Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin hoidetussa yhtiössä sijaitsevaan rivitaloasuntoon, jolle kuuluu oma autotalli! Tämä iso asunto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet, mutta se vaatii vielä remonttia, jotta se muotoutuu juuri sinun unelmakodiksesi.
Asunto sijaitsee Tikkurilan palveluiden ja loistavien kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä, joten arjen sujuvuus on taattu. Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet tekevät kulkemisesta vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Tässä kodissa on runsaasti potentiaalia muokata se omien mieltymystesi mukaan. Älä jää paitsi tästä erinomaisesta sijainnista ja mukavuudesta. Tule tutustumaan asuntoon ja tee siitä oma unelmien kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80461149 |
| Osoite |
Kultarikontie 10c, 01300 Vantaa |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h+k+sauna+at |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
107 m² |
| Kokonaispinta-ala |
107 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1965 |
| Käyttöönottovuosi |
1965 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
225 215,74 € |
| Velkaosuus |
14 784,26 € |
| Velaton hinta |
240 000 € |
| Neliöhinta |
2 242,99 €/m² |
| Hoitovastike |
481,50 € / kk |
| Rahoitusvastike |
326,35 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
807,85 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu on ennakko (vesitasaus kylmä vesi 4,45 e/m3, lämmin vesi 7,50 e/m3).
Yhtiökokous 14.3.2025:
Annetaan hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta sekä valtuutus periä yksi ylimääräinen rahoitusvastike joko yhdestä tai
useammasta rahoitusvastikkeesta (RV1, RV3 ja RV4) tarvittaessa. |
| Vesimaksu |
15 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
Saunan lauteet vaihdettu 2021. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Tulisija |
Takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili ja puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (sähköliesi), seinät (maali), lattiat (parketti), liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, peilikaappi ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Muu erillinen varasto |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tikkurilan Koivutie 10 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
MAK-Isännöinti Oy, Jukka Hautala, Postikatu 10, 04400, Järvenpää, 040 777 5822 |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiökokous 14.3.2025:
Päätetään yhtiön kiinteistösähkön uusimisesta
Päätösehdotus: Uusitaan pääsähkökeskus ja sähköliittymän kaapelointi saadun tarjouksen
mukaan sähköautojen latausvalmiuden luomiseksi. Saatu tarjous on kutsun viimeisenä liitteenä.
Päätetään kiinteistösähkön uusimisen rahoittamisesta
Päätösehdotus: Kiinteistösähkön uusiminen rahoitetaan edellisten vuosien
hoitovastikeylijäämällä.
Muut asiat
Hallitus selvittää osakkaille yhtiön palovaroittimien kunnossapitovastuun käytännön
toteutuksen yhtiössä.
Yhtiökokouspöytäkirja 14.3.2025:
18. Päätetään yhtiön kiinteistösähkön uusimisesta
Päätettiin, että uusitaan pääsähkökeskus ja sähköliittymän kaapelointi Watter Oy:ltä
saadun tarjouksen mukaan sähköautojen latausvalmiuden luomiseksi yhtiökokouskutsun
liitteenä olleen tarjouksen mukaisesti. Urakkahinta 11kW latausvalmius 6kpl:lle on
14666 € sis alv. Tarjouksessa olleita latausasemia ei tässä vaiheessa osteta ja niiden hankinnasta ja tavasta päätetään erikseen.
19. Päätetään kiinteistösähkön uusimisen rahoittamisesta
Päätettiin, että kiinteistösähkön uusiminen rahoitetaan edellisten vuosien
hoitovastikeylijäämällä.
Keskusteltiin jatkosta, kun latauspaikkavalmius on asennettu. Todettiin, että periaatteessa
osakas voi asentaa latausaseman normaalilla muutostyöilmoituksella. Hallitus käsittelee
ilmoituksen ja antaa osakkaalle vaatimukset asennettavasta laitteesta ja asennuksesta.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 6 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2024 Yläpohjan tilkitseminen, jotta oravat eivät pääse rakenteisiin
2023 Tiiliseinän saumojen ja sokkelien maalausten korjaus, kolmen puun kaataminen, asuntojen palosammuttimien tarkastus
2022 Lämmönvaihdin uusittiin laitteella, jossa kaukolämmön tuloveden lämpötila on enintään 90 °C, (Vantaan Energia Oy hyväksyi 2.11.2022).
2022 Rakennuksen koloja paikattiin oravien pääsyn estämiseksi yläpohjaan, minkä lisäksi rottien määrää pyrittiin vähentämään ja hävittämään ne yläpohjasta.
2022 Pihakäytäviä viimeisteltiin levittämällä sepeliä ja tasoittamalla maantiivistäjällä
2021 Pihakäytäville levitettiin kalliomursketta
2020 Yhtiölle laadittiin energiatodistus
2020 Yhtiölle hankittiin jauhesammuttimia ja sammutuspeitteitä
2020 Pihalta kaadettiin 3 salavaa ja 1 lehmus
2019 Rakennuksen lämmitysputket ja patterit uusittiin samoin kuin ulko- ja terassinovet (F-asunnon terassinovi oli uusittu erikseen v. 2013).
2019 Kominik Oy suoritti ilmanvaihtokanavien nuohouksen
2019 Drainman Oy teki salaojien kuntotutkimuksen ja huuhteli salaojat
2018 Veljekset Helenius Oy tiivisti F -huoneiston tuulikaapin ja eteisen asukkaan havaitseman hajuongelman poistamiseksi
2016 Rakennuksen kaikki viemäriputket sukitettiin
2015 Patteriventtiilit osittain uusittiin
2013 Kiinteistön tonttijohto tarkastuskaivosta kaupungin viemäriin uusittiin
2011 Jätekatos rakennettiin ja vanha vesikatto aluskatteineen uusittiin pääkaton osalta
2008 – 2009 Pihojen aitoja on kunnostettu
2003 Kaukolämmönvaihdin uusittiin
2002 Kylpyhuoneisiin asennettiin lattialämmitys ja paljastuneiden vanhojen
vesivahinkojen vuoksi kaikkien paitsi D -asunnon (korjattu v. 1994) kylpyhuoneiden runko korjattiin ja laatoitettiin kauttaaltaan uudestaan
2000-2001 Käyttövesiputkisto uusittiin
1994 Tontilla sadevesien tulvimisen aiheuttamien vahinkojen korjaamiseksi huoneistossa D suoritettiin perusteellinen korjaus. |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Uusitaan sähköpääkeskus ja asennetaan autopaikoille valmius sähköautojen
lataamiseen.
Jatketaan tiiliverhoilun rakojen paikkaamista.
Palovaroitinten asentaminen huoneistoihin.
2026-2029 Suunnitellaan ja mahdollisesti toteutetaan 3-vaihevirran vetäminen huoneistoihin. Suunnitellaan ja mahdollisesti toteutetaan ikkunoiden uusiminen.
Suunnitellaan ikkunaremontin yhteydessä huoneistojen ilmastoinnin parantaminen. Korvausilma tulisi saada uusista ikkunarakenteista ja poistoilmanvaihto, toteutetaan
joko painovoimaisesta tai kylpyhuonetuulettimin avustamana. |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
3 482 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Tikkurilan kattavat palvelut vieressä. |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella |
