Vuonna 2023 LVIS-remontoitu taloyhtiö ja siellä tyylikkäästi ja taidolla remontoitu, ylimmän, 3. kerroksen päätyhuoneisto. Isot, valoisat ja ilmavat huoneet ja kaksi wc:tä. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Huoneistosta on avarat näköalat Puijon harjulle ja läheiselle omakotitaloalueelle. Alueella on hyvät palvelut. Kaupat, koulut ja päiväkoti ovat vain pienen kävelymatkan päässä. Lähin bussipysäkki vain sadan metrin päässä. Talvisin valaistu hiihtolatu ja kesällä uimarantoja löytyy hyvinkin läheltä. Autolle löytyy pistokepaikka yhtiön pihalta. Mahdollisuus auton lataukseen yhtiön pihalla. Autotallipaikka jonotuksen mukaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456795 |
|---|---|
| Osoite | Lakeissuontie 10, 70420 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, kh, parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Kokonaispinta-ala | 98 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 72 739,36 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 66 260,64 € |
| Velaton hinta | 139 000 € |
| Neliöhinta | 1 418,37 €/m² |
| Hoitovastike | 372,06 € / kk |
| Rahoitusvastike | 491,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 863,46 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Pesutupa 30 e/vuosi. Auton latausta varten tehtävä erillinen sopimus sähkön toimittajan kanssa. Autopaikan perusmaksu 8 e/kk/paikka. Autotallit 19 m2 ja 24 m2 vuokra 2,75 e/kk. Autotallit jonotuslistan mukaisesti Saunamaksu e / hlö / kk. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: irtain, valkoiset kaapit ja seinähyllyköt sopimuksen mukaan) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus autotalleissa, asunnoissa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi, Keittiö remontoitu 2022. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lakeissuontie 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Juha-Pekka Laukka, Maaherrankatu 21 A, 3. krs., 70100, Kuopio, juha-pekka.laukka@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön kylmiöt poistettu käytöstä vuonna 2025. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 1999, 11 talon-salaojan uusiminen ja 1-talon viemärin uusiminen 2001. I-talon sauna/ kylpyhuone korjattu 2003, 2 talon 2006. Ilmastointi kanavat nuohottu 2004,. 2 talon kattohuopa uusittu 2005, 1-talon (A ja B) kattohuopa uusittu 2006. VVS tilan pinnoitus 2016. Talo 2 päiväkodin puoleisen päädyn salaojituksen tarkistus. Lämmönsiirtimen uusiminen kevät 2009, talonmiehen asunnon myynti, ikkunaremontti. Patteri ja linjasäätöventtiileiden uusiminen sekä lämmönsäätö 2010. Ulko-ovet uusittu 2011. Ulko-ovien päälle asennettu lipat 2013, Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus 2014, Päiväkotitilan huippuimuri 2015, Vss-lattian pinnoitus 2016, 2017-19 päiväkodin kuntotutkimus, 23 sähköautolatausjärjestelmän rakentaminen, vastaanottotarkastus LVIS-urakasta 30.6.2023 ja vuoistarkastus 30.6.2024. |
| Tulevat remontit | Etelänpuoleisten päätyjen kunnostus. Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö 10 vuoden välein. IV-koneiden uusiminen. Porrasovien ja lukituksen uusiminen ja pihan kunnostus (ylimääräinen yhtiökokous kutsuttu koolle, 8.1.26). Hallitus esittää että työt tehtäisiin vuoden 2026 aikana. Kustannus olisi yhteensä noin 185 000 euroa, joka maksetaan 15 vuoden lainalla. |
| Energialuokka | G2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Energiatodistus voimassa 23.6.2025 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 5 571 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 7 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.10.2029 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava www.kuopio.fi/kaavoitus, (017) 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin kauppa Sale 100 m, Citymarket 1 km, Kuopion keskustan palvelut 5-6 m. Alueella on Puijon valaistu hiihtolatu/lenkkeily/maastopyöräily -reitistö. Kaksi uimarantaa ja pienvenesatama. |
|---|---|
| Koulut | Ala- ja yläaste sekä esikoulu n. 300 m. |
| Päiväkodit | Päiväkoti n. 800 m. |
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki 150 m. Bussit 20 ja 21. Moottoritien rampilta kaukobussit ja bussi nro 31. |
