Lehmon kylmäojalta tarjolla nyt isommankin perheen tarpeisiin taipuva omakotitalo. Tämä koti käsittää neljä (4) makuuhuonetta, joista jokaisesta löytyy erinomaiset säilytystilaratkaisut kiintokaapistoin toteutettuna sekä päämakuuhuoneessa myös vaatehuone. Eteistilan yhteydestä avautuukin avara ja valoisa olohuone, jossa koko perhe mahtuu touhuamaan erilaisten pelihetkien parissa. Tämän tilan yhteydessä vuolukivinen varaava takka/leivinuuni sekä lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu lämmitys- ja viilennystoiminnolla.
Keittiö odottaakin jo seuraavaa kotikokkia saapuvaksi, täältä ei laskutila lopu kesken, säilytystilaakin reippaasti astioille ja lasitavaralle. Kodin kaksi erillistä wc:tä tarjoavat toimivuutta ja kodinhoitohuoneen kautta pääset kodin katetulle takaterassille. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone ja heti valmis -sähkökiuas odottamassa jo seuraavaa saunojaa.
Päärakennuksen yhteydessä autokatos sekä v.2005 päärakennuksen varaston-osan laajennuksen kautta myös useampi varastotila (puuliiteri ja lämpöeristetty varasto), unohtamatta sisäänkäynnin yhteydestä löytyvää lisäsäilöntätilaa sekä takapihalla seisovaa varastorakennusta. Suojaisa puistoalueeseen rajoittuva takatontti, nurmetettu takapiha josta löydät tulipaikan esimerkiksi makkaranpaistoa ajatellen sekä pihakeinun.
Kontiolahden kunnan 1387 m² vuokratontti, maanvuokra vain 458,10€/vuosi (2025).
Vierestä löydät Kylmäojan alakoulun (luokat 1.-6.) sekä päiväkoti Päivänpaisteen. Kylmäojalta kulkee pyöräilyreitit Jaama Trailia pitkin sekä hiihtoladut myös lähietäisyydellä. Joensuun keskustaan n. 11 kilometriä (15 minuuttia).
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
To 15.1.2026 klo 17.00 – 17.40
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80476159 |
|---|---|
| Osoite | Kylmälammentie 29, 80710 Kontiolahti |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 138 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 42 m² |
| Kokonaispinta-ala | 180 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kerrosala varasto-osan laajennuksen rakennuspiirustuksesta saadun tiedon mukaan.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 10.3.2026 mennessä / sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 205 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 205 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 19 000 kWh/vuosi, josta hybridiauton lataukseen menee n. 4000 kWh). Puuta poltettu 1 m³ (2-3 henk. perheen kulutus). |
| Kiinteistövero | 309,31 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | -monitoimilaite -mattoteline -keinukiikku -ulkotulisija, istuimet sekä pöytä -koirankoppi -polttopuut siltä osin kuin niitä on jäljellä hallinnanluovutushetkellä. |
| Tehdyt remontit | – ulkovaraston rakentaminen, kaiteet takaterassille sekä roskakatos rakennettu 2005 – päärakennuksen yhteyteen rakennettu varasto-osa (3 erillistä varastoa) 2006 – julkisivumaalaus 2010 – koiranhäkki, -koppi ja sähköistäminen 2011 – valokate ja sädevesirännien uusinta, peltikaton kunnon tarkastus ja korjaus sekä ilmalämpöpumppu asennettu 2023 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu ja lattialämmitys |
| Tulisija | Takka/leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), liesi (uusittu v.2021), astianpesukone (uusittu v.2015), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (x 2) ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, peili ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Kylpyhuonetilan yhteydessä kodin toinen WC. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas, Ikkunallinen sauna hetivalmis -kiukaalla. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille, keskuspölynimuri, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja silityspöytä/taso, lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Suuri ja avara olohuone jonka yhteydessä varaava takka/leivinuuni. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Kaikissa makuuhuoneissa kiintokaapistot sekä suurimmassa lisänä myös vaatehuone. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-404-62-24-L20 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 387 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistöllä sijaitsee erillinen kylmä varastorakennus sekä jätekatos.Pääoven vieressä varasto- / tekninen tila. Päärakennuksen yhteydessä varastosiipi, jossa lämpöesitetty varasto sekä puuliiteri. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 277.4 |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus 277,4 k-m2. |
| Kaavoitustiedot | Kontiolahden kunta / rakennusvalvonta |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Pihavarasto ja jätekatos |
| Tontin vuokra | 458,10 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.4.2048 |
| Tontin vuokranantaja | Kontiolahden kunta |
