Erinomaisella sijainnilla Joensuun ruutukaava-alueella sijaitseva siisti ja valoisa 71 m²:n kolmio tarjoaa viihtyisää ja vaivatonta kaupunkiasumista. Toisessa kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto on pohjaratkaisultaan selkeä ja toimiva, ja runsas luonnonvalo lisää asumisviihtyvyyttä. Asunnon pinnat ovat siistit ja hyväkuntoiset, joten muuttamaan pääsee ilman suuria remonttitarpeita. Huoneiston hoitovastike 312,4€/kk ja 4,40 € / m²
Huoneistolla oma jälkikäteen rakennettu sauna, ja lasitettu parveke. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja vakavaraisessa As Oy Joensuun Koulukatu 39–41 -taloyhtiössä, joka on perustettu vuonna 1965 ja käsittää 53 huoneistoa. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä.
Kaikki Joensuun keskustan monipuoliset palvelut, liikenneyhteydet, ravintolat ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti on erinomainen valinta laadukasta sijaintia, valoisuutta ja huolettomuutta arvostavalle kaupunkiasujalle.
Esittely
Su 18.1.2026 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80476872 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 41 E 50, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kolme kuukautta kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 116 682,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 317,72 € |
| Velaton hinta | 118 000 € |
| Neliöhinta | 1 661,97 €/m² |
| Hoitovastike | 312,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 31,95 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 344,35 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Eteiskäytävän seinät maalattu Ovien yläpuolella olevat lasit poistettu Keittiön seinä maalattu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni ja uuni, Keittiö uusittu 2016 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Joensuun Koulukatu 39-41 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Sirja Antikainen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 0108304124, sirja.antikainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 16 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | -Ylimmät parvekkeet katettu v 1997 -Käyttövesiputkisto uusittu v 2000 (hstokohtaiset vesimittarit) -Ikkunat ja parvekeovet uusittu v 2000 ja 2006 -Ilmanvaihtohormit puhdistettu v 2007 -Vesikatot maalattu ja vesikourut pinnoitettu v 2009 -Rakennettu jätekatos v 2012 -Lämpöjohtojen muutokset kylpyhuoneissa v 2012 -Viemäriputket sukitettu v 2016 -Taloyhtiön sauna/pesutilan remontti v 2017 -Kunnostettu tuuletusparvekkeet v 2018 -IV-hormien nuohous v 2018 -Asennettu lumiesteet talojen katoille v 2018 -Ylimpien parvekkeiden parvekekattojen uusinta ja metalliosien kunnostus v 2019/Jokikate Oy (urakka vastaanotettu 24.07.2019) Huopakatteen takuuaika 10 vuotta -Rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistus muutettu Led liiketunnistinvalaistukseksi v 2020 /Sähkö-Saarelainen Oy -Kaukolämpövaihdin, patteri-ja linjansäätöventtiilit uusittu v 2020/Jomutek Oy -Rappukäytävät ja yleiset tilat kunnostettu/ maalattu v 2020 -Piharemontti sis salaojien-ja sadevesijärjestelmän uusimisen toteutettu v 2021 -Kourulämmitykset asennettu v 2021/ VV-Sähkö Oy 41 talon autotallien kynnysten kunnostus v 2022/Karsikon Talohuolto Oy -Koruihin lämmityskaapelien uusinta (Koulukadun puoli) /VV-Sähkö Oy v 2022 -39 talon kylmiötila poistettu käytöstä 04/2024 ja tila kunnostettu ulkoiluvälineiden kausisäilytystilaksi. Jatkossa kylmiötila vain 41 talossa. -Asennettu taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat uudet 10 vuoden litiumakulla varustetut palovaroittimet jokaiseen asuntoon, yleisiin tiloihin ja rappukäytäviin Toteutettu 03/2025 / Kontu Tekniikka |
| Tulevat remontit | Pyydetty tarjouksia uusista autotallien ulko-ovista( yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet ) Urakkatarjoukset käsitellään kevään 2026 kokouksessa. Hankkeen mahdollinen toteutusajankohta avoinna tässä vaiheessa. Päivitetty 17.12.2025// SA v 2026 Asuntojen kosteiden tilojen ja keittiöden tarkastus v 2027-2030 Julkisivu-ja parvekeremontti, suunnitelmien laadinta edellisenä vuonna v 2030 – Käyttövesiputkiston mahdollinen uusintahanke (suunnitelmien laadinta ed.vuonna) Kattojen kunnon tarkkailua säännöllisesti vuosittain. |
| Energialuokka | F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.01.2027 |
| Tontin pinta-ala | 4 713 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-001-0018-0010 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki/ Kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
