Tämä 66 m² koti on rakennettu vuonna 1989 ja on hyvässä kunnossa, joten se sopii mainiosti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Olohuoneesta avautuu parveke, josta voi ihailla näkymiä Lohjanjärvelle.
Alakerrassa on huone, jota ei lasketa virallisiin asuinneliöihin. Huoneessa ei ole ikkunaa, mutta se on loistava tila esimerkiksi työ- tai harrastekäyttöön. Säilytystilaa asunnossa on runsaasti. Molemmissa kerroksissa on oma wc, mikä lisää arjen helppoutta.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki on noin sadan metrin päässä ja Lohjan keskustaan on pyörätieyhteys. Lähikoulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja lähikauppa Sale on vain kilometrin päässä.
Asunto Oy Lohjan Lehtopuisto on pieni ja viihtyisä taloyhtiö, johon kuuluu vain yhdeksän asuntoa. Yhtiöllä on oma tontti, ja asunnon hintaan sisältyy autokatospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista ja loistavat puitteet arkeen Lohjan kauniissa maisemissa.
Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä välittäjään.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80515693 |
|---|---|
| Osoite | Lehtorinne 6, 08350 Lohja |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,s,2wc |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Alakerrassa lisätila/ varasto tila vaikka työ/ tai leffahuoneeksi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 95 124,50 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 875,50 € |
| Velaton hinta | 99 000 € |
| Neliöhinta | 1 500 €/m² |
| Hoitovastike | 376,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 145,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 521,40 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (laatta ja maali), lattiat (muovimatto), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (muovi), lattiat (Muovimatto), 1 wc molemmissa kerroksissa |
| Saunan kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneen yhteydessä parveke, josta näkymä Lohjan järvelle |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), 1 makuuhuone, lisäksi ei virallisesti asuintilaksi luokiteltu tila, joka soveltuu makuuhuoneeksi (tilassa ei ole ikkunaa) |
| Muut huoneet ja tilat | Iso huone, joka ei virallisesti kuulu asuinneliöihin, tilassa ei ole ikkunaa. Soveltuu esim. makuuhuoneeksi, työ- tai harrastetilaksi. |
| Säilytystilojen kuvaus | Autokatoksen yhteydessä ulkovarasto., Autokatoksen yhteydessä ulkovarasto. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Lohjan Lehtopuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Jani Saarinen, 050 514 0385, jani.saarinen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Toteutetut autopaikat 14 |
| Tehdyt remontit | Salaojien kuvaukset ja huuhtelu ja korjaukset 2010 Kapilaarikatkot huoneistojen A1, A2 ja A3 alakertaan 2011 Kattojen lumiesteiden uusiminen, A- ja B-talot + autokatos 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous kaikissa asunnoissa 2013 Roskakatoksen uusiminen 2013 Roskakatoksen laatoitus tehty 2015 Asuntojen B6-B9 terassien ovien kunnostus 2015 WC-pönttöjen tarkistukset ja korjaukset 2015 Märkätilojen (keittiöt, wc.t, kylpyhuoneet, saunat) A1, A4, A5, B7 ja B8 silikonisaumojen uusiminen 2015; asunnot A3, B6, B9 2016 Asuntojen B6-B9 raitisilmaventtiilien korjaus 2016 Talojen välikaton kunnostus ja korjaustoimenpiteet 2016 Räystäslaudoituksen korjaus B-talo 2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2017 Ulkovalaistus korjaus 2018 Yläpohjan sekä vesikaton korjaus syksy 2018 Salaojan poistoputken uusinta kevät 2018 Huoneiston A2 rakennekorjaukset päätökseen 2019 Otsalautojen ja päätylautojen maalaus ja vaihto tarvittavilta osin 08–09 /2020 (talot A ja B) Ikkunanpuitteiden maalaus ulkopuolelta 08/2020 (talot A ja B + autokatos) Ojarummun esiin kaivaminen Lehtorinne 4:n kohdalta naapureiden kanssa 08/2020 (kunta ruoppasi ojan Lehtorinne 6:n kohdalta kesällä 