapaa kaksio sijaitsee Helsingin Niemenmäessä, rauhallisella alueella. Huoneistosta on upeat näkymät kahteen ilmansuuntaan. Kuudennen kerroksen asunnossa on lasitettu, huoneiston levyinen länsiparveke. Kulmahuoneisto hissitalossa omalla tontilla.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja se sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Olohuone on avara ja tilankäyttö on muunneltavissa. Makuuhuoneen yhteydessä on hyvin säilytystilaa ja kylpyhuone on uusittu LVIS-peruskorjauksen yhteydessä.
Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja remontit on tehty ajallaan. Asukkaille on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, kuntohuone ja pesutupa. Tulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään raitiovaunulinjan myötä. Munkkivuoren ostoskeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä.
Tämä asunto on oiva tilaisuus asua rauhallisella alueella, kuitenkin lähellä Helsingin keskustan vilinää. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80489992 |
| Osoite |
Luuvaniementie 10, 00350 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2 h, k, kh/wc, p |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
59 m² |
| Kokonaispinta-ala |
59 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
6/7 |
| Rakennusvuosi |
1964 |
| Käyttöönottovuosi |
1964 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
286 000 € |
| Velaton hinta |
286 000 € |
| Neliöhinta |
4 847,46 €/m² |
| Hoitovastike |
283,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
283,20 € / kk |
| Muut maksut |
Autopaikka 30 €/kk, latauslisämaksu 15 €/kk, lataussähköennakko 10€/kk. |
| Vesimaksu |
26 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Käyttötarkoitus asuinhuoneisto. Parveketupakointikielto.
Yj15§ autotallien lunastusoikeus. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili ja betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Kupari/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Luuvaniementie 3-10 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijätoimisto itkonen Oy, Heikki Suomalainen, Kivihaankuja 1, 00310, Helsinki, 09 4774150, heikki.suomalainen@itkonen.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiölaajakaista, DNA, 25/25 Mb, sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa |
| Tehdyt remontit |
1994 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2001 Porrashuoneiden maalaus (A,B,C ja D-portaat). 2002 Kiinteistön ja vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus.2003 Kolmen asuinkerrostalon ja kahden autotallirakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 2004 ikkunoiden kuntoarvio. 2005 Vesikattojen bitumieristeiden uusiminen. 2006-2008 LVIS-peruskorjaus. 2009 Parvekeseinien osittainen lisäeristys. Sadevesiviemärien sukitus 3-talossa. 2009-2010 Julkisivujen terassirappauksien osittaisia uusimisia. Paikoitusalueen asfaltointi ja siihen liittyen autonlämmitystolppien uusinta sekä pihavalaistuksen lisääminen. 2012 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän perussäätö. Hissien peruskorjaus. 2014-2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivujen peruskorjaus (lämpörappaus pois lukien parvekejulkisivut). 2016 Hissien ovien, pintojen ja edustojen kunnostus. 2017 Porrashuoneiden pintojen kunnostus. 2018 E- ja F-talojen ulkoportaiden uusinta. 2019 Huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen. 2019 Koko kiinteistön lukituksen uusiminen. 2020 Sade- ja jäteviemärien kuvaus ja huuhtelu. 2021 Keittiöiden allaskaappien tiivistykset. 2022 Kuntoarvio, latauspaikka- ja aurinkosähköselvitykset, tyyliopas, parvekelasien huolto. 2023 Sadevesi- ja jätevesiviemärien sekä salaojien ja piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, huoneistojen korvausilmaventtiilien suodatinvaihdot ja palovaroitinten asennukset, energian tuotantomuodon vaihdon kannattavuusselvitys. 2025 Sadevesi- ja jätevesiviemärien sekä salaojien ja piha-alueen parannuskorjaus sekä tonttiliittymän uusimisia, talon 3-ulkoportaiden uusiminen ja korjaukset, ulkovalaistuksen uusiminen, latauspaikkavalmiuden rakentaminen.
|
| Tulevat remontit |
2026-2027 autotallirakennuksen tiilijulkisivujen verhoilu, parvekkeen reunojen elementtisaumojen uusiminen, poistoilman talteenottojärjestelmä E- ja F-taloihin, aurinkosähkö, kaukolämmön alajakokeskusten uusiminen, taloautomaation päivitys ja huoneistoanturointi, koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö, vesikaton huoltokunnostus ja E- ja F-kattokupujen uusiminen, löylyhuoneiden puuosien uusiminen (osittain tehty), märkätilojen tarkastus, valurautaisten lattiakaivojen puhdistus ja pinnoitus. 2028 sähköpääkeskuksen liittymisjohdon uusiminen, aurinkosähköratkaisut, latausjärjestelmän toteuttaminen kuormanhallintajärjestelmällä, valaisimien uusiminen tarvittavilta osin.
Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 50 000-60 000 €/vuosi. |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.06.2033 |
| Tontin pinta-ala |
6 429,1 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki 09 3101691 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Munkkivuoren ostoskeskuksen monipuoliset palvelut, Talin erinomaiset liikuntamahdollisuudet. |
| Koulut |
Alueella suomen-, ruotsin- ja ranskankieliset koulut. |
| Päiväkodit |
Useita päiväkoteja alueella. |
| Liikenneyhteydet |
Bussit, tulevaisuudessa raitiovaunu. |
