Todella kauniisti ja taidolla remontoitu, ylimmän, 3. kerroksen päätyhuoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Isot, valoisat ja ilmavat huoneet ja kaksi wc:tä. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Huoneistosta on avarat näköalat Puijon harjulle ja läheiselle omakotitaloalueelle. Alueella on hyvät palvelut. Kaupat, koulut ja päiväkoti ovat vain pienen kävelymatkan päässä. Lähin bussipysäkki vain sadan metrin päässä. Talvisin valaistu hiihtolatu ja kesällä uimarantoja löytyy hyvinkin läheltä. Autolle löytyy pistokepaikka yhtiön pihalta. Mahdollisiuus auton lataukseen yhtiön pihalla. Yhtiössä valmistui vuonna 2023 LVIS -urakka.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21513397 |
|---|---|
| Osoite | Lakeissuontie 10, 70420 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + kh + parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Kokonaispinta-ala | 98 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 80 739,36 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 66 260,64 € |
| Velaton hinta | 147 000 € |
| Neliöhinta | 1 500 €/m² |
| Hoitovastike | 372,06 €/kk |
| Rahoitusvastike | 491,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 863,46 €/kk |
| Muut maksut | Pesutupa 30 e/vuosi. Auton latausta varten tehtävä erillinen sopimus sähkön toimittajan kanssa. Autopaikan perusmaksu 8 e/kk/paikka. Autotallit 19 m2 ja 24 m2 vuokra 2,75 e/kk. Autotallit jonotuslistan mukaisesti. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Muu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain, valkoiset kaapit ja seinähyllyköt sopimuksen mukaan) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus autotalleissa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiö remontoitu 2022., astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lakeissuontie 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Maaherrankatu 21 A, 3. krs., 70100 Kuopio. Juha-Pekka Laukka, 050 345 0313, juha-pekka.laukka@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 1999, 11 talon-salaojan uusiminen ja 1-talon viemärin uusiminen 2001. I-talon sauna/ kylpyhuone korjattu 2003, 2 talon 2006. Ilmastointi kanavat nuohottu 2004,. 2 talon kattohuopa uusittu 2005, 1-talon (A ja B) kattohuopa uusittu 2006. VVS tilan pinnoitus 2016. Talo 2 päiväkodin puoleisen päädyn salaojituksen tarkistus. Lämmönsiirtimen uusiminen kevät 2009, talonmiehen asunnon myynti, ikkunaremontti. Patteri ja linjasäätöventtiileiden uusiminen sekä lämmönsäätö 2010. Ulko-ovet uusittu 2011. Ulko-ovien päälle asennettu lipat 2013, Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus 2014, Päiväkotitilan huippuimuri 2015, Vss-lattian pinnoitus 2016, 2017-19 päiväkodin kuntotutkimus, 23 sähköautolatausjärjestelmän rakentaminen, vastaanottotarkastus LVIS-urakasta 30.6.2023 ja vuoistarkastus 30.6.2024. |
| Tulevat remontit | 2023-24 A- ja B -talon parvekepäätyjen kunnostus. Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö 10 vuoden välein. IV-koneiden uusiminen. Porrasovien ja lukituksen uusiminen. Pihan kunnostus. Yhtiöjärjestyksen muutos (lisätty osakesarjaan viisi uutta huoneistoa ja kaksi varastoa) meneillään Pantetti- ja rekisterihallituksessa (10.6.24). |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 23.6.2025 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 5571 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 7 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.10.2029 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava www.kuopio.fi/kaavoitus, (017) 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin kauppa Sale 100 m, Citymarket 1 km, Kuopion keskustan palvelut 5-6 m. Alueella on Puijon valaistu hiihtolatu/lenkkeily/maastopyöräily -reitistö. Kaksi uimarantaa ja pienvenesatama. |
|---|---|
| Koulut | Ala- ja yläaste sekä esikoulu n. 300 m. |
| Päiväkodit | Päiväkoti n. 800 m. |
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki 150 m. Bussit 20 ja 21. Moottoritien rampilta kaukobussit ja bussi nro 31. |
