Ainutlaatuinen tilaisuus laatua ja tilaa arvostavalle.
Marjalan korkeimmalla mäellä, päättyvän tien päässä, muita tontteja korkeammalla oleva talo, hyvin hoidetulla tontilla.
Uniikki, arkkitehdin piirtämä, laadukkaasti vuonna 2012 rakennettu sekä hyvin varusteltu Lammin kivitalo avaralla pohjaratkaisulla kahdessa tasossa. Olohuoneen ja ruokailutilan vieressä iso katettu ja lasitettu terassi, joista näkymä Pyhäselälle.
Tähtisaunojen suunnittelema uniikki sauna loimukiviseinällä, pesuhuoneessa voit jatkaa rentoutumista höyrykaappissa.
Maalämpö, koneellinen ilmanvaihto LTO:lla, varaava takka ja alakerrassa takkavaraus. Kiinteistössä on KNX-älytalon ohjausjärjestelmä.
Ilmastoinnin osalta todettakoon, että molemmissa kerroksissa on omat ilmanvaihtokoneet. Rakennuksen valaistuksen monipuolisista ratkaisuista pääset nauttimaan niin sisällä kuin ulkona.
Tervetuloa ihastumaan! Esittelyt sopimuksen mukaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80456828 |
| Osoite |
Louhikkorinne 32, 80140 Joensuu |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
Oh, th, 4mh, rt, khh, 2 wv, kph,s, vh, 3 varastoa, at, 2 terassia |
| Huoneet |
6 |
| Asuintilojen pinta-ala |
206 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
46 m² |
| Kokonaispinta-ala |
252 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Huoneistoala 206m2, krs-ala 293m2, kokonaisala 342 m2
Rakennusoikeuslaskelma: tontin pa 1114m2, salittu rakennusoikeus 279m2, käytetty rakennusoikeus 276m2, jää 3m2 |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
2012 |
| Käyttöönottovuosi |
2012 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: n. 2 kk. kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
528 000 € |
| Velaton hinta |
528 000 € |
| Muut maksut |
Tietoja kiinteistöverosta: 919,64 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tietoliikenne |
Valokuitu.
Valokuitu tulossa 31.12.2025 mennessä, sopimus tehty Elisan kanssa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Talossa on KNX-älytalon ohjausjärjestelmä ja sähköinen lukitusjärjestelmä Abloy Control+.
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, istutukset, jätesäiliö, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, parveke-/terassilasitus, sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 8.2.2032 saakka. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Ilmalämpöpumppu, puu, maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka |
| Tulisija |
Takkavaraus ja takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Lammin Kivitalo, kivi |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi ja integroitu, erillisuuni), seinät (maali), lattiat (kivi), erillisuuni, liesituuletin, liesi, jääkaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillinen pakastin ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 2, Lattiakaivo, lattialämmitys, peilikaappi, suihku ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Silityspöytä/taso, pesukoneliitäntä, pesuallas, kurapiste, pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso, keskuspölynimuri ja lattialämmitys, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 4, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Vaatehuone, ulkovarasto ja varastot lämpimiä tiloja |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Konesaumattu peltikatto |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Kiinteistötunnus |
167-22-2259-3-L1 |
| Tontin tyyppi |
Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala |
1 114 m² |
| Tie perille |
Kyllä |
| Lisätietoja tontista |
Valmis pengerretty puutarhatontti, rinnetontti. |
| Tehokkuusluku |
0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Käytetty rakennusoikeus 293 m2 |
| Kaavoitustiedot |
Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Lopputarkastus, rakennuslupa ja asemakaava |
| Tontin vuokra |
1 315,63 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2058 |
| Tontin vuokranantaja |
Joensuun kaupunki |
