Porvoon keskustassa hirsirakenteisen kolmen asunnon rakennuksessa tyylikäs huoneisto, jossa asuintilat kahdessa tasossa. Alakerrassa korkeat huoneet, suuri tupakeittiö, kaksi huonetta ja wc. Yläkerrassa neljä makuuhuonetta, kodinhoitohuone, wc, sauna ja pesutilat. Parveke sisäpihalle aamuauringon suuntaan. Kaukolämpö, kaksi Ilmalämpöpumppua lämmitykseen ja kesähelteiden viilennykseen. Alakerrassa kaksi kakluuniuunia luovat tunnelmaa ja mukavaa lämpöä kylmänä vuodenaikana. Taloyhtiön puutarhatontilla omenapuita ja marjapensaita. Koulut ja keskustan palvelut lähietäisyydellä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457973 |
|---|---|
| Osoite | Linnankoskenkatu 23, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, ph, 2wc, s, khh, parveke (yhtiöj. muk. 4h+k) |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 158 m² |
| Kokonaispinta-ala | 158 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 130 m². Taloyhtiön huoneistojen pinta-alat on tarkistusmitattu 26.6.2002., Kyllä |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1906 |
| Käyttöönottovuosi | 1906 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 485 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 485 000 € |
| Neliöhinta | 3 069,62 €/m² |
| Hoitovastike | 481 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 481 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: vesimaksuennakko 21 euroa/hlö/kk, vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Kylmän veden hinta 1.1.2025 alkaen 4,45 euroa/m³ ja lämpimän veden hinta 1.1.2025 alkaen 3,83 euroa/m³ |
| Vesimaksu | 21 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Valokuitu |
| Tehdyt remontit | Osakkaan mukaan ilmoitus taloyhtiölle on tehty. Ilmoituksen 7.10.2021 mukainen ilmalämpöpumpun asennus. 2024 Vesikatteen maalaus, tarkempi ilmoitus liitteessä. Muutostyöilmoitus koskee myös A2. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaapistot neuvoteltavissa kauppaan kuuluvaksi. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot., (Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Hirsi, puu ja lautaverhoilu, muu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), erillisuuni, jääkaappi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja viinikaappi, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys |
| Saunan kuvaus | Heti valmis -sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4 |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhteinen pihavarasto, kellarissa varastotilaa. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali, laatta |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Puu, laatta, muovi (khh) |
| Kattomateriaalin kuvaus | Lauta |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Vesitorninkatu 23 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Pasi-Ilkka Väyrynen, Lundinkatu 9, 06100, Porvoo, 010 755 6166 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellaritilat A -talon alustassa. Taloyhtiöön kuuluu kolme asuinrakennusta. Vuonna 1906 rakennettu 3 asuntoinen hirsirunkoinen Empirerakennus, vuonna 1963 rakennettu Siporex -rakenteinen omakotitalo ja vuonna 2002 rakennettu puurakenteinen omakotitalo. |
| Taloyhtiön autopaikat | 1 kpl B1-talo lämpöpistokepaikka, 1 kpl B1-talo autotalli, 4 kpl, joista yksi kylmä paikka pihalla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2001 B2 rakennettu (uudisrakennus), A-talon salaojitus (kaupungin verkkoon), A1 ja A2 asuntojen perusparannus (käyttötarkoituksen muutos), A1 ja A2 peltikate uusittu (A3 alkuperäinen), B1 taloon kellarikaivo. 2004 Ulkovajan rakentaminen, A-talon julkisivun maalaus. 2007 aita maalattu (Aleksanterinkadun ja Linnankoskenkadun puolilta. 2008 lämpöjohtopumppu uusittu ja B1 kellarin vedenohjaus kaivoon. 2009 Postilaatikoiden hankinta. 2009-2010 Puutarhan saneeraus. 2010 A-talon ryömintätilan puhdistus, A2 sisääntulokatos (lopputarkastus 2011), A2 märkätilat uusittu (vedeneristys ja vesijohtotöitä yhtiön lukuun), A1 vesivahinko ulkoseinällä (avattu, kuivattu ja korjattu). 2011 A-talon peltikaton korjaus lumenpudotusvaurioiden vuoksi sekä A2 huoneiston vesivahingot korjattu peltikaton lumenpudotusvaurioiden vuoksi (urakoitsija/vakuutusyhtiö), räystäiden avaus tehty ja yläpohjan ja alapohjan tuuletusta parannettu. 2012 Kiertovesipumpun ja paisuntasäiliön vaihto, Aleksanterinkadun ja Linnankoskenkadun puoleisten aitojen huolto. 2015 Tunnistevalon siirto, molempien kadunpuoleisten raja-aitojen pellitys, kaukolämmön moottoriventtiilin uusiminen. 2016 A-talon julkisivumaalaus. 2018 Kaukolämmön moottoriventtiilin uusiminen. 2020 uusittu lämmönjakohuoneen kaukolämmön alajakokeskus, uusittu tonttiputki ja lämmönjakohuoneen uppopumppu vaihdettu. 2021 lattiakaivoputken korjaus. |
| Tulevat remontit | 2019 Aitojen korjaus ja/tai huolto ja huoneiston A3 osalta julkisivumaalauksen loppuun saattaminen sekä puuosien Ja vesikaton kunnostus maalaamalla. 2025-2029 Aitojen korjaus ja /tai huolto, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet. Taloyhtiössä on tulevina vuosina lisääntyvää korjaustarvetta rakennusten vanhetessa. Kunnossapitovastuun osalta osakkaita pyritään ohjaamaan omatoimiseen huoltoon. |
| Tontin pinta-ala | 1 296 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki, puh. 019 520 211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. |
|---|---|
| Koulut | Keskustan koulut |
| Päiväkodit | Lähellä |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne lähellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneiston A1 yläkerta on valmistunut vuonna 2011 ja käyttöönottokatselmus on pidetty 26.4.2011. Huoneistossa koneellinen korvausilman tulo (4 kpl ilmapumppua) asennettu syksyllä 2024. |
|---|
