Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan rivitaloasuntoon, joka sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Huoneistoon kuuluu autopaikka yhtiön autotallissa sekä suuri aidattu takapiha, joka avautuu etelään.
Tämä iso asunto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet, mutta se vaatii vielä remonttia, jotta se muotoutuu juuri sinun unelmakodiksesi.
Asunto sijaitsee Tikkurilan palveluiden ja loistavien kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä, joten arjen sujuvuus on taattu. Kaikki Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet tekevät kulkemisesta vaivatonta, niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Tässä kodissa on runsaasti potentiaalia muokata se omien mieltymystesi mukaan. Älä jää paitsi tästä erinomaisesta sijainnista ja mukavuudesta. Tule tutustumaan asuntoon ja tee siitä oma unelmien kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80461149 |
| Osoite |
Kultarikontie 10c, 01300 Vantaa |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4 h, k, s, kph, wc, 2xvh, piha, at |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
107 m² |
| Kokonaispinta-ala |
107 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1965 |
| Käyttöönottovuosi |
1965 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
187 050,12 € |
| Velkaosuus |
10 949,88 € |
| Velaton hinta |
198 000 € |
| Neliöhinta |
1 850,47 €/m² |
| Hoitovastike |
508,25 € / kk |
| Rahoitusvastike |
203,30 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
711,55 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu on ennakko (1.7.2026 alkaen tasaus: kylmä vesi 4,67 €/m3, lämmin vesi 7,50 €/m3).
Yhtiökokous 17.4.2026:
Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuutus periä yksi ylimääräinen rahoitusvastike joko yhdestä tai useammasta rahoitusvastikkeesta (RL1, RL3 ja RL4) tarvittaessa. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
Saunan lauteet vaihdettu 2021. |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Tulisija |
Takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili ja puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (sähköliesi), seinät (maali), lattiat (parketti), liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, peilikaappi ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Muu erillinen varasto |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tikkurilan Koivutie 10 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
MAK-Isännöinti Oy, Jukka Hautala, Postikatu 10, 04400, Järvenpää, 040 745 4755, jukka.hautala@taloasema.fi |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 6 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2025 Viiden salavan karsiminen aidan korkeuteen talon F takapihalta
2025 Palovaroitinten hankinta ja asennus huoneistoihin yht. 14 kpl (As A ja D, 3 kpl ja muut 2 kpl)
2025 Uusittu sähköliittymän kaapelointi ja sähköpääkeskus sekä tehty kaapelointi autopaikoille (6 kpl) latausasemavalmiutta varten
2024 Yläpohjan tilkitseminen, jotta oravat eivät pääse rakenteisiin
2023 Tiiliseinän saumojen ja sokkelien maalausten korjaus, kolmen puun kaataminen, asuntojen palosammuttimien tarkastus
2022 Lämmönvaihdin uusittiin laitteella, jossa kaukolämmön tuloveden lämpötila on enintään 90 °C, (Vantaan Energia Oy hyväksyi 2.11.2022).
2022 Rakennuksen koloja paikattiin oravien pääsyn estämiseksi yläpohjaan, minkä lisäksi rottien määrää pyrittiin vähentämään ja hävittämään ne yläpohjasta.
2022 Pihakäytäviä viimeisteltiin levittämällä sepeliä ja tasoittamalla maantiivistäjällä
2021 Pihakäytäville levitettiin kalliomursketta
2020 Yhtiölle laadittiin energiatodistus
2020 Yhtiölle hankittiin jauhesammuttimia ja sammutuspeitteitä
2020 Pihalta kaadettiin 3 salavaa ja 1 lehmus
2019 Rakennuksen lämmitysputket ja patterit uusittiin samoin kuin ulko- ja terassinovet (F-asunnon terassinovi oli uusittu erikseen v. 2013).
2019 Kominik Oy suoritti ilmanvaihtokanavien nuohouksen
2019 Drainman Oy teki salaojien kuntotutkimuksen ja huuhteli salaojat
2018 Veljekset Helenius Oy tiivisti F -huoneiston tuulikaapin ja eteisen asukkaan havaitseman hajuongelman poistamiseksi
2016 Rakennuksen kaikki viemäriputket sukitettiin
2015 Patteriventtiilit osittain uusittiin
2013 Kiinteistön tonttijohto tarkastuskaivosta kaupungin viemäriin uusittiin
2011 Jätekatos rakennettiin ja vanha vesikatto aluskatteineen uusittiin pääkaton osalta
2008 – 2009 Pihojen aitoja on kunnostettu
2003 Kaukolämmönvaihdin uusittiin
2002 Kylpyhuoneisiin asennettiin lattialämmitys ja paljastuneiden vanhojen
vesivahinkojen vuoksi kaikkien paitsi D -asunnon (korjattu v. 1994) kylpyhuoneiden runko korjattiin ja laatoitettiin kauttaaltaan uudestaan
2000-2001 Käyttövesiputkisto uusittiin
1994 Tontilla sadevesien tulvimisen aiheuttamien vahinkojen korjaamiseksi huoneistossa D suoritettiin perusteellinen korjaus. |
| Tulevat remontit |
Isännöitsijäntodistus 13.5.2026:
Yhtiössä on päätetty toteuttaa ikkunaurakka, jossa uusitaan kaikki ikkunat. Hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 74000 euron suuruinen laina ikkunaurakan rahoittamiseksi. Kts. lisää yhtiökokous pöytäkirja 17.4.2026.
TÄMÄ MYYNNISSÄ OLEVA HUONEISTO B, HANKEOSUUS arvio 10 655,10 €.
Nykyinen omistaja maksaa osuutensa remontista suoraan yhtiölle eli yhtiölainaa ei tämän osalta tule huoneistolle.
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
2026 Jatketaan tiiliverhoilun rakojen paikkaamista
2026 Ikkunoiden uusiminen ja huoneistojen ilmastoinnin parantaminen
2027 Kuntoarvion tekeminen
2028-2030 Suunnitellaan ja mahdollisesti toteutetaan 3-vaihevirran vetäminen huoneistoihin,
tehdään kuntoarvion perusteella tehtävät kiireellisimmät korjaukset
Yhtiökokous pöytäkirja 17.4.2026:
Keskusteltiin ja todettiin että kunnossapitotarveselvityksessä esitetyn lisäksi tulisi katsoa tontin eteläisen rajaojan toiminnan kunto ja tehdä tarvittaessa korjaus. Lisäksi keskusteltiin valokuidun rakentamisesta verkkoyhteyksien parantamisesta huoneistoihin. Todettiin, että em. asiat voidaan täydentää esimerkiksi seuraavaan hallituksen kunnossapitotarve selvitykseen. Todettiin vielä, että tiiliverhouksen paikkauksen yhteydessä tai sitten erikseen
voisi katsoa ja paikata myös sokkeleiden alaosan vaakarakoa. |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.05.2030 |
| Tontin pinta-ala |
3 482 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
0092-0063-0175-0002 |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Tikkurilan kattavat palvelut vieressä. |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella |
