Päättyvän kadun varrella, metsään rajautuva, tilava ja valoisa omakotitalo Porvoon Hamarissa!
Talo on alun perin rakennettu vuonna 1973, mutta se on kokenut merkittävän peruskorjauksen vuosina 2002–2003, jonka yhteydessä on tehty mm. salaojat, vesikatto muutettu harjakatoksi, asennettu varaava takka, uusittu ikkunat ja sähköjärjestelmät sekä uusittu märkätilat ja pintoja.
Tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen ja yläkerrassa on lähes 6 metriä korkea olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Parveke jatkuu etelään avautuvalle katetulle terassille, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona säällä kuin säällä. Erillisessä keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. Kolmessa makuuhuoneessa on monikäyttöiset parviratkaisut, ja päämakuuhuonetta täydentää iso vaatehuone.
Talo rajautuu metsään, jonka upeat näkymät avautuvat ikkunoista.
Alakerran tilat ovat helposti muunneltavissa moneen käyttöön. Kaksi työhuonetta toimivat erinomaisesti makuuhuoneina, etätyötiloina tai harrastehuoneina. Takkahuoneesta on käynti suurelle länsipihalle. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua sekä sauna, ja arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitohuone. Säilytystilaa on runsaasti.
Autotallissa on sähköauton latauspiste, ja lisäksi pihalta löytyy autokatos.
Sijainti on ihanteellinen: Hamarin ranta, lähikauppa sekä koulu ja päiväkoti ovat lähellä, ja Porvoon keskustan palvelut ovat helposti ja nopeasti saavutettavissa. Autolla hurautat myös sutjakkaasti Helsingin keskustaan.
Tämä myös perhekotina toiminut talo sopii erinomaisesti esimerkiksi kahden sukupolven asumiseen. Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Esittely
To 19.3.2026 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80466468 |
|---|---|
| Osoite | Kuusikkotie 1, 06650 Hamari, Porvoo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, th, 2 kh, s, 2 erill. wc, khh, 2 vh, 2 työh, var / tekn, parveke/terassi, piha, at, ak |
| Huoneet | 7 |
| Asuintilojen pinta-ala | 250 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 22.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 272.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennusluvan mukaan asunnon pinta-ala on 130 m2 ja kokonaispinta-ala 147 m2. Peruskorjauksen rakennustapaselostuksen mukaan huoneistoala on 250 m2+autotalli 22,5 m2. Rakennuskortin mukaan rakennuksen kerrosala 247 m2 sekä kokonaisala 321 m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 358 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 358 000 € |
| Muut maksut | Kiinteistövero: 252,30 €/2024 Vesi ja jätevesi 791€ /2024 Sähkönkulutus on myyjän ilmoittaman mukaan ollut v. 2025 11 kk ajalta (tammikuu-marraskuu) noin 27 150 kWh. Sähkönkulutus sisältää käyttösähkön sekä sähköauton latauksen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys, sähköpatteri, takka ja vesivaraaja |
| Tulisija | Nuohottu 2025. Alakerran takaa ei ole käytetty nykyisten asukkaiden aikana., takka ja varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Harkko, puu, tiiliverhoilu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (Siemens), erillinen pakastin (Bosch), mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (Siemens), erillisuuni (Siemens) ja liesituuletin (Smeg), Keittiön kaapistot: puun sävyiset alakaapit /valkoiset yläkaapit Keittiön välitila: vaalea laatta |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (x2), seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Alakerran kph seinät: valkoinen ja harmaa laatta, Lattia: harmaa laatta Katto: paneeli |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peili, bidee-suihku, lattialämmitys ja allaskaappi, seinät (tiiliseinä ja kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesuallas, pyykkikaapit, keskuspölynimuri, pöytätaso ja pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja autotalli |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Konesaumattu peltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 613-417-1-369-L2 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 0,0825 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistötunnus 638-417-1-648 |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Kaavoitustiedot | Ao1: erillispientalojen korttelialue. Porvoon kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 2 268,75 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2052 |
| Tontin vuokranantaja | Porvoon kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Haikko, SEO Hamarinranta, Porvoon keskustan palvelut |
|---|---|
| Koulut | Hamarin koulu ja päiväkoti alueella |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Toimenpideluvalle 638-2024-494 (Asuinrakennus; Terassikatoksen rakentaminen) ei ole vielä pidetty loppukatselmusta. Lupa on rakennuskortin mukaan voimassa 4.9.2027 saakka. Uima-allas poistettu käytöstä ja katettu peruskorjauksen yhteydessä. Sijaitsee takkahuoneen lattian alla. Luukku/kulku takkahuoneen lattiassa. |
|---|
