Valoisa ja monipuolinen omakotitalo Porvoon Hamarissa. Päättyvän kadun varrella, metsään rajautuvalla tontilla sijaitseva tilava ja persoonallinen koti sopii erinomaisesti suurelle perheelle tai kahden sukupolven asumiseen.
Vuonna 1973 valmistunut talo on peruskorjattu kattavasti vuosina 2002–2003. Tuolloin uusittiin muun muassa salaojat, sähköjärjestelmät, ikkunat sekä märkätilat. Samalla vesikatto muutettiin harjakatoksi ja kotiin asennettiin varaava takka. Laadukkaat materiaalivalinnat ovat säilyttäneet ilmeensä ja toimivuutensa hyvin vuosien varrella.
Kodin näyttävä yläkerta hurmaa lähes kuusi metriä korkealla olohuoneellaan, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnon valoa. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle katetulle terassille. Tilava erillinen keittiö tarjoaa hyvin tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. Kolmessa makuuhuoneessa on käytännölliset parviratkaisut, ja päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Alakerran muunneltavat tilat mahdollistavat monenlaiset käyttötarkoitukset. Takkahuoneesta on kulku suojaisalle länsipihalle. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua sekä sauna. Arkea helpottaa erillinen kodinhoitohuone. Autotallissa on sähköauton latauspiste, ja pihasta löytyy myös autokatos.
Hamari tunnetaan merellisestä ja luonnonläheisestä ympäristöstään sekä monipuolisista liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksistaan. Lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa, ja yhteydet Porvooseen sekä Helsingin suuntaan ovat sujuvat. Vuokratontti on mahdollista lunastaa omaksi.
Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80466468 |
|---|---|
| Osoite | Kuusikkotie 1, 06650 Hamari, Porvoo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, th, 2 kh, s, 2 erill. wc, khh, 2 vh, 2 työh, var / tekn, parveke/terassi, piha, at, ak |
| Huoneet | 7 |
| Asuintilojen pinta-ala | 250 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 22.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 272.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennusluvan mukaan asunnon pinta-ala on 130 m2 ja kokonaispinta-ala 147 m2. Peruskorjauksen rakennustapaselostuksen mukaan huoneistoala on 250 m2+autotalli 22,5 m2. Rakennuskortin mukaan rakennuksen kerrosala 247 m2 sekä kokonaisala 321 m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 343 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 343 000 € |
| Muut maksut | Kiinteistövero: 252,30 €/2024 Vesi ja jätevesi 791€ /2024 Sähkönkulutus on myyjän ilmoittaman mukaan ollut v. 2025 11 kk ajalta (tammikuu-marraskuu) noin 27 150 kWh. Sähkönkulutus sisältää käyttösähkön sekä sähköauton latauksen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys, sähköpatteri, takka ja vesivaraaja |
| Tulisija | Nuohottu 2025. Alakerran takkaa ei ole käytetty nykyisten asukkaiden aikana., takka ja varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Harkko, puu, tiiliverhoilu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (Siemens), erillinen pakastin (Bosch), mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (Siemens), erillisuuni (Siemens) ja liesituuletin (Smeg), Keittiön kaapistot: puun sävyiset alakaapit /valkoiset yläkaapit Keittiön välitila: vaalea laatta |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (x2), seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Alakerran kph seinät: valkoinen ja harmaa laatta, Lattia: harmaa laatta Katto: paneeli |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peili, bidee-suihku, lattialämmitys ja allaskaappi, seinät (tiiliseinä ja kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesuallas, pyykkikaapit, keskuspölynimuri, pöytätaso ja pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja autotalli |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Konesaumattu peltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 0,0825 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistötunnus 638-417-1-648 Vuokralaisen osto-oikeus: Tontti on tällä hetkellä ostettavissa hintaan 45 375 euroa. Tämä hinta on voimassa ainakin 31.8.2027 asti ja perustuu voimassa olevaan alueelliseen tonttien neliöhintaan 55 euroa/m². Alueelliset tonttihinnat päätetään vuosittain kaupunginvaltuustossa. |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Kaavoitustiedot | Ao1: erillispientalojen korttelialue. Porvoon kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 2 268,75 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2052 |
| Tontin vuokranantaja | Porvoon kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Haikko, SEO Hamarinranta, Porvoon keskustan palvelut |
|---|---|
| Koulut | Hamarin koulu ja päiväkoti alueella |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Toimenpideluvalle 638-2024-494 (Asuinrakennus; Terassikatoksen rakentaminen) ei ole vielä pidetty loppukatselmusta. Lupa on rakennuskortin mukaan voimassa 4.9.2027 saakka. Uima-allas poistettu käytöstä ja katettu peruskorjauksen yhteydessä. Sijaitsee takkahuoneen lattian alla. Luukku/kulku takkahuoneen lattiassa. |
|---|
