Turvallisuuden tunnetta, hyvää ruokaa, helliviä hoitoja, ohjattua tekemistä, seuraa silloin kun sitä itse kaipaa ja kuitenkin oma koti. Oletko miettinyt, että olet ansainnut sen kaiken? Tai että vanhempasi ovat ansainneet sen?
Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia Palvelukoti Sofiasta asunto, jossa on erillinen makuuhuone sekä avara olohuonetila, josta käynti omalle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on keittosyvennys omia kokkailuja varten. Lisäksi huoneistossa on tilava kylpyhuone, jossa on huomioitu inva-mitoitus ja turvallinen liikkuminen.
Asukas voi olla nuorikin eläkeläinen tai pariskunta, joista vähintään toinen on eläkkeellä tai täyttänyt 65 vuotta. Yhtiövastikkeen lisäksi asumiskuluina on Palvelukoti Sofian palvelumaksu. Palvelumaksu sisältää ruokailut aamulla sekä lounaan, ympärivuorokautisen hoivarannekkeen
Palvelukodilla on viihtyisä piha-alue, jossa pääsee nauttimaan kesäpäivistä keinuen ja kukkaloistoa ihaillen tai voi istuttaa yrttejä ja muita hyötykasveja asukkaiden käyttöön istutuslaatikoihin. Ympärillä on Yliskylän merellinen luonto uimarantoineen ja ulkoilureitteineen silloin kun jaksaa liikkua pidemmälle.
Kauppakeskus Saari on kivenheiton päässä monipuolisine palveluineen ja liikenneyhteydet ovat jo nyt erinomaiset. Tulevaisuudessa Kruunusillat hankkeen myötä valmistuva pikaraitiotie parantaa yhteyksiä entisestään tuoden nopean suoran merellisen yhteyden kantakaupunkiin.
Tervetuloa Sofiaan mielekkääseen arkeen!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456674 |
|---|---|
| Osoite | Kuvernöörinkuja 13, 00840 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Tupakeittiö, mh, kph, parveke (yj 1h+tupak) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 40.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 147 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 147 000 € |
| Neliöhinta | 3 629,63 €/m² |
| Hoitovastike | 445,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 445,50 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Yhtiövastikkeen ja käyttökorvausten lisäksi asukas maksaa Palvelukoti Sofian palvelupaketin. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk ylimäärinen hoitovastike tilikauden aikana. Pesutupa 60 euroa/vuosi |
| Vesimaksu | 18 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: hälytys- /valvontajärjestelmä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ 7§ osakkaiden lunastusoikeudesta. Yhtiön osakkailla on oikeus lunastaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake, joka muun laillisen saannon kuin avio-oikeuden, perinnön tai testamentin nojalla siirtyy henkilölle, joka ei ole yhtiön osakas eikä suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa sukua luovuttajalle. Vähintään yhden huoneistossa asuvan henkilön on oltava 65 vuotta täyttänyt, eläkkeellä tai täytettävä muu Helsingin kaupungin sosiaaliviraston hyväksymä peruste (yj 4a§) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), liesi, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto), Olohuone on keittiön yhteydessä eli ns. tupakeittiö. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Sofia |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö Tahkola, Juha Hytti |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, maalaus- ja liikuntahuone, lääkärin vastaanottotila/ hierontahuone, TV-huone, ruokasali, keittiö aputiloineen, terapiahuone, toimisto, omaisten huone, henkilökunnan sosiaalitilat, aula, siivouskeskus ja tarvikevarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 12 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, väestönsuoja ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2023 kiertovesipattereiden kunnon selvitys ja tiivisteiden uusinta 2022 kuntokartoitus 2021 keittiön IV-tulokone uusittu, uudet turvakamerat asennettu 2020 huippuimurit uusittu (3 kpl) 2019 IV-kanavien nuohous ja puhdistus, katon rännikorjaukset 2016 hissin korjauksia 2015 ilmanvaihdon poistopuhaltimen uusinta 2014 hissin huoltokorjauksiin varautuminen (vuosittainen), kiinteistövalvontajärjestelmän uusinta 2013 tuloilmasuodattimet vaihdettu, ilmanvaihtokanavat nuohottu 2012 jätekatoksen turvallisuuden parantaminen, piha-alueen ja istutusten kunnostaminen, 2010 hissin taajuusmuuntaja uusittu 2009 paloilmoitinlaitteiston laajennus 2003 parvekelasituslupa taloyhtiölle |
| Tulevat remontit | IV-kuntotutkimus, märkätilakalusteiden tarkastus, salaojien kuvaus ja huuhtelu (huuhtelu tarvittaessa), alapohjan palokatkotarkastus, katon kuntotarkastuksessa ilmenneiden korjausten teettäminen, viemäreiden painehuuhtelu Muiden kunnossapitotarpeiden määrittely ja esitys yhtiökokoukselle 2025 seuraavaksi viideksi vuodeksi |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4 888 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 35 436,73 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2099 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 22111 Alueen kaupunkirakenne kehittyy vaiheittain ja osa nyt suunnitelmissa olevista toteutetaan vasta 2030-luvulla. Laajasalon kauppakeskuksen alueen asemakaavan käsittely on edennyt kaupunginhallitukseen. Ajantasaista tietoa suunnitelmista löytyy https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/laajasalo/rakentaminen ja Helsingin karttapalvelusta https://kartta.hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut, mm. kirjasto, apteekki, Instrumentarium, suutari, pesulapalvelut, Alko, päivittäistavarakauppoja, kahvila- ja ravintolapalveluita. Vierestä löytyy myös Laajasalon kirkko ja terveysasema, urheilutarjontaa, uimaranta ja kauniit merelliset ulkoilumaastot. |
|---|---|
| Koulut | Koulut ja päiväkodit lähialueella: Laajasalo, Herttoniemi, Roihuvuori ja Kulosaari |
| Liikenneyhteydet | HSL bussi ja metro Herttoniemestä. Pikaraitiotien on määrä valmistua n. vuonna 2026. Sen valmistuttua Laajasalon Yliskylästä pääsee keskustaan raitiovaunulla 25 minuutissa. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Palvelukoti Sofian palvelupaketti: sekä vuokralaiset että asunnon omistajat solmivat Hoiva Sofia Oy:n kanssa palvelupakettisopimuksen. Palvelupaketin hinta yksittäiseltä asukkaalta on 920 €/ kk. Palvelupaketti koostuu 350 € asuntokohtaisesta perusmaksusta ja 570 € palvelumaksusta. Se sisältää ruokailut (aamiainen ja lounas), viriketoiminnan ja 24 h turvapalvelun. Turvakäynneistä vastaa ryhmäkodin ammattitaitoinen henkilökunta. Palvelupakettiin sisältyy kaksi turvakäyntiä (2 x 15 min) kuukaudessa, muilta kerroilta peritään aikaperusteinen veloitus käytetyn ajan perusteella, hinta on 40 € tunnilta. Hintaan lisätään työehtosopimuksen mukaiset lisät. Helsingin kaupungin osoitepäätöksellä 123 / 2022 Kuvernöörintie 14 osoite on muuttunut 11.10.2022 alkaen ja uusi osoite on Kuvernöörinkuja 13. Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole viety vielä sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. |
|---|
