Herttoniemen rauhallisella ja merellisellä alueella sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavan kodin hyvien liikenneyhteyksien varrella. Asunto sijaitsee vuonna 1999 valmistuneen hissitalon toisessa kerroksessa ja siinä on oma sauna, sekä lasitettu parveke, jolta avautuu näkymä taloyhtiön vehreälle sisäpihalle. Ilmalämpöpumppu tuo lisää asumismukavuutta – jos vaikka kesällä lämmin yllättäisi!
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja osin olohuoneeseen avoimesta keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys, sekä paikka kunnon pesukoneelle. Makuuhuoneessa on yksi seinä kaapistoa ja ikkunat kahdella seinällä, joka tuo lisää valoisuutta.
Sijainti on erinomainen: Herttoniemen metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä ja alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Hertsi ja sen runsaat erikoisliikkeet, sekä Prisma. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, sillä lähellä sijaitsevat Tuorinniemen uimaranta – koirillekin on omansa – ja Herttoniemen kartanon puistoalueet tarjoavat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon ja lenkkeilyyn vaikka koirakaverin kanssa.
Tule tutustumaan tähän kotiin, joka yhdistää sekä kodin, että kaupungin mukavuudet ja luonnonläheisyyden merituulineen.
Esittely
Su 10.5.2026 klo 14.00 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80502774 |
|---|---|
| Osoite | Laivalahdenkaari 26, 00810 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s, parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 225 672,57 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 327,43 € |
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Neliöhinta | 3 982,61 €/m² |
| Hoitovastike | 362,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 38,47 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 400,72 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka 23,00 €/ kpl/ kk Autopaikka- Halli 60,00 €/ kpl/ kk Autopaikka – Halli – Ulkopuolinen 65,00 €/ kpl/ kk |
| Vesimaksu | 26 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, aurinkolämpö ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone, Kodinkoneiden kunnosta ei ole varmuutta. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi (valolla), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja allaslaatikosto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Laivalahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Herttoniemen toimipiste, Kimmo Huhdanpää, Sorvaajankatu 15, 00810, Helsinki, 0207480069, kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 22 kpl, Piha-autopaikkoja: 12 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto, monitoimitila |
| Tehdyt remontit | 2006: piha-alueen kunnostus 2016: ikkunoiden tiivistykset 2017: vesikalusteiden huolto, ikkunoiden lämpökamerakuvaukset, vesikaton kuntoarvio 2020: yleisten tilojen lukituksen uusiminen iLoq-lukkoihin 2021: energiaremontti/ Älylämmönvaihdin ja LTO-koneet 2023: raitisilmaventtiilien uusiminen 2024: hissien kuntotarkastus, aurinkovoimalan asentaminen, katon korjaustöitä, jätehuoneen lattian pintakäsittely, energiatodistus päivitetty, A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2024: märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus 2025: IV-kanavien nuohous, palovaroittimet huoneistoihin, taloyhtiön vastuu 1.1.2026 alkaen |
| Tulevat remontit | Päätetty:: 2025: märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus: edennyt nyt tarjousvaiheeseen, jonka jälkeen yhtiökokous päättää lähdetäänkö urakkaa toteuttamaan, julkisivujen pesu, vesikaton vuositarkastus ja -työt, karmiventtiilien suodattimien vaihto, pelastus- ja riskitarkastus, kylpyhuoneiden uusimisen hankesuunnitelman laatiminen. Urakan kilpailutus menossa ja urakan toteutus tuodaan kevään 2026 yhtiökokouksen päätettäväksi. Suunniteltu 2025: hissien kunnostus: päätetty, että hissit kunnostetaan: 1 hissi v. 2025 ja 2 hissiä v. 2026, kustannukset hoidetaan hoitovastikkeella 2025-26: kuntoarvio alapohjat ja sähköjärjestelmät, pihalaatoitusten ja istutusten kunnostus 2026: pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026-30: kylpyhuoneiden uusiminen |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 658 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 95 149,68 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Herttoniemessä sekä K-Kauppa, S-Market, Lidl sekä Prisma Kauppakeskus Hertsissä (n. 1 km), jossa myös runsaasti erikoisliikkeitä mm. Tokmanni, kukkakauppa, Apteekki, 24hPesula, useita kahviloita ja runsaasti ruokapaikkoja. Tuorinniemen uimaranta n. 100m, Herttoniemen Kartano puistoalueineen, runsaasti kävely- ja pyöräilyreittejä, Tuorinniemen koira-aitaus ja uimapaikka 450m. |
|---|---|
| Koulut | Herttoniemen ala-aste n. 600m, Kulosaaren ja Roihuvuoren koulut |
| Päiväkodit | Alueella useita päiväkoteja ja mm. Herttoniemenrannan Montessori-leikkikoulu |
| Liikenneyhteydet | Bussi kulkee Laivalahdenkaarta ja metro Herttoniemestä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yj. 8§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Myyjä ei ole asunut asunnossa. |
|---|
