Sympaattinen yksiö viehättävällä Limingantiellä. Valoisa kulmahuoneisto, jonka ikkunoista näkyy keväisin kukkivat syreenit ja omenapuut. Idylliset vanhat talot naapurissa luovat ainutlaatuisen tunnelman, johon on helppo ihastua!
Asunto on tyydyttävässä kunnossa perusteellisen v. 2005 remontin jäljiltä. LVIS-saneeraus on tehty vuonna 2008-2010. Asunto myydään vuokrattuna.
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla keskellä Kumpulaa, josta on hyvät yhteydet moneen suuntaan julkisilla ja pyörällä. Kotiovelta pääsee nopeasti monipuolisten palvelujen, kulttuurin, puistojen ja liikuntapaikkojen luokse, kuten Kumpulan kasvitieteelliseen puutarhaan ja maauimalaan. Autolla ajaa hetkessä Tuusulanväylälle ja Lahdentielle.
Kumpulassa on kylämäinen ja yhteisöllinen tunnelma. Alue on tunnettu kuuluisista kyläjuhlistaan, jolloin kadut täyttyvät musiikista ja kirpparimyyjistä.
Ystävällisesti
Markus Tervo
Huoneistokeskus Töölö
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80466345 |
|---|---|
| Osoite | Limingantie 45-47, 00560 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, wc/suihku |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 26 m² |
| Kokonaispinta-ala | 26 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 122 567,78 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 11 432,22 € |
| Velaton hinta | 134 000 € |
| Neliöhinta | 5 153,85 €/m² |
| Hoitovastike | 143 € / kk |
| Rahoitusvastike | 148,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 434,20 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Laajakaista. TeliaSonera Finland Oyj 10/10Mbit/s. |
| Tehdyt remontit | Asunto on remontoitu 2005 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), jääkaappi ja liesi |
| WC-tilojen kuvaus | Suihku ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Limingantie 45-47 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Tommi Lehtisaari, Sorvaajankatu 15, 3.krs, 00880, Helsinki, +358207480098, tommi.lehtisaari@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutupa, ullakko, kellari, sauna, pohjakerroksen varastohuoneet |
| Taloyhtiön autopaikat | 5kpl |
| Tehdyt remontit | IV-hormien nuohous-01, peruskuntoarvio, pihaportaiden uusiminen, julkisivukorjaukset-02, peltikaton maalaus, julkisivujen ja sokkelin kunnostus ja maalaus, kellarin ovien paneelien maalaus-03, ölyjysäiliön muutos pyöräkellariksi-04, ullakon ikkunapuitteidenuusiminen-06, LVIS-saneerauksen suunnittelu-08, LVIS-linjasaneeraus-08-10, pihasuunnitelman toteutus-10, vesivahinkojen korjaus ullakkotiloissa ja katolla-11, telineet pyöräkellariin, toimimattoman saattolämmitysjärjestelmän aiheuttamien vesivahinkojen korjauksia ja vesirännin uusinta, vesivuotojen aiheuttamat ulkoseinäkorjaukset-12, jätealueen uusiminen ja A-rappujen uusinta-13, jätekatoksen oven ja lukkojärjestelmän uusinta-14, kaukolämpökeskuksen uusinta ja B-portaan piharappujen uusinta-15, vuosihuoltoja ja ilkivaltatekojen korjaukset-16, kosteusvaurion ja lattialämmityksen korjaus asunnoissa A 5 ja B13, kellarikerroksen seinäkorjauksia ja vuosihuoltoja-18, vuosihuoltoja, vesivahinkokorjaus ullakolla ja asunnon B16 katon maalaus, peltikaton huolto ja kuntoarvio-19, 2020-2025 Vuosihuoltoja ja katon huoltomaalaus (2020) Taloyhtiön kevyt kuntoarvio (2024) Pelastussuunnitelma (2024) Puisten kalusteiden huoltomaalaus esim. öljyämällä talkootöillä (2024) Pihavalaisimien puhdistukset ja lämpötolpan asemointi (2024) Huoneistojen ja yleistilojen palovaroittimien uusinta (2025) Kasvillisuuden poistaminen sokkeleiden juuresta ja reunustojen sepeli/soratäyttö (2025) Katon PTS-kartoitus (2025) Katon akuutit korjaukset pts kartoituksen pohjalta (2025) |
| Tulevat remontit | Suunnitellut korjaukset 2025–> 2025 Roskakatoksen oven asemointi Ovien käyntisovitukset, lukkojen ja saranoiden voitelut Saunan ulkopuolen karmin vaihto Hormien nuohous sekä kuvaaminen Julkisivun paikkakunnostus ja maalaus Ikkunoiden puuosien huoltokäsittely Sadevesikourujen maalauskunnostus 2026 Saunan sisääntulon seinän ja porrashuoneiden seinä- ja kattopintojen kolhujen korjaus sekä maalaukset Saunan lauteiden öljyäminen (talkoilla) Katon mahdollinen kunnostus (pts-kartoituksen pohjalta) sekä kattoturvatarvikkeiden (lumiesteet, kattosillat) asennus. 2027 Roskakatoksen huoltomaalaus ja katon pesu. Takapihan huonokuntoisten aitojen purkaminen (talkoilla). A ja B-rappujen portaikkojen huoltokäsittelyt öljyämällä/maalaamalla Ulko-ovien huoltomaalaukset, käyntisovitukset, tiivistykset ja heloituksien huollot 2028 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaukset ja mahdolliset lahokorjaukset Energiatodistuksen uusinta 2029 mennessä. Ikkunoiden tiivistykset tarpeen mukaan 2029 Kerrostaso-ovien ja muiden porrashuoneiden ovien kunnostus 2030 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö mahdollisen esille tulevan tarpeen mukaan 2034 Ovien huoltomaalaus ja kunnostus Lämmönjakohuoneen huoltomaalaus 2039 Kaukolämmönjakokeskuksen uusiminen |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 290 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 11 012,46 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella Käpylä, Arabia |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Hsl |
