Mainio perheasunto Kulosaaren korkeimmilla kohdilla päättyvän kadun rauhassa!
Tule nauttimaan ensilöylyistä juuri remontoidussa saunassa ja pesuille uusittuun kylpyhuoneeseen. Valoisa, heti vapaa pienkerrostalon päätyhuoneisto. Rauhallinen sijainti päättyvän kadun perällä. Ensimmäisessä kerroksessa todella iso olohuone, josta pääset ihailemaan lasitetulle parvekkeelle avaria, merellisiä näkymiä. Kahdesta makuuhuoneesta on myös samat mainiot näkymät. On myös mahdollisuus kolmanteen makuuhuoneeseen (katkoviivoin pohjakuvassa). Lisäksi tässä kerroksessa on erillinen keittiö ja wc.
Alakerrassa on takkahuone, josta pääset vilvoittelemaan saunan jälkeen laatoitetulle terassille. Saunaosasto, erillinen wc, kodinhoitohuone ja kaksi vaatehuonetta on myös tässä kerroksessa. Jos tuntuu, että alakerran laatoitettu terassi ei riitä kesäiseen oleskeluun, niin taloyhtiöltä voi vuokrata piha-aluetta omaan käyttöön.
Pieni viihtyisä taloyhtiö, rakennusvuosi 1985 ja talot omalla tontilla.
Vehreä, merellinen Kulosaari on Helsingin arvostetuimpia asuinalueita, joka on tunnettu mm. upeista vanhoista huviloistaan ja suurlähetystöistään. Alueelta löytyvät niin suomen-, kuin ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut sekä myös englanninkieliset luokat niin ala- ja yläasteella, kuin lukiossa. Lähikauppa ja muita palveluita on alle 500 metrin päässä Kulosaaren kauppakeskuksessa. Kätevästi pääsee myös Kalasataman Redin ja Herttoniemen Hertsin palveluihin. Molempiin pääset hetkessä valintasi mukaan bussilla, metrolla tai omalla autolla.
Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä, koska nettiportaalien tiedot ovat rajalliset.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin keskustellaan tarkemmin.
Esittely
Su 22.2.2026 klo 15.45 – 16.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480652 |
|---|---|
| Osoite | Kyöstinkuja 5, 00570 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4 h, k, kph/s, 2 wc, khh, 2 vh (yht. järj. muk 3-4 h+k+saunaos.) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 124.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 124.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 695 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 695 000 € |
| Neliöhinta | 5 582,33 €/m² |
| Hoitovastike | 647,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 647,40 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: tietoliikennevastike 14,00 €/kk, autokatospaikka 34,00 €/kk, autopaikka kattamaton 21,00 €/kk, sähkötön autopaikka 10,00 €/kk. Terassivuokra 2,25 €/m². Hallituksella valtuudet periä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. |
| Vesimaksu | 24 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen, etelä ja itä |
| Tietoliikenne | Laajakaista. DNA taloyhtiölaajakaista. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, pyykinpesukone, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone uusittu 2025 (taloyhtiö remontoi sattuneen vesivahingon vuoksi), kalusteita ei uusittu. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Bidee-suihku, peilikaappi ja wc-istuin, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Sauna uusittu 2025 (taloyhtiö remontoi sattuneen vesivahingon vuoksi) |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pesukone, pöytätaso, pyykkikaapit ja pesuallas, lattiat (laatta), seinät (maali ja kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (muovimatto ja laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | 2 vaatehuonetta |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate, huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Simonpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Pauli Virtanen, Valimotie 9-11, 00380, Helsinki, 010 228 2000, pauli.virtanen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Autotalleja 3 kpl osakkeina. Autokatospaikkoja 7. Pihalla kaksi lämpötolpallista paikkaa ja yksi kylmäpaikka. Kaikki paikat varattu. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2005 Rakennettu autokatos, jätekatos ja pyörävarasto, 2006 Rakennustekninen kuntoarvio, 2007 Pihan kunnostustöitä, 2007 Julkisivun saumauksia, 2008 Kattojen maalaus, 2010 Lukituksen uusinta, 2010 Ikkunoiden, parveke- ja pihaovien uusinta, 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon perussäätö, 2011 Lämmönvaihtimen uusinta ja perussäätö, 2012 Leikkialueen kunnostus sekä parvekkeiden ja sokkeleiden kuntotutkimus, 2013 Jätekatoksen valaistus, pylväsvalaisimien uusiminen, 2014 Ekonor-lämpövahti, 2015 Parvekkeiden peruskunnostus, hulevesiremontti, katon paikkamaalaus, 2015 Märkätilojen kuntokartoitus, ulkovalaisimien uusiminen ja määrän lisääminen, 2016 Sokkelien kunnostus ja maalaus, 2016 Pihan asfaltoinnin uusiminen, 2016 Yhtiön pääulko-ovien metalliosien maalaus ulkopuolelta ja ovipaneelien uusinta, 2016 Jätevesipumppaamon kunnostus, 2017 Varasto-ovien kunnostus, 2017-2018 B6 asunnon kylpyhuoneen kosteusvaurion aih.,toimenpiteet (lattiakaivo, kuivatus yms), 2017 A1 asunnon alakerran WC:n ja kylpyhuoneen kosteusvaurioiden korjaus, 2017 Pääovien yläpuolisten ikkunoiden metalliosien maalaus, 2017 Pysäköintipaikkojen sähköpistokkeiden tarkastus ja korjaus, 2017 Autotalliovien uusiminen, 2018 Alkuperäisten wc-istuimien uusinnat, 2020 Viemärijärjestelmän pumput 2 kpl, 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon perussäätö, 2021 Viemäreiden pesu- ja kuvaus, 2022 B 5 asunnon kosteusvaurioiden korjaus, 2022 Tulisijojen tarkastus ja osan nuohous, 2022 Sähköautojen latausinfran selvitys, 2023 Akuutit korjaukset katolla, 2023 Maalauksia; C-talon muurin maalaus, parkkiruutujen maalaus, 2023 C11 asunnon kph korjausremontti (lattialämmitys rikkoutunut, kosteusvaurioita), 2023 Autokatoksen maalaus, 2023 C 11 asunnon kph korjausremontti (lattialämmitys rikkoutunut, kosteusvaurioita), 2024 sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen autopaikoille, 2024 kattojen pesu ja paikkamaalaus, 2025 A2 saunan kosteusvaurion korjaus (50 000,00 euron laina 10 vuoden maksuajalla, nyt hoitolainana) |
| Tulevat remontit | Palovaroitinpalvelun käyttöönotto, päätös tehty2025 Julkisivun kuntotutkimus, suositeltu 2025 Salaojien kuvaaminen, suositeltu 2025 Julkisivuelementtien elastisten saumojen uusiminen, suositeltu 2026 Julkisivujen elementtien betonirakenteiden kunnostaminen, suositeltu 2026 Erkkereiden ja ulko-ovien bitumikermikatteiden uusiminen, suositeltu 2026 Räystäskourujen pinnoittaminen ja syöksytorvien uusiminen, suositeltu 2026 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjausta,suositeltu 2026 Salaojien huoltokorjaus tarvittaessa, suositeltu2026 Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen, suositeltu2026 Viemäreiden kuntotutkimus, suositeltu2027 Kuntoarvion päivitys, suositettu 2028 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 05.12.2033 |
| Tontin pinta-ala | 3 549 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, 09 310 22111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metro (jalkaisin n. 900 m) |
