Tässä on tilava ja valoisa kolmio, joka sijaitsee Liipolan rauhallisella ja halutulla alueella Lahdessa. Tämä 75 neliömetrin asunto on hyväkuntoinen ja tarjoaa mukavat puitteet niin perheille kuin pariskunnillekin. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä kylpyhuone, jossa on mukava lattialämmitys. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on erillinen uuni sekä astianpesukone.
Asunnon etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnossa on vaatehuone ja häkkivarasto. Taloyhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Liipolan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy niin koulu kuin päiväkotikin, mikä tekee tästä kodista erityisen sopivan lapsiperheille. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, ja taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, kuten viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen sekä kylpyhuoneiden saneeraus.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80465081 |
|---|---|
| Osoite | Luhtikatu 4, 15500 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+vh+lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 4/5 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 15 259,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 29 340,72 € |
| Velaton hinta | 44 600 € |
| Neliöhinta | 594,67 €/m² |
| Hoitovastike | 330 € / kk |
| Rahoitusvastike | 275 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 605 € / kk |
| Muut maksut | Hallitukselle annettiin valtuutus kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. |
| Vesimaksu | 18 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella.), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja erillisuuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Taloyhtiön matalalämpöverkko.), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pieni pystykaappi., seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Luhtikatu 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIVA Isännöinti Oy, Juuso Mynttinen, 0107393383 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2021 Parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2020 Vesikattojen PTS-Kartoitus. 2018 Pääsisäänkäyntiovien ja sokkelissa olevien puuovien uusinta. 2017 Lukitus uusittu. 2015-2017 Viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus, LTO- järjestelmän rakentaminen, sisältäen mm. seuraavat työt: – Sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, yhteismittarikeskukset sekä nousujohdot uusittu. – Asuntojen ryhmäkeskukset, nousujohdot uusittu ja kh- tilojen sähköistystä uusittu sekä täydennetty. – Teleasennuksia on täydennetty asentamalla huoneistoihin cat 6 tietoliikenne kaapelointirungot ja antenniverkko uusittu tähtiverkoksi sekä lisätty. huoneistokohtainen ovipuhelinjärjestelmä. – Turvallisuutta lisätty asentamalla yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä ja portaisiin savunpoistoikkunat. – Taloyhtiön saunaosastot uudistettu. – Poistoilman LTO- järjestelmä rakennettu taloihin 2 ja 3. 2011 Huoneistojen parvekeovet ja ikkunat uusittu. 2010 Autolämmitystolpat uusittu. 2009 A-talon kattopinnoite uusittu. 2008 C-talon pääty korjattu. 2007 D-talon saunaosasto kunnostettu. 2006 B-talon saunaosasto kunnostettu. 2006 B-talo vesikatto kunnostettu. 2005 A-talon saunaosasto kunnostettu. 2004 C-talon saunaosasto kunnostettu. 1998 Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu. 1994 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. |
| Tulevat remontit | Julkisivuelementtien uusintasaumaus, toteutus v 2025. Kustannusarvio 85000 euroa, rahoitetaan yhtiön tilillä olevilla varoilla. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 16 212 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 398-020-0111-0001 |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
