Tämä kodikas ja viihtyisä kerrostalokaksio sijaitsee Kuopion Särkiniemessä, rauhallisella mutta erinomaisesti palvellulla alueella. Asunto on ylimmässä kerroksessa, ja etelään avautuva lasitettu parveke tarjoaa rauhoittavan pihamaiseman sekä mukavan lisätilan ympäri vuoden.
Huoneisto on remontoitu syksyllä 2020, ja myös kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä alkuvuodesta 2020. Koko taloyhtiö on läpikäynyt LVIS-saneerauksen, joten tekniikka on saneerattu uusivalla tavalla. Asunnossa on hyväkuntoinen laminaattilattia, tilava kylpyhuone pesukoneliitännällä sekä toimiva keittiö, jossa on jääkaappi–pakastin ja keraaminen liesi.
Taloyhtiö tarjoaa arkea helpottavia yhteisiä tiloja, kuten saunan, pesutuvan ja useita varastotiloja. Sijainti on erinomainen: kivenheiton päästä löytyvät Yliopisto, KYS, Ammattikorkeakoulu, Ammattiopisto sekä Teknologiapuisto satoine yrityksineen. Päivittäispalvelut ovat poikkeuksellisen lähellä – Prisma, Lidl ja Citymarket sijaitsevat vain muutaman sadan metrin säteellä. Lisäksi alueella on päiväkoti, koulu, kauppa sekä hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki aivan lähistöllä.
Tämä koti sopii loistavasti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin, yhdistäen rauhallisen asumisen ja keskeisen sijainnin.
Soita Kyösti Leimulle, 044 973 0677, ja sovi esittely tähän mainioon kerrostalokotiin!
Esittely
Su 25.1.2026 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80479587 |
|---|---|
| Osoite | Lohkaretie 11, 70700 KUOPIO |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kk + kph + lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 49.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 61 947,83 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 27 052,17 € |
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 1 797,98 €/m² |
| Hoitovastike | 170,42 € / kk |
| Rahoitusvastike | 196,32 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 366,74 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Viherpossut |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Jari Bodolin, Maaherrankatu 15-19, 70110, KUOPIO, 017 288 2500 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 24 kpl, Piha-autopaikkoja: 52 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto (3 kpl), jäähdytetty kellari (3 kpl), kellarikomero (3 kpl), väestönsuoja (2 kpl ), kuivaushuone (2 kpl), pesutupa, mankeli ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1988 talot ulkomaalattu, 1990 liitetty kaapelitelevisioon, 1993 rappukäytävät maalattu, 1994 kattojen pinnoitus, 1997 jätekatos rakennettu, C-talon katto uusittu, 1998 rakennusten elementtisaumat uusittu, 2005 ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö, 2006 rappukäytävien laatoitus, 2008 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2010 julkisivut maalattu, 2011 pihakäytävien asfaltoinnin osittainen kunnostus, saunojen osittainen saneeraus, 2013 pysäköintialueen kunnostus, autolämmityspisteiden ja valaisimien uusiminen pysäköintialueella, 2014 putkiston kuntokartoitus, 2017 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma ( valmistunut 7.2.2017 ), 2028 LVIS-peruskorjauksen varsinainen suunnittelu, 2019-2020 LVIS-peruskorjaus ( hanke sisälsi mm. kaikkien käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen, osittaisen lämmitysverkon uusimisen, sähköjärjestelmien uusimisen, huoneistojen kylpyhuoneiden nykyaikaistamisen vesieristyksineen, yhteisten tilojen kunnostamista ja nykyaikaistamista. Hankkeen yhteydessä myöskin saunaosastot saneerattiin. Rakennusten pääsisäänkäyntien ulko-ovet uusittiin. Hanke on valmistunut ja vastaanottotarkastus pidetty 12.2.2020 ), 2022 kurtturuusujen poisto, 2024 huoneistojen ovien uusiminen, kiinteistön kaikkien lukkojen uusiminen, sähköautojen latauspisteiden asentaminen ( 4. kpl hidaslataus ), 2025 sadevesien poisohjauksen toteutus sokkeleiden vierustoilta ( työselostus isännöitsijäntodistuksessa ). |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 05.10.2031 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2027 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppa ja ravintoja muutaman sadan metrin päässä. |
|---|---|
| Koulut | Alakoulu muutaman sadan metrin päässä. |
| Päiväkodit | Päiväkoti muutaman sadan metrin päässä. |
