Yleisesittely ennakkoilmoittautuneille 7.10 klo 17.30-18.00
Ilmoittautuminen tiistaina 6.10 klo.18.00 mennessä.
Tämä koti on nähtävä itse!
Yksityisesittelyt joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Upeasti remontoitu ylimmän kerroksen kolmio Havukoskella.
Tämä asunto on kokenut mittavan ja huolella suunnitellun muodonmuutoksen edellisen omistajan toimesta, ja lopputuloksena on moderni, toimiva ja tyylikäs koti, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu.
Asuntoa on uudistettu laajasti laadukkaita materiaaleja käyttäen.
Pohjaratkaisua on parannettu poistamalla yksi huone, minkä ansiosta oleskelutiloista on saatu poikkeuksellisen avarat ja valoisat. Eteistä on avarrettu, mikä luo näyttävän ensivaikutelman heti kotiin saavuttaessa.
Myös kylpyhuone- ja wc-tiloja on kehitetty vastaamaan paremmin nykypäivän asumisen tarpeita.
Säilytysratkaisuissa on panostettu laatuun, ja näyttävät Kirena-kaapistot tuovat kotiin sekä käytännöllisyyttä että viimeisteltyä ilmettä.
Tilava keittiö tammikalusteineen tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon.
Kylpyhuoneen lattialämmitys lisää arjen mukavuutta, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden.
Koulut, päiväkodit, palvelut ja joukkoliikenneyhteydet löytyvät läheltä.
Alue tarjoaa myös hyvät ulkoilu- ja pyöräilymahdollisuudet, joten arki sujuu vaivattomasti. Luontoystäville Kuusijärvelle ja Sipoonkorven kansallispuistoon n. 2,5km
Tässä kodissa yhdistyvät onnistunut remontointi, laadukkaat materiaalit, avarat tilat ja huoleton asuminen.
Tule paikan päälle ihastumaan.
Esittely
Ke 7.10.2026 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80522625 |
|---|---|
| Osoite | Laurantie 7, 01360 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,las.parv |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 85.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 85.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 117 922,59 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 077,41 € |
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 1 391,81 €/m² |
| Hoitovastike | 453,15 € / kk |
| Rahoitusvastike | 53,71 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 510,66 € / kk |
| Muu vastike | 3,80 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Muutostyöt tehty edellisen omistajan toimesta. Isännöitsijältä ei saatavissa tietoja muutostöistä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (puu ja öljytty tammi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (Leveä 90cm) ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Havukoskenkatu 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Koivu Isännöinti Oy, Kirsi Salmenranta, Virsutie 4-6, 01360, Vantaa, 09-8366760, info@koivuisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | 2 saunaa, kerhohuone, 2 kuivaushuonetta, kylmäsäilytystilat ja irtaimistovarastot. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (DNA) |
| Tehdyt remontit | 2025 Julkisivujen elastisten saumojen uusinta ja julkisivupesut 2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2023 AB-talon vesikaton korjauksia 2023 CD-talon vesikaton korjauksia 2023 AB-talon löylyhuoneen peruskorjaus 2022 A3 ja A6 vesivahinkokorjaukset 2022 Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja päivitys ajan tasalle 2022 D 51 kph-remontti 2022 Kellarikäytävän maalaus CD-talossa 2022 AB-talon ja CD-talon pyykinkuivaushuoneen lattian maalaus 2021 CB 25 kylpyhuoneen peruskorjaus 2019 C-D talon päädyn sokkelipinnan kunnostus 2019 C-D talon saunatilan siistiminen 2019 A-B talon pohjaviemärin uusiminen (8 m) 2018 A-B talon saunatilojen sekä wc:n uusiminen 2018 A-B talon kellarikäytävän maalaus 2016 Kylpyhuoneiden (B 26, C 35 ja C 36) peruskorjaukset 2015 Leikkipaikkojen kunnostus 2015 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2014 D-portaan huippuimuri uusittu 2014 C-D talon saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittu 2014 A-B talon saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittu 2013 A-B talon vesikaton kunnostus 2013 Ilmanvaihdon puhdistus, tasapainotus ja säätö 2013 A, B ja C portaiden huippuimureiden uusiminen 2012 Käyttövesiverkoston linjasulkujen uusiminen 2011 C-D talon vesikaton kunnostus 2011 Kellareiden ja liiketilan ulko-ovien vaihto 2010 C-D Talon katon kuntokartoitus 2010 C-D talon sauna löylyhuoneen kunnostus 2010 4 kpl kylpyhuoneiden lattiakaivojen muutostyötä (A3, A8, D45 ja D 48) 2009 Kellarikäytävien maalaus 2009 A-B talon sauna löylyhuoneen kunnostus 2008 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2005 Jätekatosten ja pyörävaraston uudelleenrakentaminen 2005 Porrashuoneiden maalaus 2004 Antenniverkon kunnostus ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2004 Parveke- ja julkisivujen kunnostus. Parvekkeiden lasittaminen ja ikkunoiden uusiminen, Lukitusten uudistaminen 2001 Lämmitysverkon tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusinta 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 1998 Saunatilojen ja pesuhuoneiden laatoitus (lattiat ja seinät) 1998 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 1998 Parvekkeiden ulkopuolinen maalaus 1998 Ikkunapuitteiden ja peltien maalaus 1997 Ilmanvaihtohormien nuohous 1997 Elementtien saumaus 1996 Hissien kunnostus 1996 Löylyhuoneiden panelointi ja lauteiden uusinta 1995 Kuntokartoitus 1993 Vesikattojen uusimistyö |
| Tulevat remontit | Piha-autopaikka-alueen suunnittelu ja talojen edustojen uudelleen istutukset vioittuneiden tilalle Julkisivujen elementtisaumaus, seinien ja ovilippojen pesu 2-4 kylpyhuoneen lattiakaivomuutokset Ilmanvaihdon nuohous jakson lopulla Sähköautojen latauspisteiden valmiuden selvittäminen Kuntotutkimus jakson loppupuolella. Parvekkeet Parvekelasien huolto. Parvekepielien korjaukset. v. 2026 Katto Vesikatteiden uusiminen tarvittaessa. Huoneistojen märkätilat Vain välttämättömät tilapäiskorjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmä Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2027. Ilmanvaihto Ilmanvaihdon puhdistus, tasapainotus ja säätö 2026. Sähkö- ja tietojärjestelmä Sähköautojen latauspisteiden valmiuden selvittäminen. Hissit Kuntotutkimus jakson loppupuolella. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.10.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 607 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 092-074-0305-0002 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
