Viihtyisä koti kerroksista mahtavalla sijainnilla. Ranskalaiselta parvekkeelta vehreät näkymät yli Lastenlehdon puiston. Suojaisan sisäpihan puolella koko asunnon levyinen lasitettu parveke, johon osuu hienosti aina iltapäivän aurinko. Molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja niistä omat käynnit parvekkeelle.
Asukkaiden käytössä on uima-allasosasto kaksine saunoineen. Yhteisiin tiloihin kuuluu myös pesutupa ja urheiluvälinevarastot. Vehreältä sisäpihalta löytyy iso leikkipuisto lapsille. Talossa autohalli omilla osakkeillaan.
Asunto Oy Lapinrinne 2 on valmistunut vuonna 1979 ja siinä on 98 huoneistoa. Yhtiön huoltohistoria on kattava ja tulevaisuuden kunnossapitosuunnitelma hyvin tiedossa. Taloudellinen tilanne on hyvä. Talousarvion mukaan yhtiöllä on reilusti yli 300tuh. euroa puskuria / käyttökatetta. Katutason liikehuoneistot tuottavat tuloja korotetun vastikkeen muodossa.
City flat with three rooms, two balconies, park views, swimming pool!
Tervetuloa tutustumaan!
Ystävällisesti
Markus Tervo
markus.tervo@huoneistokeskus.fi
050 367 7629
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80492427 |
|---|---|
| Osoite | Lapinrinne 2, 00180 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, ransk. parveke, lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kokonaispinta-ala | 64 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/7 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 353 743,25 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 256,75 € |
| Velaton hinta | 368 000 € |
| Neliöhinta | 5 750 €/m² |
| Hoitovastike | 492,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 131,84 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 626,64 € / kk |
| Muu vastike | 2 € / kk |
| Muut maksut | Pesutupamaksu 10 € kuukaudessa Varastovuokrat 22 € kuukaudessa |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | 17.01.2025 : Lattian uusinta (isännöitsijäntodistus) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Tammiparketit asennettu ja seinäpinnat maalattu 2025 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee ainoastaan autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Lattiat (parketti), astianpesukone, uuni, liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, kylpyamme, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lapinrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki, Johanna Kela, Ruoholahdenkatu 14, 00180, Helsinki, 0403583219, johanna.kela@isarvo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Uima-allas, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2026 Märkätilojen kuntokartoitus 2026 Hissien lattian uusiminen A, B, C, D, F, G 2026 Väestön suoja palokatkotyöt: Riskitarkastuksella havaittujen läpivientien tiivistäminen 2026 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyö 2025 Käyttövesiverkoston perussäädön suunnittelu 2025 Uusittu kiuas ja hajonnut ohjauskeskus 2025 Pyöräkatosten kattojen kunnostus 2025 Huippuimureiden kunnostus h-porras 2025 Huippuimurin uusiminen B katolla 2025 Hissit kuntoarvio 2025 Huoneisto parvekkeiden kuntotutkimus 2025 IV-Diagnostiikka E-rappu ( E51,E53,E55,E57) 2025 Palovaroittimet 10-v huoneistot ja liiketilat 2024 Johtoreitit paloalueiden välisten läpivientien tiivistys 2024 Sisäänvedetyt parvekkeet parvekepieliseinien betonikorjaukset 2023 Kattoterassien katteet 2022 Kuntoarvio -rakennustekniikka ja LVIS 2021 Kattoterassit 2020 Autohallin katon betonikorjaus 2018 A11, A12, B19, D41 ja H95 asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus 2018 Autohalli luiskan sulanapito 2018 Patteriverkoston alipaineilmanpoistin 2018 Sisäpihan kunnostuksia 2017 Julkisivuremontti. Lapinrinteen puoleinen seinä 2017 LVV-tarkastuspöytäkirja 2017 2016 Data- ja antennikaapeloinnin uusiminen 2016 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2016 Ilmanvaihdon poistopuhaltimien- ja venttiileiden uusiminen sekä säätö 2016 Julkisivujen pesu ja elementtisaumaus 2016 Osittainen seinärakenteen ja seinäpintojen uusiminen 2016 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2016 Talon Kampin-puoleisen päädyn kellarin tuuletusputkien uusiminen 2015 Saunojen lauteiden uusiminen 2014 Kellari/autohallin runkovesiputkien uusiminen 2014 Lukituksen uusiminen 2014 Osittainen ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli) 2011 Julkisivurakenteiden kuntotutkimus 2011 2010 Putkistojen kuntotutkimus lämpö-vesi ja viemäriputket 2010 Ylimmän kerroksen terassikaiteiden puusuojakäsittely 2008 Sadevesijärjestelmän kunnostus 2006 Vesikaton peruskorjaus 2005 Sauna-osaston peruskorjaus 2004 Ovipuhelinjärjestelmä 2003 Käyttövesiverkoston kunnostus 2003 Lämmitysjärjestelmän kunnostus 2003 Lämmönvaihdin uusittu 2002 Osittainen kylpyhuoneiden lattioiden muovimattojen uusimistyö |
| Tulevat remontit | 2026 Väestönsuojien toimintakunnon varmistaminen 2026 Uima-altaan puhdistuskemikaaliannostelun automatisointi 2026 Ilmastointikanaviin liittyvät korjaustoimet 2026 Porrashuoneet ala-aulojen ehostus 2026 Pihajulkisivun sis. ulko-ovet korjauskartoitus 2026 Kosteuskartoituksessa tunnistetut välittömät korjaustoimet kylpyhuoneisiin 2026 Teräsrakenteisten viemärilinjojen kunnostuksen kartoitus/toteutussuunnittelu 2026 Parvekkeiden kunnostus toteutussuunnittelu 2026 Teräsrakenteisten viemärilinjojen kunnostus 2027 Pihajulkisivun sis. ulko-ovet toteutussuunnittelu 2027 Parvekkeiden kunnostaminen 2027 Lämmitysjärjestelmän kunnostus – kartoitus ja toteutussuunnittelu 2028 Pihajulkisivun kunnostuksen toteutus 2028 Lämmitysjärjestelmän kunnostus 2029 Linjasaneerauksen tarvekartoitus 2029 Sähköjärjestelmien kunnon kartoitus/toteutussuunnittelu 2030 Sähköjärjestelmien uusimisen toteutus 2030 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2031 Linjasaneerauksen toteutus |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.06.2034 |
| Tontin pinta-ala | 3 793 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 165 881,92 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
| Kiinteistötunnus | 091-4-164-9-L1 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