2020) Lämmittimien vaihto A1 (wc:t ylä- ja alakerta, lämmittimistä erillinen dokumentti) 2020 Terassin ulko-ovien maalaus 08/2021, B-talo (A-talossa ei ollut vielä tarvetta) Autokatoksen tukimuurien uusiminen ja pohjan tasoitus 05/2021 Sadevesijatkojen tekeminen/kaivaminen, B-talo 05/2021 Pihatien ja pihakäytävien tasoitus ja lisämurskeen tuominen 05/2021 Välikattojen tarkistus, A- ja B-talot 06/2021 Läpivientien tiivistys välikatolla ja osin ulkokatolla, A- ja B-talot 09/2021 Salaojien kuvaus ja huuhtelu (yhden putken osalta), 10/2021 Salaojakaivojen kansien korotus 2 kpl (A5 ylänurkalla ja A1 päädyssä alapihalla), 10/2021 Lämminvesivaraajan vuodon korjaus A1, 06–12/2021 Kapillaarikatkon teko, A1/A2 väliseinä, 10–11/2021 Vesiliitinvuodon korjaus B8, 09–12/2021 Lämminvesivaraajien tarkistus kaikissa asunnoissa 06/2021 Uudet lämminvesivaraajat, asunnot A2, B7, B8, 06–12/2021 Lämminvesivaraajien liittimien tarkistus kaikissa asunnoissa 09/2021, liittimien korjaus asunnoissa A2, B6, B8, B9 Aluskatteen ja harjapellin alle kertyneen orgaanisen aineksen poistaminen 09/2023 Palokatkoseinien luukkujen asennus (A- ja B-talot) 12/2023 Huoneistojen silikonit tutkittiin ja jokaiselle huoneistolle lähetettiin tutkimuksesta raportti (silikonien vaihto osakkaiden vastuulla) 02/2024 A- ja B-talon vesikaton harjoille asennettiin tuulettavat harjatiivistenauhat ja aluskatteiden reiät paikattiin, A-talon vesikaton lumiestettä siirrettiin, katon etulippojen korjausta A1, A2, A3 08/2024 Katon pieniä kunnostustöitä 2025 Jätepisteelle rakennettiin katos 2024 Välittäjällä laajempi lista |
| Tulevat remontit | Raja-aidan kunnostus tai uusiminen 2027-29 Piha B-talon pihojen kaatojen korjaus /Ojan kaivaminen/salaojaputki talon taakse (ehkä samassa yhteydessä piha-aidan uusimisen kanssa) 2027-2029 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, räystäslautojen kunnostus ja maalaus tarvittavilta osin 2027 Kaiteiden päällyslaudoitusten maalaus osakkaiden toimesta, parvekkeiden maalaus (niiltä osin kuin ei ole tehty), osakkaiden toimesta, parvekkeiden kannatinpalkkien kunnostus/maalaus, osakkaiden toimesta 2026 Asuntojen välisten aitojen päällislautojen ja sivulautojen öljyäminen (etu- ja takapihat) 2026 Asuntojen välisten aitojen öljyäminen/maalaus 2028 Ikkunat kuntokartoitus 2027 Autokatoksen sisäpuolen maalaus 2026 Ulko-ovet pintakäsittely tarvittaessa puuöljyllä Pihatie tarvittaessa tasoitus, osittain sadeveden ohjaus Katto tarkkaillaan katon ja harjapeltien kunnostustarvetta ja kattoruuvien tiivisteiden kuntoa 2026 Välikattotarkastus (A- ja B-talot; vuosittain keväisin) Lämmitysjärjestelmä Tarvittaessa korjataan tai uusitaan lämmittimet. Käyttövesiputket sekä viemärit kuntokatselmus 2029 Nuohous 8–10 v. välein: ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2030 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto esim. parin vuoden välein, korvausilmaventtiilien riittävyyden arviointi Sähköjärjestelmät korjataan tarvittaessa Salaojat Tarkastus ja puhdistus 2026 Vaihdetaan liesikuvut kun tarvetta ilmenee Ohjeistetaan asukkaita riittävään ilmanvaihtoon, huomioidaan tämä etenkin, jos asunnossa on liesikupu, jonka saa kokonaan pois päältä (0-asentoon) Vesikesikalusteiden ja -liitosten kunnon tarkkailu ja ilmoitusvastuu osakkaalla Tarkkaillaan 10/2024 tehdyn jätekatoksen toimivuutta ja mahdollisten ovien tarvetta |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.04.2036 |
| Tontin pinta-ala | 3 225 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 444-444-0001-0094 |
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja kaavoituksesta https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lohjan palvelut n. 3 km Ruokakauppa Sale n.1km |
|---|---|
| Koulut | Jalavan koulu 700 m, Laurentius-koulu 3 km, Lohjan yhteislyseon lukio 3 km |
| Päiväkodit | Havumetsän päiväkoti 650 m, Laurentius päiväkoti 3 km, Moision päiväkoti 4 km |
