Karhunmäestä tarjolla rivitaloyhtiön saunallinen kolmio nykyaikaisella ilmeellä toteutettuna. Tämä koti tarjoaa kaksi makuuhuonetta, joista molemmista löytyvät kiintokaapistot. Valoisa olohuone ja tupakeittiö riittävin kaappi- sekä laskutiloin varustettuna. Olohuoneen yhteydestä käynti lasitetulle terassille, jota laajennettu avoterassiksi sekä nurmialuetta myös asukkaan käytössä.
Kylpyhuoneen puolelta löydät kodinhoitohuonetilan, joka helpottaa arjen pyörittämistä. Tunnelmallinen sauna tarjoamassa löylyt seuraavaa asukasta ajatellen. Huoneistoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu tuomaan asuinviihtyvyyttä kesän helteitä ajatellen. Pääsisäänkäynnin yhteydessä kylmä varastotila.
Huoneiston yhteydessä myydään kaksi autokatospaikkaa (AK1 ja AK2), osakenumerot: 10301-10310 ja 10311-10320, velaton hintapyyntö 3000,00 euroa / paikka.
Asunto Oy Joensuun Laudekuja 2 on rakennettu omalle tontille ja lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö. Huoneistoja on yhteensä 21 kappaletta.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
To 16.4.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494535 |
|---|---|
| Osoite | Laudekuja 2, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1kk/sop, mukaan kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 169 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Neliöhinta | 2 725,81 €/m² |
| Hoitovastike | 198,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 198,40 € / kk |
| Muut maksut | Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – Ilmalämpöpumppu asennettu v.2024 – Terassin laajennus ja väliaitojen rakentaminen v.2023 – Kylpyhuoneen ja saunan silikonisaumaukset uusittu sekä väliaitojen huoltomaalaus v.2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (kaksi suihkua), WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu ja kivi), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja verhoilukivi), lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja verhoilukivi), lattiat (laatta), Molemmissa makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä peililliset liukuovikaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Laudekuja 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Olli Herttuainen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 0108304123, olli.herttuainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja huoneistokohtainen varasto |
| Tehdyt remontit | – Sadevesikaivon lisääminen yhtiön piha-alueelle 2021 – Tiilien vaihto ja peltien liitoskohtien tarkistus 2023 – Tiilien vaihto ja peltien liitoskohtien tarkistus 2024 – Etukuistien öljyäminen ja etukuistien rimoitussuojien päällyslautojen maalaus 2024 – Aidan maalaus ja jäteastioiden aitojen maalaus 2025 |
| Tulevat remontit | – Sulanapitokaapelin asennus pihan sadevesikaivolle sekä kaivon ympäryksen eristys 2025 – Vesipisteiden kuntokartoitus (silikoonit, märkätilojen lattialämmitys) 2026-2029 – Terassin lasituksen kiskon alapuoleisen laudan tarkistus (korjaus) 2026-2029 – Vesikaton kuntotarkastus ja akuutit korjaukset 2026-2029 – Etukuistien öljyäminen ja etukuistien rimoitussuojien päällyslaitojen maalaus 2026-2029 – Rakennusten huoltomaalaukset 2026-2029 |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.02.2028 |
| Tontin pinta-ala | 5 383 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-24-115-2 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
