Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen omakotitaloon, jossa yhdistyvät kodikas tunnelma, toimivat tilat ja vehreä pihapiiri. Talo sijaitsee rauhallisella alueella, kuitenkin kävelyetäisyydellä Karjalohjan koulusta, uimarannasta ja palveluista.
Lämmityksestä huolehtivat energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Taloa on mahdollista lämmittää myös puupelletillä.
Kodin sydän on tilava ja lämminhenkinen keittiö, jossa ruoanlaitto onnistuu niin perinteisellä puuhellalla kuin kaasuliedelläkin. Keittiöstä löytyy myös perinteinen ruokakomero, jossa voi säilyttää astioiden lisäksi kuivatavaraa. Talon runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa, ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilaa niin perheelle kuin etätyöhönkin. Asuinkerroksen sähköt (lukuun ottamatta kahta huonetta) on uusittu ja kylpyhuone ja keittiö päivitetty, talo odottaakin muuttovalmiina uusia asukkaita.
Pihapiiri on lasten ja puutarhurin unelma. Länteen avautuvassa suojaisassa puutarhassa kasvavat monet havu-, lehti- ja hedelmäpuut, marjapensaat sekä perennat. Pihalta löytyvät myös vanha kasvihuone ja kasvimaa, jotka tarjoavat mahdollisuuden viljelyharrastukselle. Suurella pihalla riittää runsaasti tilaa lasten leikeille, trampoliinille ja pihapeleille niin nurmialueella kuin hiekkapihallakin.
Pihalla on autotalli, josta löytyy eristettyä tilaa sekä kylmä varasto. Talliin mahtuu polkupyörien ja ruohonleikkurin lisäksi auto tai vaikka oma verstas. Tallirakennuksen katolta löytyy 26 aurinkopaneelia.
Sijainti tarjoaa luonnonläheistä asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lohjan keskustaan ajat noin 30 minuutissa ja Kehä III:lle noin 45 minuutissa.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia maaseudun rauhasta ilman pitkää etäisyyttä palveluihin. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80520358 |
|---|---|
| Osoite | Tallaantie 12, 09120 Lohja |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, 2oh, k, kph, s, wc, kellari |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 159.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 109.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 269 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuslupakuvien ja rakennusluvan mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 159,5 m² ja kokonaisala on 269 m². Asuintilat yhdessä kerroksessa, kellarikerroksessa (normaali huonekorkeus) säilytystilaa sekä kylpyhuone ja sauna. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai mahdollisesti nopeammin |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 265 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 265 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus vuonna 2025 18 450 kWh/v lämmitysmuotona vesi-ilmalämpöpumppu (asunut 3 hlö, sisältää sähköauton latauksen). Sähkönkulutus vuonna 2024 10 750 kWh/v lämmitysmuotona puupelletti (asunut 3 hlö). Kiinteistövero vuonna 2026 kiinteistölle 444-479-1-28: 285,60 € ja kiinteistölle 444-479-1-68: 162,97 € yhteensä 448,57 €. Aurinkopaneelit ovat tuottaneet vuonna 2025 myytävää tuotantoa 1 800 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden olosuhteista, asunnon sisälämpötilasta, perhekoosta, kulutustottumuksista, valitusta sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Vesi Lohjan kaupungin vesilaitoksen hinnaston mukaan. Lisäksi mm. vakuutukset, polttopuut sekä nuohous. Jätehuolto Rosk`n rollin palvelusopimuksen mukaisesti. Voit arvioida tulevaa omaa sähkönkulutustaan netistä saatavilla olevilla sähkölaskureilla sekä tutustua myös siihen, miten sähkölämmitteisen rakennuksen sähkönkulutus keskimäärin muodostuu. |
| Kiinteistövero | 448,57 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Aurinkopaneelit 26 kpl, valokuitu tulossa, kasvihuone, kanala/ulkorakennus, trampoliini, matontamppausteline, pyykkiteline, muusta irtaimistosta mm. olohuoneen sohva ja alakerran hyllyjä voidaan neuvotella, (Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Myyjä hankkii kaupantekoon |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu, ilmavesilämpöpumppu ja varalla pelletti, varaava takka, puuhella |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Perustettu betonianturoille. Perusmuuri betonirakenteinen. Ulkoseinät puurakenteisia. Julkisivun verhouksena rapattu tiili ja lautaverhous. Alapohja on lämmöneristetty maanvastainen pesutilojen osalla ja muualta maanvastainen lämpöeristetty betoni/puurakenteinen. |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Kaasuliesi ja puuhella), lattiat (puu), astianpesukone (integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja puuhella, Iso, viihtyisä keittiö, johon mahtuu suurikin ruokapöytä. Lisäsäilytystilaa tuo ruokakomero. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone alakerrassa. Samassa tilassa paikka pyykkikoneelle ja kuivausrummulle. Pesu-/kodinhoitohuoneesta lähes suoraan kulku ulos. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa ei ole suihkua. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, pesuallas ja peili, lattiat (Betoni), Asuinkerroksessa wc, toinen wc alakerran pesuhuoneessa. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (puu), Valoisa ja tilava olohuone, jossa ikkunoita kahteen suuntaan. Varaava takka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (puu) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, aula, toinen olohuone/tv-huone, alakerrassa varasto-, harraste- ja säilytystilaa, tekninen tila |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarissa runsaasti säilytystilaa |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 444-479-1-28, 444-479-1-68 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,6849 ha |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Osin loiva rinnetontti, tontilla on paljon tasaista piha-aluetta. Kiinteistön pinta-ala ylittää etuostolaissa säädetyn rajan, minkä vuoksi kunnalla on mahdollisuus käyttää etuosto-oikeuttaan kiinteistökaupassa. Sähköyhtiö Carunalla on käyttöoikeus kiinteistöllä sijaitsevaan johtoalueeseen. 444-479-1-28 tilan pinta-ala 6849 m2, 444-479-1-68 tilan pinta-ala 2344 m2, yhteensä 9193 m2. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 684.9 |
| Tehokkuusluku | 0.1 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta. |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (444-KL011), Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (444-KL010/1), Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (444-KL010/2) AO-erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autotalli ja liiteri |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Karjalohjan terveysasema 240 m, apteekki 850 m, Unkan baari 1,2 km, Sale 1,3 km, kirjasto 2,1 km, Kylätalo Kehrä 350 m |
|---|---|
| Koulut | Karjalohjan koulu (luokat 1-6) 2,7 km, Sammatin Vapaa kyläkoulu (luokat 1-9) 8,4 km |
| Päiväkodit | Päiväkoti Eulaalia 500 m, Steinerpäiväkoti Pääskynpesä 12 km |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Länteen avautuva puutarha, jossa monia havu-, lehti- ja hedelmäpuita, marjapensaita, perennoja, vanha kasvihuone sekä muheva kasvimaa. Pihalla on hyvin tilaa esimerkiksi trampoliinille ja pihapeleille sekä nurmella että hiekalla. Puutarhassa kasvaa mm. 5 omenapuuta, 8 luumupuuta, päärynäpuu, tammia, vaahteroita, Siperian lehtikuusia, sembramänty, hevoskastanja, mongolianvaahtera, verivaahtera, syreeniä, tuijia, ruusuorapihlaja, marjakuusia, alppiruusua, köynnöshortensiaa, angervoja, mustaherukkapensaita 5, punaherukkaa 4, valkoherukkaa 2. Pihalla kaivo, josta saa puutarhan kasteluvedet. Talon itäpuolelta lähtee metsäpolku. |
|---|
