Tunnelmallinen kaksio loistavien ulkoilumahdollisuuksien äärellä – Leiviskätie 3, Lassila
Tämä 39 m²:n kaksio sijaitsee rauhallisessa toisessa kerroksessa ja tarjoaa fiksun pohjaratkaisun, joka tekee arjesta sujuvaa. Lassilan viihtyisä asuinalue tunnetaan hyvistä palveluista, erinomaisista liikenneyhteyksistä ja monipuolisista vapaa-ajan mahdollisuuksista.
Alueen parhaat puolet
Lassilan liikuntapuisto on vain noin 450 metrin päässä, tarjoten jalkapallo-, koripallo- ja tenniskentät, lähiliikuntapaikan sekä ulkokuntosalin. Lenkkeilijöille löytyy monipuoliset reitit Vihdintien ja Kannelmäen suuntaan, ja Etelä-Haagan Alppiruusupuisto kutsuu kauneudellaan. Hämeenlinnanväylän yli pääsee helposti Pirkkolan urheilupuistoon ja talvisin alueella on myös hiihtolatuja. Lassilasta ja sen läheisyydestä löytyvät kaikki tarvittavat peruspalvelut ja alueelta pääsee sujuvasti liikkumaan eri puolelle kaupunkia sekä julkisella liikenteellä että omalla autolla.
Rauhallinen ja viihtyisä taloyhtiö
Talo on osa hyvin hoidettua yhtiötä, jossa viihdytään pitkään. Tämä kertoo aidosta kodikkuudesta ja hyvästä yhteishengestä. Rauhallinen ympäristö sopii mainiosti myös ensiasunnon ostajalle.
Esittely
Su 11.1.2026 klo 12.30 – 13.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457627 |
|---|---|
| Osoite | Leiviskätie 3, 00440 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, kk, kph, p (yj. 2h+kk+parv.) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39 m² |
| Kokonaispinta-ala | 39 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 155 258,13 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 741,87 € |
| Velaton hinta | 157 000 € |
| Neliöhinta | 4 025,64 €/m² |
| Hoitovastike | 206,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 46,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 253,50 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Dna. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lassinniitty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vesa Itkonen Oy, Ritva Haapala, Kivihaankuja 1, 00310, Helsinki, (09) 4774 1518, toimisto@itkonen.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutupa sijaitsee Laurinniityntie 6-8:ssa ja on yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: 34, autopaikat jonotusjärjestelmällä |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2025 C-talon saunaosaston kunnostaminen ja kylmäkellarin muuttaminen varastotiloiksi 2023 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen 2021 Patteriventtiilien sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö 2020 Ulkoiluvälinevaraston uusiminen sekä ovikoodilaitteistojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin ja C- ja D-rappujen kylmäkellarien eristeiden ja rakenteiden purku 2019 Latausmahdollisuuden asennus Lassinkaaren autohalliin yhtiön paikoille 58–63 sekä C- ja D-rappujen kylmäkellarien kylmälaitteiden purku ja huoneistoparvekkeiden metalliosien kunnostus ja maalaus 2018 Molok-syväkeräyssäiliöiden asennus ja vanhan jäteaseman purku 2018 Parvekekaiteiden ja -lattioiden maalaus 2017 Asuntopihojen portaiden, kaiteiden ja aitojen kunnostus tarvittavilta osin 2017 Porraskäytävien teräsulko-ovien maalaus 2016 Terassihuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2015 Vesikattojen maalaustyö 2014 Porrashuoneiden maalaus 2014 Uusittu käyttövesijärjestelmän linjasulku- ja säätöventtiilit 2013 Lukituksen uusiminen Abloy Sento -järjestelmään 2011 Terassihuoneistojen parvekeovien vaihto 2011 Lumiesteiden ja lapetikkaiden asennus katoille 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2010 Vesihanojen uusiminen 2009 Sokkeleiden ja salaojien kunnostus, betonipintojen maalaus, terassiparvekkeiden vesieristysten uusiminen ja piha-alueen peruskunnostus 2008 Vesikattojen maalaus 2007 Antennijärjestelmän kunnostaminen Ketju-800 luokituksen mukaiseksi 2004 Talosaunojen uusiminen 2001 Lämmönjakokeskuksen saneeraaminen 2000 Ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalaaminen 1996 Jätekatoksen rakentaminen |
| Tulevat remontit | Korjaustarvesuunnitelma: 2025 – 2026 A-talon saunaosastojen kunnostaminen ja laajentaminen 2025 – 2026 A-talon kylmäkellaritilojen muuttaminen varastoiksi 2025 – 2026 B- ja D-talojen sauna- ja kylmäkellaritilojen muuttaminen varastotiloiksi 2025 palovaroittimien ja olosuhdeanturien asentaminen huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin 2030-luvulla kiinteistön LVIS-peruskorjaus. |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3 213,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Lassila n. 250 m, apteekki n. 250 m, Pohjois-Haagan kirjasto n. 500 m, Kauppakeskus Kaari n. 1,2 km, R-Kioski n. 250 m, M-Market, Eestin herkut, useita ravintoloita, kukkakauppa, useita parturi-kampaamoja sekä fysioterapia- ja hierontapalveluja. |
|---|---|
| Koulut | Pohjois-Haagan ala- ja yläaste sekä lukio, suomalais-venäläinen koulu, SYK, Lärkan |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussi 41(Etelä-Haagan kautta Kamppiin) ja bussit 53, 54 ja 554, junat Helsinkiin (n. 11 min) ja Vantaalle (myös lentokentälle, |
