Viihtyisä ja valoisa 8.kerroksen asunto Luolavuoressa
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen läpitalon asuntoon, joka sijaitsee suositulla ja rauhallisella Luolavuoren alueella talon ylimmässä, kahdeksannessa kerroksessa. Tästä kodista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät yli puiden latvojen kahteen eri ilmansuuntaan – täydellinen paikka nauttia luonnon rauhasta ja avarista maisemista.
Asunto on remontoitu täysin vuonna 2015, jolloin kaikki pinnat, keittiö ja kylpyhuone uudistettiin moderniksi ja aikaa kestäviksi. Koti huokuu yhtenäistä ja vaaleaa ilmettä, joka luo valoisan ja harmonisen tunnelman.
Keittiö on erillinen ja hyvänkokoinen, tarjoten runsaasti säilytys- ja työtilaa sekä paikan pienemmälle ruokapöydälle. Keittiöstä löytyy niin induktioliesi kuin integroidut astianpesukone sekä mikroaaltouunikin.
Olohuoneessa on tilaa niin suuremmalle ruokapöydälle kuin olohuonekalusteillekin. Valo tulvii sisään suuresta ikkunasta, ja huoneesta on suora pääsy etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii olohuoneen jatkeena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn – täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringon ihailemiseen. Pohjoispuolen makuuhuoneessa on rauhallinen tunnelma ja koko seinän mitallinen säilytystilaa peililiukuovikaapiston muodossa.
Luolavuori on arvostettu asuinalue, joka yhdistää ihanteellisesti luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän mukavuudet. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet ja vain lyhyt matka monipuolisten palveluiden äärelle. Luolavuoren ympäristö tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet kaikkina vuodenaikoina, ja talvisin alueen läheisyydessä kulkevat hyvin hoidetut hiihtoladut.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja kahdeksannen kerroksen yksityisyys tekevät tästä kodista todellisen helmen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja moderniin kotiin paikan päällä! Tämä asunto odottaa juuri sinua – varaa esittelysi jo tänään!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 20528719 |
---|---|
Osoite | Luolavuorentie 46, 20720 Turku |
Tyyppi | Kerrostalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+k+lasitettu parveke |
Huoneet | 2 |
Asuintilojen pinta-ala | 53,5 m² |
Kokonaispinta-ala | 53,5 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
Kerros | 8/8 |
Rakennusvuosi | 1969 |
Käyttöönottovuosi | 1969 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 160 957,45 € |
---|---|
Velkaosuus | 7 042,55 € |
Velaton hinta | 168 000 € |
Neliöhinta | 3 140,19 €/m² |
Hoitovastike | 185,65 €/kk |
Rahoitusvastike | 64,20 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 249,85 €/kk |
Muut maksut | Vesiennakko 15 €/henkilö/kk. Veden hinta: kylmä 3,65 €/m3, lämmin 8,63 €/m3. Yhtiössä vesilaskutus tapahtuu huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Sähkön osalta jokainen tekee oman sopimuksen energiayhtiön kanssa. Pesutupamaksu 4,01 €/tunti, sauna 2,50 €/vuoro. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
---|---|
Parveke | On |
Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
Tehdyt remontit | 3.1.2025 is.tod. mukaan: Laminaatin asennus kuiviin tiloihin, keittiökalusteiden ja makuuhuoneen vaatekaappien uusiminen 1-2/2015. |
Asunnon kunto | Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
---|---|
Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (integroitu, induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiö remontoitu vuonna 2015, edelleen todella hyvässä kunnossa!, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
Kattotyyppi | Pulpettikatto |
Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Petreliuksenrinne |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Granberg Oy, Vuorelantie 1, 20720 Turku, (02) 276 1555 Isännöitsijä: Tiia Granberg, 0405314800, tiia.granberg@isannointigranberg.fi |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön hallinnassa 1 huoneisto, 53,50 m2. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Yleiskaapelointi (10/10 Mbit/s). |
Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 16, Autopaikkoja mahdollisuus vuokrata jonotustilanteen niin salliessa Luolavuoren Huolto Oy:ltä (sähköpistokepaikka, autokatospaikka, autohallipaikka). |
Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | 1999 tuuletusparvekkeiden korjaus, lämpöjohtoverkoston perussäätö, patteriventtiilien vaihtaminen, linjojen sulku- ja säätöventtiilien vaihtaminen, yhtiökohtaisten lämpö- ja vesimittarien asennus, räystäskourujen ja syöksyjen uusinta 2002 julkisivukorjaus, parvekelasitus, etelänpuolen ikkunoiden uusinta 2007 – 2009 kattojen maalaus 2009 porraskäytävien ala-aulojen ja saunan pukuhuoneiden maalaus 2011 leikkikentän uusinta 2013-2014 LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, sähkö- ja tietoverkkojen uusinta, lukkojen sarjoitus, 2015 jätepisteen parannus 2016 ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus, ilmamäärien säätäminen 2017 elementtisaumojen uusinta 2019-2020 porraskäytävien ulko-oviin automatiikka, hissien uusinta, elementtisaumauksen takuukorjaus 2022 julkisivujen maalaus sekä pohjoispuolen ikkunoiden uusinta |
Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 4.3.2024: kattojen huoltomaalaukset, patteriverkoston tasapainotus ja lämmön tuottotavan vertailu, parvekeikkunoiden ja -ovien uusinta mukaan luettuna siivousparvekkeet, ulko-ovien uusinta, saunan peruskorjaus, salaojien uusinta ja pihan perusparannus mukaan luettuna pyöräkatoksen rakentaminen. |
Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 18.10.2032 |
Tontin pinta-ala | 13131 m² |
Tontin omistus | Oma |
Kaavoitustiedot | Turun kaupunki p. (02) 330 000 |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |